<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Солнцево Курской области 10 сентября 2014 года
Солнцевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Боровлева Н.Н.,
при секретаре Коростелёвой Н.Г.,
с участием истца ФИО3,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика - администрации Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области ФИО4,
представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Солнцевского района Курской области ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, администрации Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области о признании незаконным акта согласования границ земельного участка и аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В 2013 году администрацией <адрес> ответчику ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> между <адрес>. Предоставленный в аренду ФИО2 земельный участок пересекается с границами его земельного участка, в связи с чем просит суд признать незаконным согласование границ земельного участка, аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке, выделенном ответчику ФИО2
Истец ФИО3 в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования и просил суд аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 46:22:090102:216, расположенного по адресу: <адрес> между <адрес>, выделенном ответчику ФИО2
Ответчик ФИО2 уточнённые исковые требования ФИО3 признал, так как действительно при выделении ему и межевании земельного участка под индивидуальное жилищное строительство границы сформированного земельного участка зашли за существующие границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, и в настоящее время после проведения обследования земельных участков созданной по делу комиссией между ними достигнуто взаимное согласование границ принадлежащих им земельных участков.
Представитель ответчика - администрации Ивановского сельсовета <адрес> ФИО4 уточнённые исковые требования ФИО3 признала и не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации <адрес> ФИО5 в судебном заседании с уточнёнными исковыми требованиями ФИО3 согласился и не возражал против их удовлетворения.
Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с положениями ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.
Как следует из положений ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия, в том числе и по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Согласно Инструкции по межеванию земель, принятой Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ установление и закрепление границ на местности выполняются по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Согласно приведённой Инструкции по межеванию земель (п.9) установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем – производителем работ.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ прибрёл право собственности на земельный участок площадью 4300 кв.м., расположенный в д. <адрес> в границах, указанных на прилагаемом к договору чертеже, составленном ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права серии №. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 4300 кв.м. категории земель населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец ФИО3 после регистрации права собственности на указанный земельный участок с заявлением об установлении и закреплении границ на местности не обращался, а использовал земельный участок по назначению исходя из ранее сложившихся границ данного участка. По сообщению директора ООО «Геомастер» от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному ФИО3, выполнение кадастровых работ по адресу: <адрес>, д. Ивановка, <адрес>, не представляется возможным, так как по сведениям государственного кадастра недвижимости на этом месте сформирован и стоит на учете земельный участок с кадастровым номером 46:22:090102:216.
Как следует из договора аренды № 51/АД земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между <адрес>, для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, площадью 5000 кв.м. По определению Солнцевского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ для обследования спорных земельных участков создана комиссия в составе заместителя главы Ивановского сельсовета Солнцевского района Курской области ФИО4, консультанта управления инвестиционной политики, экономики, архитектуры, строительства, имущественных и земельных правоотношений администрации Солнцевского района Курской области ФИО6 и ведущего специалиста ООО «Геомастер» ФИО7 Согласно акта указанной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № в д. Ивановка по <адрес>, между домами № и 20, выделенного для индивидуального жилищного строительства ФИО2, и прилегающих к нему участков, в результате замера установлено, что земельный участок, полученный в результате взаимного согласования границ с соседями, будет иметь сложную конфигурацию общей площадью приблизительно 2387 кв.м. с размерами по фасаду - 33,6 м., по акту этой же комиссии от ДД.ММ.ГГГГ произведён осмотр земельных участков в д. Ивановка по <адрес>, принадлежащих ФИО3, в результате чего установлено, что двухконтурный земельный участок имеет сложную конфигурацию общей площадью приблизительно 4248 кв.м., в том числе рядом с жилым домом 2512 кв.м., напротив <адрес> кв.м., что соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах.
Учитывая изложенное, суд считает уточнённые исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между домами № 18 и № 20, выделенного для индивидуального жилищного строительства ФИО2.
Решение может быть обжаловано сторонами в суд апелляционной инстанции Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Н. Боровлев
