Дело № 2-212/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    с. Половинное 16 сентября 2014г.
 

    Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Куликовой Н.П.,
 

    при секретаре Дедовой И.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комарова Владимира Абрамовича к Администрации Сухменского сельского совета о признании права собственности на квартиру,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Комаров В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сухменского сельского совета о признании права собственности на квартиру.
 

    В судебном заседании истец Комаров В.А. на заявленных требованиях настаивал и пояснил, что ему, как работнику овцесовхоза «Сухменский» в 1985г. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <Адрес скрыт>. На основании договора №18 от 19.05.2004г. ЗАО «Сухменское» безвозмездно передало указанную квартиру ему в собственность. С 1985г. он проживает в данной квартире, несет все расходы по ее содержанию, добросовестно оплачивает все платежи и налоги. Земельный участок под квартирой оформлен в его собственность. Сейчас истцу необходимо оформить документы на квартиру, но поскольку ЗАО «Сухменское» ликвидировано, в реестре муниципальной собственности указанная квартира не состоит, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке нет возможности. В связи с этим просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес скрыт>, общей площадью 53,1кв.м., жилой площадью 37,5кв.м.
 

    Представитель ответчика-Администрации Сухменского сельсовета в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление исковые требования признает, просит рассмотреть дело без своего участия.
 

    Третье лицо - Комарова В.Н. в судебном заседании с иском согласна, суду пояснила, что с 1985 года проживает с истцом в спорной квартире, истец оплачивает все платежи и налоги. В 2004г. ЗАО «Сухменское» передало квартиру Комарову В.А. в собственность. В настоящее время ЗАО «Сухменское» ликвидировано, поэтому истец не может оформить право собственности на квартиру.
 

    Третьи лица - Комаров И.В., Комаров В.В. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, на квартиру не претендуют, с иском согласны.
 

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика Администрации Сухменского сельсовета, третьих лиц.
 

    Суд, заслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.
 

    Из закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № <Номер скрыт> ( в ред. 16.10.2012г.), следует:
 

    Статья 1.Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 

    Согласно ст.2 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 

    В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 

    В судебном заседании установлено, что в 1985 году Овцесовхозом «Сухменский» Комарову В.А., как работнику, была предоставлена квартира по адресу: <Адрес скрыт>. Согласно записям в похозяйственной книге Администрации Сухменского сельсовета, Комаров В.А. на период предоставления ему квартиры в 1986 г. работал в АОЗТ «Сухменский» зоотехником.
 

    Согласно архивной справке муниципального архива Администрации Половинского района от 22.01.2014 г. № 15 Овцесовхоз «Сухменский» 24.12.1992г. реорганизован в АОЗТ «Сухменское», АОЗТ «Сухменское» 07.10.1998г. переименовано в ЗАО «Сухменское».
 

    В силу п.1, п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    Согласно архивной справке муниципального архива Администрации Половинского района от 22.01.2014 г. № <Номер скрыт> решением №<Номер скрыт> от 06.05.1982года о строительстве объектов в районе Исполкомом районного Совета народных депутатов решено разрешить строительство совхозу «Сухменский» двухквартирных жилых домов.
 

    В дело представлен Акт №<Номер скрыт> от 20.09.1986г., согласно которому государственной приемочной комиссией принят в эксплуатацию объект строительства -двухквартирный кирпичный дом в с.Сухмень Половинского района, построенный совхозом «Сухменский».
 

    Таким образом, установлено, что ЗАО «Сухменский» принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <Адрес скрыт>.
 

    В дело представлен договор №<Номер скрыт> от 19.05.2004г., согласно которому ЗАО «Сухменское» безвозмездно передало Комарову В.А. в собственность квартиру по адресу: <Адрес скрыт>, общей площадью 53,1кв.м., жилой площадью 37,5кв.м. Договор зарегистрирован Половинском филиале Государственного предприятия Курганской обалсти «Кургантехинвентаризация».
 

    Земельный участок под квартирой находится в собственности Комарова В.А., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <Номер скрыт>).
 

    Указанные факты также подтверждаются показаниями свидетеля С., пояснившего, что совхозом «Сухменский» был построен двухквартирный дом, в котором квартира для проживания была предоставлена в 1985году Комарову В.А.
 

    ЗАО «Сухменское» ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 19.08.2014г. №<Номер скрыт>.
 

    Учитывая, что овцесовхоз «Сухменский» реорганизован в АОЗТ «Сухменское», АОЗТ «Сухменское» переименовано в ЗАО «Сухменское», а ЗАО «Сухменское» ликвидировано, в реестре муниципальной собственности указанная квартира не состоит, а по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 22.08.2014г. в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют, у истца отсутствует возможность признать за собою право собственности на квартиру во внесудебном порядке.
 

    В соответствии со ст.1, 4, 7, 11,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Комаров В.А. имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.
 

    В силу ст.40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 

    Непринятие квартиры <Адрес скрыт> в ведение органов местного самоуправления не лишает истца Комарова В.А. права, гарантированного им Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Конституцией Российской Федерации.
 

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Комарова В.А. удовлетворить и признать за ним право собственности на спорную квартиру.
 

    Суд удовлетворяет требование истца Комарова В.А. не взыскивать госпошлину в его пользу с ответчика.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
 

Р Е Ш И Л:
 

    Исковые требования Комарова Владимира Абрамовича к Администрации Сухменского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 

    Признать за Комаровым Владимиром Абрамовичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес скрыт>, общей площадью 53,1кв.м., жилой площадью 37,5кв.м.
 

    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Половинский районный суд Курганской области.
 

Судья:                        Н.П.Куликова