Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2014 г. с. Тегульдет
Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего – судьи Ганжиной С.К., при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И., с участием истцов Всеволодова И.Т., Всеволодовой В.Г., третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Лежнина Д.В., в отсутствие представителя ответчика - муниципального образования «Тегульдетское сельское поселение», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Всеволодова И.Т., Всеволодовой В.Г. к муниципальному образованию «Тегульдетское сельское поселение» о признании права собственности на дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Тегульдетское сельское поселение» о признании за Всеволодовым И.Т., Всеволодовой В.Г. права собственности в порядке приватизации по ? доли каждому на дом, расположенный по адресу: /..../.
Свои требования обосновывают тем, что в /..../ г. Всеволодову И.Т. в связи с трудовыми отношениями был предоставлен данный дом, возведенный совхозом «Тегульдетский».
С указанного времени истцы проживают в доме, несут бремя его содержания - производят текущий и капитальный ремонт. Считают, что пользование спорным жилым помещением осуществляется фактически на условия социального найма.
В /..../ году истцы решили воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, обратились с заявлением в администрацию Тегульдетского сельского поселения. Однако получили отказ в рассмотрении заявления на приватизацию дома в виду отсутствия указанного жилого помещения в реестре муниципального имущества Тегульдетского сельского поселения, так как жилищный фонд после реорганизации совхоза «Тегульдетский» не был передан муниципальному образованию.
Предупреждены ответчиком о возможности постановки спорного дома на учет бесхозяйного имущества. Считают, что у них возникло право на приватизацию дома, расположенного по адресу: /..../.
В судебном заседании истцы Всеволодов И.Т., Всеволодова В.Г. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Лежнин Д.В. с исковыми требованиями Всеволодова И.Т., Всеволодовой В.Г. согласился.
Представитель ответчика муниципального образования «Тегульдетское сельское поселение», извещенный своевременно и надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст., ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу данного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для его реализации.
Согласно справке и.о. начальника /..../ отделения ОГУП "ТОЦТИ" и выписке из технического паспорта, дом в /..../ имеет инвентарный номер /..../. Общая площадь составляет /..../ кв.м., в т.ч. площадь дома /..../ кв.м., жилая площадь – /..../ кв.м., право собственности на дом не зарегистрировано.
Как следует из копии постановления /..../ Тегульдетского района /..../от /..../Всеволодову И.Т. на основании решения общего собрания /..../ выдан ордер на проживание по адресу: /..../.
В материалах дела имеется копия ордера на вселение истцов Всеволодовых в /..../ в /..../.
Как следует из справки администрации Тегульдетского сельского поселения, истец Всеволодов И.Т. зарегистрирован в спорном доме с /..../по настоящее время, истец Всеволодова В.Г. - с /..../по настоящее время.
Из технического паспорта на спорный дом видно, что это жилье не находится в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, не является жилищным фондом стационарных учреждений социальной защиты населения. Следовательно, указанный дом не отнесен к категории жилья, которое не подлежит приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Спорный дом /..../ не является государственной собственностью /..../ и в реестре федерального имущества не числится, что следует из ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в /..../, Департамента по управлению государственной собственностью /..../.
Также спорный дом /..../ не является муниципальной собственностью.
Отсутствие сведений о приватизации дома /..../ подтверждается справкой Администрации /..../ района.
Сведения о зарегистрированных правах на дом /..../, земельный участок по указанному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что следует из уведомлений /..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../.
Всеволодов И.Т., Всеволодова В.Г. состоят в зарегистрированном браке, что следует из копии свидетельства о заключении брака, выданного органом ЗАГСа.
Судом установлено, что истцу Всеволодову И.Т. спорное жилое помещение предоставлено по ордеру в связи с трудовыми отношениями на условиях пользования, истец Всеволодов И.Т. реально вселен в указанный дом в /..../ г., истец Всеволодова В.Г. – в /..../ г. и в настоящее время проживают в нем.
Из материалов дела следует, что Всеволодов И.Т., Всеволодова В.Г. ранее не использовали право на приватизацию жилой площади. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением главы Администрации /..../ района. Копии паспортов подтверждают, что истцы являются гражданами России.
Согласно уведомлению /..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../, Всеволодов И.Т., Всеволодова В.Г. не имеют в собственности других жилых помещений.
Из заявления в администрацию Тегульдетского сельского поселения на передачу в собственность жилого помещения и ответа главы администрации видно, что истцы обращались в администрацию с просьбой разрешить приватизацию спорного дома, однако в оформлении дома в собственность им было отказано, в связи с тем, что данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности.
Материалы дела не содержат доказательств включения спорного дома в реестр объектов муниципальной собственности, однако отсутствие документов о принятии жилых помещений в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, не может служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Судом установлено, что истцам спорное жилое помещение предоставлено по ордеру, они реально вселены в указанный дом и проживают в нем в настоящее время, что подтверждается выпиской из лицевых счетов о гражданах, проживающих по адресу: /..../, справкой о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении.
Допрошенные в качестве свидетелей Л., С. пояснили суду, что в дом по адресу: /..../ была вселена семья Всеволодовых.
Кроме того свидетели пояснили, что никто на протяжении длительного времени никогда не ставил вопрос о признании семьи Всеволодовых не приобретшими права пользования домом. Право пользования домом до настоящего времени за истцами не прекращено.
Дом расположен на земельном участке, свободном от прав третьих лиц. На земельный участок истцами оформлена техническая документация.
Согласно справке главы Администрации Тегульдетского района, на основании решения Малого Совета /..../ района Совета народных депутатов от /..../№ /..../ копия которого имеется в деле, /..../ реорганизован в /..../ (сокращенное наименование – /..../) На основании постановления Главы Администрации /..../ района о /..../№ /..../ /..../ перерегистрировано в сельскохозяйственный кооператив /..../.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на /..../года, /..../ ликвидировано вследствие банкротства.
Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы были вселены Тегульдетским сельским поселением в спорное жилое помещение на законных основаниях, приобрели право пользования данным помещением, к возникшим между сторонами правоотношениям должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
Всеволодов И.Т.Ю, Всеволодова В.Г. проживают в доме до настоящего времени, несут бремя его содержания, свое право на приватизацию не использовали, жилье является для них единственным, постоянным местом жительства, а бездействие органов местного самоуправления, заключающееся в неоформлении права муниципальной собственности на жилое помещение, не может являться основанием для умаления жилищных прав истцов. Данных о наличии препятствий передачи дома в собственность граждан, в материалах дела не имеется.
В спорном доме зарегистрирован и проживает сын Всеволодовой В.Г. – Лежнин Д.В., который не желает участвовать в приватизации жилья.
Истцы Всеволодов И.Т., Всеволодова В.Г. имеют право на приобретение спорного жилого помещения в собственность по /..../ доли каждому в порядке бесплатной приватизации.
Согласно статьям 17 и 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Всеволодовым И.Т., Всеволодовой В.Г. право собственности на дом с инвентарным номером /..../, общей площадью /..../ кв.м., в т.ч. площадью дома /..../ кв.м., жилой площадью – /..../ кв.м., расположенный по адресу: /..../, по /..../ доли каждому в порядке бесплатной приватизации.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности Всеволодова И.Т., Всеволодовой В.Г. в установленном законодательством Российской Федерации порядке на дом, расположенный по адресу: /..../.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий подпись С.К. Ганжина
Верно.
Судья
Тегульдетского районного суда Томской области С.К. Ганжина
