Документ от 28 августа 2014

Дело № 2-606/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 28 августа 2014 года

Судья Шимановского районного суда Амурской области Рощенко С.В., с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Цисельской Е.О., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Шатуновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» к Швецовой О.И., Швецову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Швецовой О.И., Швецову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» - Цисельская Е.О. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик Швецова Ольга Ивановна, проживающая по адресу: <адрес> А, <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с Ответчиком Швецовой О.И. в договоре социального найма № 901сн от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи указаны: 1) Швецов Вячеслав Валерьевич – муж, 2) ФИО4 – несовершеннолетняя дочь, 3) ФИО5 – несовершеннолетняя дочь. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209729,71 рубль. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим. П. 4 ст. 155 ЖК РФ гласит, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма. Ст. 155 ЖК РФ гласит, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик, неоднократно уведомлялась о необходимости погашения долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» и ответчиком Швецовой Ольгой Ивановной было заключено соглашение о погашении долга. Данное соглашение ответчик не исполняла. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 67, 155 ЖК РФ, статьями: 309, 678, 682 ГК РФ, статьями 23,98, 131, 132 ГПК РФ просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков Швецовой Ольги Ивановны, Швецова Вячеслава Валерьевича в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209729,71 рубль. Взыскать в равных долях с ответчиков Швецовой Ольги Ивановны, Швецова Вячеслава Валерьевича в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» государственную пошлину в размере 5297,30 рублей.

Ответчик Швецова О.И. с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что действительно за жилье и коммунальные услуги у них образовалась задолженность, в связи с тяжелым материальным положением, образовавшемся в их семье. С суммой иска она согласна полностью, о взыскании с неё госпошлины она также согласна.

Ответчик Швецов В.В. с исковыми требованиями согласен, суду пояснил, что действительно за жилье и коммунальные услуги у них образовалась задолженность, в связи с тяжелым материальным положением, образовавшемся в их семье. Постараются в ближайшее время погасить долг. С суммой иска он согласен в полном объеме, с госпошлиной также согласен.

Заслушав доводы представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.

Согласно расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> А по <адрес>, предоставленному стороной истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 209729,71 рубль.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> А, <адрес>, указан квартиросъемщик: Швецова Ольга Ивановна, кроме неё в данной квартире зарегистрированы: муж - Швецов Вячеслав Валерьевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № 901сн от ДД.ММ.ГГГГ, МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес>», именуемое в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны и Швецова Ольга Ивановна, именуемая в дальнейшем «Наниматель» заключили настоящий договор о нижеследующем: «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 53,9 кв. метров по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление).

Из п. 1.3. указанного договора следует, что совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Швецов Вячеслав Валерьевич - муж; ФИО4 - дочь; ФИО5 - дочь.

Согласно соглашению о погашении задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ОАО «УкСЗ» в лице начальника организационно-правового отдела ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., и Швецова Ольга Ивановна заключили настоящее соглашение, согласно которому Швецова О.И. обязуется погасить задолженность в размере 174395,99 рублей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Плательщик обязуется погашать задолженность в соответствии с приложенным к соглашению графиком.

Согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» и ТСЖ «<адрес>» в разделе 2 п. 2.1 отражено «Предметом настоящего Договора является передача ТСЖ «<адрес>» функций Управляющим работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.

Согласно свидетельству серии 28 № ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» поставлена на учёт в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что Швецова Ольга Ивановна, проживающая по адресу: <адрес> А, <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с нанимателем Швецовой О.И. в указанной квартире зарегистрированы и проживают её муж Швецов Вячеслав Валерьевич и дети: ФИО4; ФИО5.

В течение длительного времени ответчики Швецова Ольга Ивановна и Швецов Вячеслав Валерьевич не выполняют обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 209729 рублей 71 коп. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить и взыскать с ответчиков Швецовой Ольги Ивановны и Швецова Вячеслава Валерьевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209729 рублей 71 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать в равных долях с ответчиков Швецовой Ольги Ивановны, Швецова Вячеслава Валерьевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» расходы по уплате государственной пошлины размере 5297 (пять тысяч двести девяносто семь) рублей 30 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить:

Взыскать с ответчиков Швецовой Ольги Ивановны, Швецова Вячеслава Валерьевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 209729 (двести девять тысяч семьсот двадцать девять) рублей 71 коп.

Взыскать в равных долях с ответчиков Швецовой Ольги Ивановны, Швецова Вячеслава Валерьевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» государственную пошлину в размере 5297 (пять тысяч двести девяносто семь) рублей 30 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд в течение 01 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: