Дело № 2-360/2014
 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 

именем Российской Федерации
 

    07 августа 2014 года                                                         с. Шира
 

    Ширинский районный суд Республики Хакасия
 

    в составе председательствующего судьи Ширинского районного суда Республики Хакасия Шалгинова С.Н.,
 

    при секретаре Носакиной А.С.,
 

    с участием представителя истицы Челдышева В.Г.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой М.П. к Аешиной Е.Я. о признании права собственности на квартиру,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Истица Зверева М.П. обратилась в суд с иском к администрации Борцовского сельсовета о признании права собственности на квартиру по <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что в <данные изъяты> году она устно договорилась с собственником квартиры ФИО1 о приобретении ею квартиры с оплатой в рассрочку, в <данные изъяты> году она оплатила денежные средства за квартиру ФИО1 в полном объеме, о чем ФИО1 составил расписку. В настоящее время ФИО1 умер. Истица проживает в квартире с <данные изъяты> года, указанным недвижимым имуществом владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным на протяжении длительного периода времени. В дальнейшем истица заявила о замене ненадлежащего ответчика администрации Борцовского сельсовета на надлежащего ответчика Аешину Е.Я.
 

    Определением суда от 17 июня 2014 года была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Борцовского сельсовета на надлежащего ответчика Аешину Е.Я..
 

    В судебном заседании представитель истицы Челдышев В.Г. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
 

    В судебном заседании истица Зверева М.П. и ответчица Аешина Е.Я. отсутствовали, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.
 

    Суд определил с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы в рамках заочного производства.
 

    Суд, выслушав объяснения представителя истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 

    Согласно данным Ширинского филиала ГУП РХ УТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия квартира по <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 

    ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Согласно наследственному делу № наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является <данные изъяты> Аешина Е.Я.
 

    С ДД.ММ.ГГГГ Зверева М.П. состоит на регистрационном учете по месту жительства по <адрес>.
 

    Согласно расписке ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ он получил от Зверевой М.П. деньги в сумме <данные изъяты> рублей за проданную квартиру по <адрес>.
 

    Согласно наследственному делу № ФИО1 проживал по <адрес>.
 

    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что проживает в <адрес> с <данные изъяты> года, знает Звереву М.П. с ее рождения, Зверева длительное время проживает в квартире по <адрес>, в <данные изъяты> году она купила данную квартиру, подробностей покупки свидетель не знает.
 

    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что проживает в <адрес> с <данные изъяты> года, знает Звереву М.П. с <данные изъяты> года, Зверева проживала и проживает в квартире по <адрес>, в <данные изъяты> году Зверева занимала деньги на покупку данной квартиры. Каких-либо споров о данной квартире, претензий от кого-либо не было.
 

    Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 

    Из анализа ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом как собственным.
 

    В соответствии с п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам, в частности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 

    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
 

    Следовательно, в данном случае заявитель обязан доказать фактическое (открытое, добросовестное и непрерывное) беститульное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока, установленного ст. 234 ГК РФ, без каких-либо оснований владения на него.
 

    Суд приходит к выводу о том, что истица Зверева М.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой по <адрес> в течение более пятнадцати лет с <данные изъяты> года, договорных оснований для владения квартирой не имеется, что подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и свидетельскими показаниями.
 

    При таких обстоятельствах суд полагает, что квартира по <адрес> может быть признана судом, как принадлежащая истице на праве собственности, приобретенным в силу приобретательной давности.
 

    Данное решение является основанием для регистрации права собственности истицы на квартиру по <адрес>.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Иск удовлетворить.
 

    Признать за Зверевой М.П. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по <адрес>.
 

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 

    Мотивированное решение составлено и подписано 08 августа 2014 года.
 

    Председательствующий     Шалгинов С.Н.