Документ от 19 августа 2014

Дело 2-696/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» августа 2014 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Любимова А.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савран ФИО10 к Администрации <адрес> поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Савран ФИО11 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено <адрес>".

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в ноябре 1990 года <адрес> <адрес> истцу было выделено жилое помещение жилой площадью 28 кв.м. в жилом доме типа общежитии, расположенное по адресу: <адрес> в декабре 1990 года были выделены смежные комнаты и коридор. В 1993 году достроили коридор и ванную комнату, разделили одну жилую комнату на две. Произвели ремонт полов, стен, окон.<адрес> квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 87,5 кв. м., в том числе жилая 51,5 кв.м. Указанное жилое помещение в <адрес> была определена как <адрес>. Истец и его жена - ФИО3, дочь - ФИО4, сын - ФИО5 с указанного времени зарегистрированы и проживают по настоящее время в <адрес> указанного дома. Кроме того в 2000 году у их родились: сын ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорная квартира является единственным жилым помещением. Квартира № в жилом <адрес> является обособленной с отдельным ходом. После приобретения указанной квартиры, в 1993 году началось реорганизация <адрес>. Указанное сельскохозяйственное предприятие в настоящее время не существует. По указанным причинам не смог осуществить государственную регистрацию спорного имущества. Спорной квартирой истец и его семья свыше 20-ти лет, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется. Службами коммунальных услуг заключены договора на обслуживание квартир в жилом доме.

Ответчик, своевременно с соответствии с ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1, не принял меры к принятию спорного жилого дома на баланс, в связи с чем, жилой дом стал невозможным для приватизации. Из ответа ответчика, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный дом не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Пролетарское городское поселение». Поданным ГУПТИ (РО) от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель спорного дома не известен.

Истец ДД.ММ.ГГГГ заказал технический паспорт строения в Пролетарском филиале ГУПТИ РО, инвентарный номер № учетные данные № 2013/А <адрес>.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Ответчик отказался от право собственности на спорный объект не приняв его на баланс.

В соответствии со 234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец просит суд:

Признать за Савран ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: Россия, <адрес> право собственности на <адрес> жилом <адрес> инвентарный номер 9015, учетные данные №/А <адрес>, состоящей на плане кадастрового (технического паспорта) из: литер А-1 кухня, общая площадь 16,3 кв.м, литер А-2 жилая комната, общая площадь 13,7 кв.м., литер А-3 жилая комната, общая площадь- 7,9 кв.м., литер А-4 жилая комната, общая площадь 11,9 кв.м., 5- жилая комната, общая площадь 18,0 кв.м, 6-коридор, общая площадь 8,3кв.м., 7-ванная, общая площадь 5,6 кв.м., 8- коридор, общая площадь 5,8 кв.м, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой - 51,5 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик - Администрация <адрес> поселения <адрес> своего представителя в судебное заседание не направили, представили ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признали, не возражают против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика - Комитета по управлению муниципальном имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Согласно ходатайству спорная квартира в Реестре объектов муниципального имущества <адрес> отсутствует, в связи с чем, принятое решение по делу не повлияет на права муниципального образования «<адрес>».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика, ЗАО "им. 50-летия СССР", в судебное заседание не явился, конверт с почтовым извещением возвращен в суд с отметкой об отсутствии адресата. Сведениями о прекращении деятельности третьего лица суд не располагает.

Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание заявление истца, приняв во внимание ходатайства ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, подтверждается документально, что в ноябре 1990 года <адрес> <адрес> истцу было выделено жилое помещение жилой площадью 28 кв.м. в жилом доме типа общежитии, расположенное по адресу: <адрес> в декабре 1990 года были выделены смежные комнаты и коридор. В 1993 году достроили коридор и ванную комнату, разделили одну жилую комнату на две. Произвели ремонт полов, стен, окон. Общая площадь квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 87,5 кв. м., в том числе жилая 51,5 кв.м. Указанное жилое помещение в <адрес> была определена как <адрес>.

Установлено, что истец и его жена - ФИО3, дочь - ФИО4, сын - ФИО5 с указанного времени зарегистрированы и проживают по настоящее время в <адрес> указанного дома. Кроме того в 2000 году у них родились: сын ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорная квартира является единственным жилым помещением. Квартира № в жилом <адрес> является обособленной с отдельным ходом. Спорной квартирой истец и его семья свыше 20-ти лет, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется. Службами коммунальных услуг заключены договора на обслуживание квартир в жилом доме.

По обоснованному утверждению истца, ответчик, своевременно с соответствии с ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1, не принял меры к принятию спорного жилого дома на баланс, в связи с чем, истец не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры. Из ответа ответчика, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный дом не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес> поселение». Поданным ГУПТИ (РО) от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель спорного дома не известен.

Установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ заказал технический паспорт строения в Пролетарском филиале ГУПТИ РО, инвентарный номер №, учетные данные № <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Савран ФИО13 к Администрации <адрес> поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: Россия, <адрес> право собственности на <адрес> жилом <адрес> инвентарный номер № учетные данные <адрес> <адрес>, состоящей на плане кадастрового (технического паспорта) из: литер А-1 кухня, общая площадь 16,3 кв.м, литер А-2 жилая комната, общая площадь 13,7 кв.м., литер А-3 жилая комната, общая площадь - 7,9 кв.м., литер А-4 жилая комната, общая площадь 11,9 кв.м., 5 - жилая комната, общая площадь 18,0 кв.м, 6 - коридор, общая площадь 8,3кв.м., 7 - ванная, общая площадь 5,6 кв.м., 8 - коридор, общая площадь 5,8 кв.м, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой - 51,5 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>;

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Любимов А.В.

Копия верна

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Любимов А.В.