Дело № 2-2235/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новый Уренгой 22 августа 2014 года
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе
Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,
при секретаре Ким А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой к Бережному КН, Бережной ЛА, действующих также в интересах несовершеннолетней Бережной ПК, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
с участием прокурора Фаткуллиной Р.Ш., представителя истца Перминовой О.Н., ответчика Бережного К.Н., представителя третьего лица ФГКУ «3 отряд федеральной противопожарной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу» Семанчук А.А., ответчик Бережная Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель третьего лица – администрации г.Новый Уренгой ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой обратился в суд с иском к Бережному КН, Бережной Людмиле Анатольевне, действующих также в интересах несовершеннолетней Бережной ПК, с требованием о выселении из жилого помещения - квартиры <адрес> г.Новый Уренгой без предоставления другого жилого помещения.
Иск мотивирован тем, что жилое помещение ответчики занимают самовольно, решение о предоставлении жилого помещения в установленном порядке администрацией г.Новый Уренгой не принималось, документы, дающие право на проживание, отсутствуют. Вследствие этого нарушены права муниципального образования г.Новый Уренгой как собственника жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Перминова О.Н. заявленные требования поддержала.
Ответчик Бережной К.Н. полагался на усмотрение суда, не выразив своего отношения к рассматриваемому спору. Обстоятельства, на которых истец основывал свое требование, не оспаривал.
Представитель третьего лица ФГКУ «3 отряд федеральной противопожарной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу» Семанчук А.А. полагалась на усмотрение суда.
В ходатайстве о рассмотрении дела в свое отсутствие представитель третьего лица – администрации г.Новый Уренгой полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как установлено, Бережной К.Н. проходит службу в ФГКУ «3 отряд федеральной противопожарной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу» в должности начальника караула 7 ПЧ ФПС ФГКУ «3 ОФПС по ЯНАО» с 01 апреля 2004 года по настоящее время.
На основании решения руководства 3 отряда ГПС Главного управления МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу от 27 апреля 2009 года Бережному К.Н. и его супруге Бережной Л.А. на период службы была предоставлена квартира <адрес> в г.Новый Уренгой.
В настоящее время Бережной К.Н. фактически проживает в квартире 6 указанного дома и это обстоятельство не отрицалось сторонами в судебном заседании.
По смыслу положений ст.ст.49, 57, 60, 99 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам на основании решения собственника муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что дом <адрес> в г.Новый Уренгой ЯНАО является собственностью муниципального образования город Новый Уренгой на основании распоряжения Главы города г.Новый Уренгой от 31 января 2006 года № 87 «О приеме в муниципальную собственность».
В соответствии с договором передачи жилого помещения в безвозмездное пользование от 28 ноября 2007 года №7-бп, заключенным между МУ Управление муниципального хозяйства и ГПС № 3 г.Новый Уренгой, дом <адрес> передан ГПС № 3 г.Новый Уренгой в безвозмездное пользование для проживания работников ГПС № 3 с 28 ноября 2007 года до сноса дома.
Постановлением главы администрации города Новый Уренгой «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» от 07 октября 1992 года № 1433 дом <адрес> в г.Новый Уренгой в числе других признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно распоряжению администрации г.Новый Уренгой от 24 февраля 2012 года № 297-р МКУ «Управление муниципального хозяйства» поручено осуществить мероприятия по сносу общежития № <адрес> в г.Новый Уренгой после переселения из него законно проживающих граждан.
Жилой дом <адрес> в г.Новый Уренгой входит в адресный перечень ветхих и аварийных домов, признанных непригодными для проживания и подлежащих расселению и сносу в 2011-2015 годах, утвержденный Постановлением администрации г.Новый Уренгой от 28 сентября 2012 года № 265.
Таким образом, суд полагает, что действие договора передачи жилого помещения в безвозмездное пользование от 28 ноября 2007 года прекращено в связи с необходимостью осуществления мероприятий по сносу жилого дома <адрес> в г.Новый Уренгой, являющегося аварийным и непригодным для проживания.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ, п.1.4 Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденного в определенные временные периоды решениями Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 21 февраля 2006 года № 108, от 27 сентября 2007 года № 234, от 26 сентября 2013 года № 311, жилые помещения специализированного жилищного фонда должны быть пригодными для проживания, соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям.
Жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования г.Новый Уренгой предоставляются на основании ходатайства организации по решению Главы администрации г.Новый Уренгой либо уполномоченного им органа (должностного лица).
Поскольку, общежитие <адрес> принято в 2006 году в муниципальную собственность как аварийное, то есть не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, оно не подлежало распределению организациям для использования в качестве жилых помещений в общежитии для проживания сотрудников.
Указанное подтверждается сообщением главы администрации г.Новый Уренгой от 11 августа 2014 года, из которого следует, что жилые помещения, расположенные в общежитии 31 по улице Набережная, администрацией г.Новый Уренгой в установленном порядке за ФКУ «4 ОФПС ГПС по ЯНАО (договорной)» не закреплялись.
Следовательно, наличие решения руководства 3 отряда ГПС Главного управления МЧС России по ЯНАО от 27 апреля 2009 года о предоставлении Бережному К.Н. и членам его семьи спорного жилого помещения не свидетельствует о законности вселения и проживания ответчиков квартире <адрес> г.Новый Уренгой, с учетом того, что иные документы на право пользования жилым помещением у Бережных отсутствуют.
Как указывает сторона истца, администрация г.Новый Уренгой в установленном порядке решения о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения на условиях социального найма не принимала.
Какие-либо договоры, предусмотренные Жилищным кодексом РФ либо Гражданским кодексом РФ, с Бережными в отношении спорной квартиры не заключались, ордер на занятие спорного жилого помещения не выдавался, его нанимателями они не являются и не являлись, поэтому нормы о выселении, содержащиеся в жилищном законодательстве и в ст.688 ГК РФ, к указанным правоотношениям не применимы.
Согласно данным обслуживающей организации в квартире <адрес> г.Новый Уренгой никто не зарегистрирован.
Установлено, что в списках нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории муниципального образования город Новый Уренгой, ответчики не значатся.
Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении при отсутствии документов на право пользования указанным жилым помещением подтверждается актами обследования от 10 и 29 марта 2014 года, пояснениями самого Бережного К.Н. и представителя третьего лица ФГКУ «3 отряд федеральной противопожарной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу» Семанчук А.А.
Учитывая изложенное, суд расценивает вселение Бережного К.Н., Бережной Л.А. и Бережной П.К. в спорную квартиру как нарушающее права и законные интересы собственника жилого помещения и приходит к выводу, что ответчик не приобрели в установленном законом порядке право пользования жилым помещением.
При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчики проживают в жилом помещении, которое признано аварийным и подлежащим сносу, то есть оно не соответствует установленным санитарным и техническим нормам, в связи с чем проживание ответчиков в жилом помещении не соответствует требованиям ЖК РФ.
В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.
Проживание в спорной квартире лиц, не имеющих на это право, безусловно нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника дома, так как препятствует сносу здания, вследствие чего иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Ответчики подлежат выселению из жилого помещения <адрес> г.Новый Уренгой без предоставления другого жилого помещения. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Бережного К.Н., Бережной Л.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере по 2 000 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Бережного КН, Бережную ЛА, Бережную ПК из квартиры <адрес> города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Бережного КН, Бережной ЛА в пользу департамента городского хозяйства администрации г.Новый Уренгой судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме по 2 000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
Судья В.Е. Литвинов
СПРАВКА:
Мотивированное решение составлено 22 августа 2014 года.
Судья В.Е. Литвинов
