дело № 2-111 /2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 октября 2014 года поселок городского типа Сандово
Тверская область
Сандовский районный суд Тверской области в составе:
председательствующей Молчановой С.А.,
при секретаре Жуковой Г.Н.,
с участием истицы Кузьминой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сандово Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Л.А. к администрации Топоровского сельского поселения Сандовского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С ТА Н О В И Л:
В Сандовский районный суд Тверской области поступило исковое заявление Кузьминой Л.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истица указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма № 126 от 25 декабря 2013 года. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Топоровского сельского поселения Сандовского района Тверской области. В жилом помещении зарегистрирована и проживает она одна, и приняла решение о приватизации жилого помещения. Она обратились в администрацию сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, после чего с ней был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Затем было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, в чем было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанный дом у предыдущего собственника. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Кузьмина Л.А. поддержала заявление по указанным в иске основаниям.
Представители ответчика администрации Топоровского сельского поселения Сандовского района Тверской области и третьих лиц Комитета по управлению имуществом Администрации Сандовского района Тверской области и колхоза «Память Ленина», о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Суд находит возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Постановлением администрации Топоровского сельского поселения Сандовского района Тверской области № 51 от 20.12.2013 года принят жилой фонд колхоза «Память Ленина» в муниципальную собственность муниципального образования сельского поселения по акту приема передачи, в котором указан, в том числе и квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Данная квартира находится в реестре муниципальной собственности администрации Топоровского сельского поселения Сандовского района Тверской области.
ДД.ММ.ГГГГ Кузьминой Л.А. по договору социального найма № передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>; совместно с ней никто не вселялся. Кузьмина Л.А. проживает и зарегистрирована по указанному адресу, по месту пребывания никто не зарегистрирован.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность и аренду Кузьминой Л.А. не оформлялся.
Квартира, расположенная по указанному выше адресу: не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации.
Кузьмина Л.А. не имеет приватизированной квартиры /жилого дома/ в п. Сандово и Сандовском районе, участия в приватизации не принимала.
23.05.2014 года Кузьмина Л.А. обратилась в Комитет по управлению имуществом Сандовского района Тверской области с заявлением о приватизации занимаемой ею по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
23.05.2014 года между Кузьминой Л.А. и МО Топоровское сельское поселение Сандовского района Тверской области был заключен договор передачи квартиры, расположенной по указанному адресу, в собственность.
Бежецким отделом Управления Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области отказано в регистрации права собственности по указанному выше договору в связи с тем, что право собственности первоначального владельца указанного жилого помещения – колхоза «Память Ленина» - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Как следует из представленных уведомлений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>.
Кузьминой Л.А. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону.
Представлены и судом исследованы: копия технического паспорта на квартиру, кадастровый паспорт, постановление об утверждении нумераций строений с приложением, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справка Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» о стоимости жилого дома, копия паспорта, выписка из похозяйственной книги, копия доверенности.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
При разрешении данного иска суд так же руководствовался нормами предусмотренными ст. ст. 8, 9, 11, 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 7, 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Суд, учитывая требования закона и установленные фактические обстоятельства, пришел к выводу о том, что истица вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", поскольку квартира, в которой она проживает на условиях договора социального найма, является муниципальным имуществом. Истица ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, в связи с чем, заявленные ею требования являются обоснованными, а нарушенные права подлежат восстановлению путем признания за ней права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Признать за Кузьминой Л.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющей кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Сандовский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий:
