№ 2-338/2014
 

         Р Е Ш Е Н И Е
 

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    «26» августа 2014 года                          с.Юргинское
 

        Омутинский районный суд Тюменской области в составе:
 

    председательствующего судьи      Корлюк Н.И.,
 

    при секретаре судебного заседания Ивановой И.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338/2014 по иску Иванова С.А. к Дмитриеву Ю.А. о взыскании денежных средств,    
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Иванов С.А. обратился в Омутинский районный суд Тюменской области с иском к Дмитриеву Ю.А. о взыскании денежных средств. Доводы своих требований мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ответчиком Дмитриевым Ю.А. были достигнуты договоренности о покупке жилого дома и земельного участка (со всеми хозяйственными постройками), расположенного по адресу: <адрес>    <адрес>. По причине того, что документы не были готовы, сделка не могла быть оформлена сразу. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по двум распискам Дмитриеву Ю.А. был выдан аванс в общем размере 1 709 000 рублей. Срок исполнения обязательства определен «после оформления документов в собственность», что не позволяет определить точную дату исполнения обязательства. Он неоднократно устно требовал от Дмитриева Ю.А. исполнения обязательства. ДД.ММ.ГГГГ по последнему известному ему месту жительства Дмитриеву Ю.А. была направлена официальная претензия, с требованием об исполнении обязательства, либо возврату денежных средств. От получения почтовой корреспонденции ответчик уклонился.
 

    Просит суд взыскать с Дмитриева Ю.А. денежные средства в размере 1 709 000 рублей
 

    Истец Иванов С.А. в судебное заседание не явился, уведомив суд телефонограммой о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает в полном объёме, просит его удовлетворить, по основаниям указанным в исковом заявлении.
 

    Ответчик Дмитриев Ю.А. в судебное заседание не явился, суд признаёт неявку ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу, поскольку место его нахождения неизвестно. В этой связи в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ для защиты его интересов судом назначен адвокат ФИО6
 

    Представитель ответчика – адвокат ФИО6, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что требования истца основаны на законе, но не известна позиция ответчика.
 

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Иванова С.А. в полном объёме.
 

    В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1).
 

    Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (п. 2).
 

    В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 3).
 

    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, как это установлено ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.
 

    Как следует из материалов дела и установлено судом, между сторонами состоялась устная договоренность о продаже жилого дома и земельного участка (со всеми хозяйственными постройками), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
 

    Согласно расписки Дмитриев Ю.А. получил предоплату в размере 709 000 рублей от Иванова С.А. за дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> Данная расписка подписана сторонами (л.д.6).
 

    Согласно расписки Дмитриев Ю.А. обязуется передать в собственность Иванову С.А. участок со всеми на нм строениями, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> после оформления документов в собственность. Получил от Иванова С.А. предоплату в размере 1 000 000 рублей. Оставшуюся часть суммы в размере 1 000 000 рублей Иванов С.А. обязуется перечислить после оформления документов. Данная расписка подписана сторонами (л.д.7).
 

    Данная сумма на основании расписок внесена в счет будущей продажи жилого дома и земельного участка, что нашло подтверждение в судебном заседании. Никаких сделок между сторонами не состоялось, поэтому аванс должен быть возвращен другой стороне.
 

    При указанных выше обстоятельствах и с учетом положений п. 3 ст. 380 ГК РФ суд считает, что указанные в расписках от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере 709 000 рублей и 1 000 000 рублей, подлежит считать уплаченной в качестве аванса и подлежат взысканию с ответчика Дмитриева Ю.А.
 

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 

    Из имеющихся в деле платежных поручений усматривается, что истец при подаче искового заявления в суд, оплатил государственную пошлину в сумме 16745 рублей. В связи с этим указанная сумма так же подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
 

Р Е Ш И Л:
 

        Иск Иванова С.А. к Дмитриеву Ю.А. – удовлетворить.
 

    Взыскать с Дмитриева Ю.А. в пользу Иванова С.А. уплаченный аванс в размере 1 709 000 (один миллион семьсот девять тысяч) рублей 00 копеек и расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 16745 (шестнадцать тысяч семьсот сорок пять) рублей 00 копеек.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение месяца.
 

        Председательствующий: судья -          Н.И. Корлюк