<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Солнцево Курской области 03 сентября 2014 года
Солнцевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Боровлева Н.Н.,
при секретаре Ященко И.С.,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика - администрации Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области ФИО6,
представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Солнцевского района Курской области ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации Ивановского сельсовета <адрес> о признании незаконным акта согласования границ земельного участка и аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации Ивановского сельсовета <адрес> о признании незаконным акта согласования границ земельного участка и аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В 2013 году администрацией <адрес> ответчику был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Ивановка, <адрес> между <адрес>. Предоставленный в аренду ФИО3 земельный участок пересекается с границами его земельного участка, в связи с чем просит суд признать незаконным согласование границ земельного участка, аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке, выделенном ответчику ФИО3
Истец ФИО13 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, пояснив, что после приобретения права собственности на земельный участок он не определял его границы в соответствии с действующим законодательством, а использовал его по ранее сложившимся границам, так как большая часть его участка находится рядом с жилым домом, а часть земельного участка площадью 1061 кв.м. находится перед домом за дорогой, проходящей по <адрес>.
Ответчик ФИО3, своевременно извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Ивановского сельсовета <адрес> ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и пояснила, что по имеющимся в администрации сведениям истец ФИО13 для ведения личного подсобного хозяйства использует земельный участок в размере, превышающем площадь 3700 кв.м., указанную в свидетельстве о государственной регистрации права.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации <адрес> ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2 не согласился, так как считает, что администрацией <адрес> ответчику по делу ФИО3 земельный участок площадью 5000 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по <адрес> выделен в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с положениями ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.
Как следует из положений ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия, в том числе и по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Согласно Инструкции по межеванию земель, принятой Роскомземом 08.04.1996 г. установление и закрепление границ на местности выполняются по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Согласно приведённой Инструкции по межеванию земель (п.9) установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем – производителем работ.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ прибрёл право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 3700 кв.м., расположенный в д. <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права серии №. Как следует из кадастрового плана земельного участка №, наследодателю ФИО8 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м. категории земель поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в д. Ивановка МО «Ивановский сельсовет» <адрес>, площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании. Истец ФИО13 после оформления права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону с заявлением об установлении и закреплении границ на местности не обращался, а использовал земельный участок по назначению исходя из ранее сложившихся границ данного участка. По сообщению директора ООО «Геомастер» от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному ФИО13, выполнение кадастровых работ по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как по сведениям государственного кадастра недвижимости на этом месте сформирован и стоит на учете земельный участок с кадастровым номером №
Как следует из договора аренды № 51/АД земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: курская область, <адрес>, между <адрес>, для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, площадью 5000 кв.м. По определению Солнцевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для обследования спорных земельных участков создана комиссия в составе заместителя главы Ивановского сельсовета <адрес> ФИО6, консультанта управления инвестиционной политики, экономики, архитектуры, строительства, имущественных и земельных правоотношений администрации <адрес> ФИО9 и ведущего специалиста ООО «Геомастер» ФИО10 Согласно акта указанной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр земельных участков ФИО2, в результате осмотра установлено, что двухконтурный земельный участок имеет сложную конфигурацию общей площадью приблизительно 5433 кв.м., в том числе рядом с жилым домом 4372 кв.м., напротив <адрес> кв.м. Следовательно, в фактическом пользовании ФИО2 находится земельный участок, превышающий площадь, указанную в свидетельстве о государственной регистрации права и кадастровой документации. Доводы истца ФИО2 и том, что земельный участок напротив дома также принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 46-АВ № и на протяжении длительного времени находится в его пользовании, а ранее в пользовании его отца ФИО11 суд считает неубедительными, поскольку в фактическом пользовании ФИО2 рядом с жилым домом находится земельный участок площадью 4372 кв.м., что также превышает размер находящегося в общей долевой собственности земельного участка в 3700 кв.м.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ФИО2 необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в суд апелляционной инстанции Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Н. Боровлев
