Дело 2(1)-744/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2014 года с.Сакмара
Суд Сакмарского района Оренбургской области под председательством судьи Панфиловой Е.С.,
при секретаре Солончак Н.В.,
с участием истцов Башкатова Н.С., Башкатовой А.М., Башкатова С.Н., Башкатова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкатова Н.С., Башкатовой А.М., Башкатова С.Н., Башкатова А.Н. к администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области об определении долей в праве общей долевой собственности
УСТАНОВИЛ:
Башкатов Н.С., Башкатова А.М., Башкатов С.Н., Башкатов А.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. В обоснование заявленного требования указали, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ их семье была предоставлена вышеуказанная квартира. Договор был зарегистрирован в администрации ... сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. На момент передачи квартиры в ней были зарегистрированы, проживали и участвовали в приватизации ... человека: Башкатов Н.С., Башкатова А.М., Башкатов С.Н., Башкатов А.Н. Однако в договоре были указаны только Башкатов Н.С. и Башкатова А.М.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью регистрации прав на квартиру, государственная регистрация права долевой собственности была приостановлена в связи с тем, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не определен состав участников приватизации и не определены доли каждого участника.
В связи с чем, истцы просили суд:
- признать, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, квартира <адрес> была передана в общую долевую собственность Башкатову Н.С., Башкатовой А.М., Башкатову С.Н., Башкатову А.Н.;
- определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру <адрес> по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - за Башкатовым Н.С., Башкатовой А.М., Башкатовым С.Н., Башкатовым А.Н. по ... доли за каждым.
Истцы Башкатов Н.С., Башкатова А.М., Башкатов С.Н., Башкатов А.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания по делу извещался должным образом, в своем письменном заявлении указал о признании исковых требований.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Башкатов Н.С. и Башкатова А.М. приобрели в собственность квартиру <адрес> на количество членов семьи – ... человека. Из договора усматривается, что он зарегистрирован в администрации ... сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-10).
В соответствии со ст. 451 ГК РФ, суд вправе изменить договор приватизации квартиры по заявлению лиц, чьи права и законные интересы он затрагивает.
Изменение существенных условий договора допускается по решению суда.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По данным администрации МО ... сельсовет ... района ... области на момент приватизации в квартире <адрес> были зарегистрированы и проживали – Башкатов Н.С., Башкатова А.М., Башкатов С.Н., Башкатов А.Н. (л.д. 11).
Из похозяйственных книг Админитсрации МО ... сельсовет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в квартире <адрес> в указанные годы были зарегистрированы и фактически проживали Башкатов Н.С., Башкатова А.М., Башкатов С.Н., Башкатов А.Н. (л.д. 18-27).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 пояснили, что семья Башкатовых в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в квартиру <адрес> и с этого времени постоянного проживает в данной квартире.
Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в исходе дела, предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и их показания согласуются с другими доказательствами.
В силу ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Поскольку к моменту обращения за передачей квартиры в собственность все участники приватизации имели равные права на жилое помещение, так как проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> была передана в собственность Башкатова Н.С., Башкатовой А.М., Башкатова С.Н., Башкатова А.Н. Кроме того, доли в договоре должны быть признаны равными и определены по ... каждому из участвующих в приватизации лиц.
При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Башкатова Н.С., Башкатовой А.М., Башкатова С.Н., Башкатова А.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Башкатова Н.С., Башкатовой А.М., Башкатова С.Н., Башкатова А.Н. к администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области об определении долей в праве общей долевой собственности - удовлетворить.
Признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ ... сельсоветом – квартира <адрес>, была передана в общую долевую собственность Башкатову Н.С., Башкатовой А.М., Башкатову С.Н., Башкатову А.Н..
Определить доли в праве собственности на квартиру <адрес> по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - за Башкатовым Н.С., Башкатовой А.М., Башкатовым С.Н., Башкатовым А.Н. по ... доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Оренбургского областного суда через суд Сакмарского района в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Панфилова
В окончательной форме решение изготовлено 22 сентября 2014 года.