ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Сухиничи 09 сентября 2014 год
Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Малаховой А.И., при секретаре судебного заседания Паршиковой А.В., с участием истицы Ерлыковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерлыковой Светланы Викторовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, администрации ГП «Город Сухиничи» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
17 июля 2014 года Ерлыкова С.В. обратилась в суд с иском кТерриториальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, администрации ГП «Город Сухиничи» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю в праве на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый номер 40:19:140606:4195, и на земельный участок при данном доме площадью 104 кв.м., кадастровый номер 40:19:140606:155. В обоснование исковых требований указывает, что 1/2 доля в праве на указанный дом приобреталась ее бабушкой - ФИО5, однако правоустанавливающие документы утеряны. Она проживала в 1/2 части дома до 1975 года с ФИО5 и мамой - ФИО4, а после их смерти с ДД.ММ.ГГГГ проживает одна, содержит дом и оплачивает налоги.
В судебном заседании истица Ерлыкова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в 1938 году ее бабушка ФИО5 купила 1/2 часть жилого <адрес> в <адрес>. В этом жилом помещении она проживала вместе с ФИО5 и мамой - ФИО4 до 1972 года. В 1972 году она получила собственное жилье, и до 1973 года проживала в нем, однако с 1973 года вновь стала жить в <адрес>. В 1974 году бабушка умерла, но после ее смерти наследство ее матерью надлежащим образом оформлено не было. С 1974 года по день смерти матери - до ноября 1993 года она жила в 1/2 части <адрес> с матерью, а после ее смерти с сыном - ФИО6, ныне умершим. С 2002 года она использует спорное жилое помещение, как дачу. Земельный участок при доме находился в пожизненном наследуемом владении ФИО5, на таких же правах он значится за ФИО5 до настоящего времени. На ее имя продолжают приходить квитанции на уплату налога, от ее имени она и оплачивает налоги. Вступить в наследство, оставшееся после смерти бабушки, она не может, так как не имеет документов, подтверждающих родственные отношения ФИО5 и ФИО4, а, следовательно, и ее с ФИО5 1/2 часть <адрес> ранее значилась как 1/2 часть <адрес>, однако документ, подтверждающий смену нумерации дома, отсутствует.
Представитель ответчика - администрации ГП «Город Сухиничи» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель ответчика ФИО7 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований Ерлыковой С.В. не возражала.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель ответчика ФИО8 просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо ФИО9, являющаяся владелицей 1/2 доли в праве на жилой <адрес>, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.
Свидетель ФИО10 показала, что с 1973 года она живет в <адрес> в <адрес>. Данный дом расположен рядом с домом № по <адрес> в <адрес>, в котором проживали ФИО4 и ее дочь - Ерлыкова С.В. В 1993 году ФИО4 умерла и в доме остались проживать Ерлыкова С.В. с сыном - ФИО6, ныне покойным. Ерлыкова С.В. всегда ухаживала за домом, красила его, белила, а также сажала огород, т.е. пользовалась им непрерывно.
Свидетель ФИО11 показала, что более 35 лет знает ФИО12, она всегда пользовалась домом № по <адрес> в <адрес>, жила в нем, в последнее время пользуется им, как дачей, сажает огород на земельном участке при доме.
Выслушав истицу ФИО12, свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с пунктами 1,3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно справок КП КО «БТИ» (л.д.11,12), копии инвентарного дела на домовладение № (л.д. 67-76), копии технического паспорта на <адрес> (л.д.80-86) жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности по 1/2 доле ФИО5 и ФИО9, в том числе ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Копией свидетельства о смерти (л.д.8) подтверждается, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По информации нотариуса (л.д.60) наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.
Согласно кадастровому паспорту (л.д.87), копии свидетельства (л.д.90), архивной копии постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92), земельный участок площадью 104 кв.м (кадастровый номер 40:19:140606:155), расположенный по адресу: <адрес> значится в пожизненном наследуемом владении ФИО5
Как следует из объяснений истицы Ерлыковой С.В., она более 20 лет пользуется указанными выше жилым домом и земельным участком, как своими собственными, поскольку данное имущество принадлежало ее бабушке - ФИО5, умершей в 1974 году, родство с которой она документально подтвердить не может. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, сомневаться в достоверности которых у суда нет оснований.
Оценивая вышеприведенные доказательства, суд полагает, что исковые требования Ерлыковой С.В. о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению. Каких-либо данных о том, что владением Ерлыковой С.В. 1/2 долей в праве на спорный дом нарушены права третьих лиц, в судебном заседании не установлено. В отношении признания права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности суд не находит возможным удовлетворить заявленные требования, так как в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок значится в пожизненном наследуемом владении ФИО5 Нахождение земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения само по себе не влечет утрату права государственной или муниципальной собственности на данный участок. В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В настоящее время земельное законодательство России не предусматривает возможность приобретения земельного участка, находящегося в собственности государства, в порядке давностного владения.
В соответствии со ст. 88,91-92 ГПК РФ, ст.333.21 Налогового кодекса РФ истица Ерлыкова С.В. обязана доплатить государственную пошлину в размере 3933 рубля 19 копеек исходя их стоимости спорного имущества (л.д.87-88) 314170 рублей 38 копеек (подлежит взысканию 6341 руб. 70 коп.- 2408 руб. 51 коп. фактически уплачено=3933 руб.19 коп.)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ерлыковой Светланы Викторовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, администрации ГП «Город Сухиничи» о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить частично.
Признать право собственности Ерлыковой Светланы Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дер. <адрес>, на 1/2 долю в праве на жилой <адрес> в <адрес>, кадастровый номер 40:19:140606:4195. В остальной части иска отказать.
Взыскать с Ерлыковой Светланы Викторовны государственную пошлину в доход бюджета МР «Сухиничский район» в сумме 3933 рубля 19 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Сухиничский районный суд.
Председательствующий А.И. Малахова
