Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Приволжского районного суда <адрес> Писарев С.Н.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между совхозом «Мирный» <адрес> в лице директора ФИО6 и ФИО2, ФИО1 последние получили в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Обшаровской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, на имя ФИО2 было выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок общей площадью 400 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Свидетельство утеряно, но согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения Обшаровка, данный земельный участок действительно принадлежит ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Е.Ю. умер.
Она проживает в вышеуказанной квартире более 20 лет, исполняет обязанности по содержанию квартиры, открыто владеет и пользуется имуществом, иного жилья не имеет. Земельный участок использует по назначению
На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала полностью по вышеуказанным основаниям и пояснила, что после развода проживали с мужем в данной квартире. Он уезжал, потом приехал, и они стали проживать совместно, вели хозяйство.
Представитель истцаФИО7 требования поддержала полностью по вышеуказанным основаниям, пояснила, что ФИО1 не вступала в наследство, так как брак был расторгнут.
Ответчикиадминистрация муниципального района Приволжский по <адрес> и администрация сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, заявлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против исковых требований не возражают.
СвидетельФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 её двоюродная сестра. Муж умер, детей у них не было. У ФИО2 родственников нет. ФИО1 проживает в указанной квартире более 20 лет, оплачивает коммунальные услуги.
СвидетельФИО9 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 Е.Ю. в её присутствии писал расписку о продаже половины дома и земельного участка ФИО1
Заслушав истицу, представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФв случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГКРФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между совхозом «Мирный» <адрес> в лице директора ФИО6 и ФИО2, ФИО1 последние получили в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Обшаровской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, на имя ФИО2 было выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, земельный участок общей площадью 400 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Свидетельство утеряно.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Е.Ю. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справки № от 27.03.2014г., выданной ТП УФМС в <адрес>, ФИО3 Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Также по данному адресу зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание жилищно-коммунальных услуг, заключенного между ФИО1 и МУП ЖКХ «Обшаровское», договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО1 и ОАО «ВолгаТелеком», акта ООО «СВГК» от ДД.ММ.ГГГГ года, договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО1 и ОАО «Самараэнерго», квитанций об оплате, ФИО1 действительно оплачивает коммунальные услуги.
Как видно из материалов дела, в 1998 году ФИО3 Е.Ю. продал свою половину дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО1 Это подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ показаниями свидетелей ФИО9
По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является в отсутствие собственника, поэтому применение приобретательной давности в отношении земельных участков может быть применено только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которым лицо владеет при соблюдении определенных условий.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения Обшаровка, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства и руководствуясь вышеприведёнными нормами права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, т.к. ФИО1 с 1992 года по настоящее время, т.е. более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой и земельным участком, как своими собственными, принимает меры к сохранности квартиры по её содержанию и ремонту, оплачивает коммунальные услуги.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение (квартиру), общей площадью 66,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.
Судья С.Н. Писарев
