дело № 2-638/2014
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
08 октября 2014 года с. Малояз
Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиганшина А.А.,
с участием представителя истца Нугмановой З.Ю, представившей доверенность от 21.08.2014 г. № 238, представителя ответчика по назначению суда - адвоката БРКА Хайрисламовой Е.Р., представившей ордер серия 014 № от ДД.ММ.ГГГГ г., при секретаре Латыповой Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизовой А.Л. к Еркеевой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Хафизова А.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Еркеевой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своего искового заявления Хафизова А.Л. указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждает копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на данную недвижимость ею приобретено на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от ее родной сестры Е.М.Л.
В жилом доме зарегистрированы ее мать Х.М.С., племянница Еркеева А.А. и ее дочь Е.В.В., фактически в доме проживают ее мать и дочь племянницы Е.В.В..
С ДД.ММ.ГГГГ племянница Еркеева А.А., оставив свою несовершеннолетнюю дочь Е.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уехала в неизвестном направлении и на данный момент ей не известно место ее жительства. Коммунальные услуги, налоги ответчица не оплачивала.
В связи с не установлением место ее жительства, она не может просить ответчицу снятся с регистрационного учета, письменные требования не может выслать, так как не знает ее адреса.
Согласно статей 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного истец просит суд признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, обязать УФМС России по РБ в <адрес> снять с регистрационного учета Еркееву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ, ст.35 ЖК РФ, Хафизова А.Л. обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившими право пользования жилой площадью и снятии ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Нугманова З.Ю. просила признать ответчика прекратившим права пользования жилой площадью и снять ее с регистрационного учета. Объяснила суду, что регистрация ответчика по спорному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои права собственника этой жилой площади. Кроме того, ее доверитель вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги и нести бремя содержания жилого дома. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Место жительства ответчика Еркеевой А.А. суду неизвестно, в связи с чем им в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом для защиты интересов ответчика назначен адвокат Хайрисламова Е.Р. в качестве представителя ответчика. В судебном заседании представитель ответчика исковые требования истца не признала. Свой отказ о признании иска мотивировала тем, что Еркеева А.А. является членом семьи истца и просила отказать в иске Хафизовой А.Л..
Третьи лица, прокуратура <адрес> РБ и УФМС РФ РБ по <адрес> РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, представителя прокуратуры <адрес> РБ и УФМС РФ РБ по <адрес> РБ.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Следовательно, ГК РФ и ЖК РФ право пользования гражданина жилым помещением связывают с наличием семейных отношений с собственником данного жилого помещения и с совместным проживанием в спорном жилом помещении.
Еркеева А,А, родственником собственника спорной квартиры – Хафизовой А.Л. не является, в качестве членов своей семьи она ответчика после приобретения права собственности на данное жилое помещение не зарегистрировала и не вселяла.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., регистрационный номер № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, регистрационный номер №, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на право собственности Хафизовой А.Л..
На основании изложенного, суд приходит к выводу о прекращении у Еркеевой А.А. права пользования жилой площадью, домом № по <адрес>, по адресу <адрес>.
Как установлено судом, спорная жилая площадь принадлежит на праве собственности Хафизовой А.Л. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №. Согласно справке № 528 от 30.07.2014 г. ответчик – Еркеева А.А. зарегистрирована в <адрес> по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Однако судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что Еркеевой А.А. чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. После регистрации на данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ. Еркеева А.А. никогда не проживала в данной жилой площади, материальные затраты по содержанию данного дома и по оплате коммунальных услуг не производила.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Еркеева А.А. навсегда и добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительство и ей не созданы препятствия в пользовании жилым помещением, что свидетельствует об одностороннем отказе со стороны ответчика от прав и обязанностей по пользованию жилым помещением.
Добровольно и на постоянной основе выехав из жилого помещения, Еркеева А.А. выразила свою волю отказаться от права пользования этим жилым помещением, поэтому сохранение за ней такого права направлено исключительно во вред собственнику квартиры Хафизовой А.Л., что запрещено ст. 10 ГК РФ.
Таким образом, у Еркеевой А.А. прекратилось право пользования жилой площадью в <адрес> по адресу <адрес>.
В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Следовательно, ответчик – Еркеева А.А. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Хафизовой А.Л. к Еркеевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Еркееву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Снять Еркееву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Еркеевой А.А. судебные расходы в пользу Хафизовой А.Л. в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Салаватский районный суд РБ.
Судья подпись А.А.Зиганшин
Копия верна
Судья А.А.Зиганшин
СОГЛАСОВАНО
для размещения на сайте
Судья: А.А. Зиганшин
