Дело № 2-426/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    г.Суджа                                                                                                              12 сентября 2014 года
 

    Суджанский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Погуляевой В.В., при секретаре Копцевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летучая Е.Н. к Летучий Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Летучая Е.Н. обратилась в суд с иском к Летучий Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением.
 

    В обоснование иска указывает, что является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданными Суджанским отделом Росреестра по Курской области. В жилом доме, кроме неё зарегистрированы: сын Летучий Р.В. В настоящее время фактически в доме проживает она одна. С целью переезда на новое место жительства она решила продать жилой дом с земельным участком. Летучий Р.В. зарегистрирован в жилом доме, что является препятствием к осуществлению ею прав собственника. С августа 2013 года по настоящее время Летучий Р.В. проживает в <адрес>, но точное его место жительства ей не известно, поскольку они не общаются. Просит прекратить право пользования Летучий Р.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим ей на праве собственности.
 

    Затем истец Летучая Е.Н. уточнила исковые требования, просила суд признать Летучий Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес> Указав в обоснование, что Летучий Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в доме не проживает, обязанностей по содержанию жилого дома не выполняет, не производит работ по поддержанию дома в состоянии, пригодном для проживания, не оплачивает налоги и коммунальные платежи. Летучий Р.В. фактически выбыв из жилого помещения, утратил право пользования этим жилым домом.
 

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала, у учётом уточнённых, по основаниям, указанным в иске, просила признать Летучий Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес> Дополнительно пояснила, что в доме проживает давно, дом по <адрес> принадлежит ей на праве собственности, зарегистрировала право собственности на домовладение в ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировала в этом доме сына Летучий Р.В. как члена семьи в ДД.ММ.ГГГГ. Летучий Р.В. в настоящее время в её жилом доме фактически не проживает, место его нахождения не известно, коммунальные услуги и налоги никогда не оплачивал и не оплачивает. В настоящее время она имеет намерение распорядиться жилым домом, но регистрация Летучий Р.В. тому препятствует. Никаких договоров о проживании или пользовании домом с Летучий Р.В. не заключала, отношений с ним не поддерживает.
 

    Представитель истца по ордеру адвокат ФИО4 в судебном заседании исковые требования, с учётом уточнённых, поддержал, просил признать Летучий Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
 

    Ответчик Летучий Р.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, согласно отметке почтового органа на почтовом конверте о невручении телеграммы указано, что адресат выбыл в неизвестном направлении, согласно справке администрации Свердликовского сельсовета Летучий Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, место его нахождения неизвестно, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть заявление в его отсутствие в порядке ст. 119 УГПК РФ, с участием назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика адвоката ФИО5
 

    Представитель ответчика Летучий Р.В. назначенная судом, адвокат ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований иска, полагая, что признание Летучий Р.В. утратившим право пользования жилым домом лишит его жилья.
 

    Представитель третьего лица ОУФМС Росси по Курской области в Суджанском районе надлежащим образом извещённого о времени, дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 

    Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

    Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 

    Как следует из ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 

    В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
 

    Летучая Е.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии №.
 

    Согласно данным паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, Летучая Е.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
 

    Из справок <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, копии домовой книги следует, что Летучий Р.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает, место его нахождения не известно.
 

    По адресной справке ОУФМС России по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ Летучий Р.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.
 

    Из показания свидетеля ФИО6 в судебном заседании следует, что она хорошо знакома с Летучая Е.Н. и её сыном Летучий Р.В. Как соседке ей известно, что Летучий Р.В. зарегистрирован в доме матери, но фактически длительный период времени в нём не проживает, общего хозяйства с ней не ведёт, периодически находится в местах лишения свободы. В течение ДД.ММ.ГГГГ она не видела, чтобы он приезжал к матери и жил в доме. Фактическое место жительство Летучий Р.В. не известно, с матерью он отношений не поддерживает.
 

    Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется оснований.
 

    Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 

    Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик является сыном собственника жилого дома Летучая Е.Н., но фактически с истцом в спорном домовладении не проживает, общего хозяйства не ведёт, выехал в другое место жительства и в настоящее время членом семьи Летучая Е.Н. не является.
 

    В судебном заседании на основании исследованных обстоятельств и доказательств также установлено, что предусмотренных ч.2 ст. 30 ЖК РФ договора найма или безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, и договорённости о пользовании жилым помещением на каких-либо иных условиях между сторонами не было.
 

    Стороны не договаривались о пользовании жилым помещением, не заключали соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением. Летучий Р.В. спорной жилой площадью не пользуется, оплату коммунальных услуг не производит и на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым домом, принадлежащим истцу, ответчиком утрачено.
 

    Отношение пользования спорным домом Летучий Р.В. сохраняется через регистрационный учёт в ОУФМС России по Курской области в Суджанском районе.
 

    На момент рассмотрения дела судом ответчик Летучий Р.В. не снялся с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
 

    Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом доме, с учётом установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, ущемляет права истца Летучая Е.Н. как собственника.
 

    С учётом вышеизложенного требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
 

    Принимая решение о признании Летучий Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает, что регистрация ответчика в жилом помещении истца не определяет его права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учёта места жительства.
 

    В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учёта, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

    Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с вышеуказанными правилами, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из домовладения, принадлежащего истцу Летучая Е.Н. Снятие с регистрационного учёта производиться органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
 

    Таким образом, с учётом вышеизложенного, исковые требования Летучая Е.Н. подлежат удовлетворению.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования истца удовлетворить.
 

    Признать Летучий Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 

    Судья                                                                                                    В.В. Погуляева