Дело № 2-281/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи – Слука Т.А.,
при секретаре – ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к администрации Тавдинского сельского поселения о включении в состав наследственного имущества жилого дома с земельным участком и признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тавдинского сельского поселения о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества и признании за ней права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что в указанном жилом доме, построенном отцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного бессрочного пользования, её отец – ФИО2 проживал с 1978 года и на день смерти - ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на земельный участок и жилой дом отцом при жизни не было оформлено надлежащим образом. В течение всего периода владения домом и земельным участком, право владения и пользования которыми, никто не оспаривал, добросовестно, открыто и непрерывно пользовался ими как своим недвижимым имуществом, оплачивал все расходы по их содержанию. Просит суд включить указанные жилой дом и земельный участок в состав наследственного имущества умершего ФИО2 и признать за ней право собственности.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводам, изложенным в заявлении, суду пояснила, что ее отцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был предоставлен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, где им был построен жилой дом. С 1978 года он и его семья проживали в указанном доме, однако при жизни отец не успел оформить документы надлежащим образом. На протяжении 35 лет, он содержал, ремонтировал, и оплачивал коммунальные платежи за жилой дом, обрабатывал земельный участок. На день смерти отца, она ухаживала за ним, и хотела заняться оформлением дома, так как отец хотел ей передать права на дом и участок, но не успела. На момент смерти отца, с ним был прописан ее брат ФИО2, но фактически не проживал. Она похоронила отца с участием ее сестры ФИО17, но последняя на наследство не претендует. Похоронив отца, она стала проживать в указанном жилом доме и обрабатывать земельный участок, тем самым фактически вступив в наследство.
Поскольку право собственности на указанное имущество не были оформлены надлежащим образом, просит суд включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества умершего отца и признать за ней права собственности в порядке наследования, поскольку её брат и сестра, принимать наследство после смерти отца, не желают.
Представитель администрации Тавдинского сельского поселения ФИО12, действующая на основании доверенности № от 29.08.2013года, в судебном заседании исковые требования ФИО1 к администрации Тавдинского сельского поселения о включении в состав наследственного имущества жилого дома с земельным участком и признании права собственности в порядке наследования признала полностью. Не возражает против вынесения судом решения, об удовлетворении указанных требований.
Третье лицо ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку проживает со своей семьей отдельно, и на указанное имущество не претендует.
Третье лицо ФИО17 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 о включении в состав наследственного имущества жилого дома с земельным участком и признании права собственности в порядке наследования, поскольку не претендует на указанное имущество.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со свидетельством о смерти I – ФР № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.11).
Свидетельством о смерти I – ФР № выданным ДД.ММ.ГГГГ Нижнетавдинским отделом ЗАГС подтверждается факт смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Свидетельством о рождении V-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО7 приходится дочерью умершего ФИО3 и умершей ФИО13 (л.д.9).
Свидетельством о заключении брака подтверждается, что между ФИО4 и ФИО19 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № 3, после чего жене была присвоена фамилия ФИО18 (л.д.10).
Согласно справке №189, выданной главой администрации Тавдинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается факт проживания ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (л.д.13).
Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3700 кв.м., кадастровый номер 71:12:1308001:46, назначение земельного участка – для приусадебного участка(л.д.), что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №7200/201/13-269212(л.д.36).
В силу ст. ст. 8, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
С введением в действие с ДД.ММ.ГГГГ Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отвод земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекращен.
Так, в силу п. 2 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
В силу п. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон).
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 50,3 кв.м., в том числе жилая площадь равна 33,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения, а также техническим паспортом здания. В техническом паспорте в сведениях о принадлежности дома никто не указан (л.д.17-34).
Факт отсутствия сведений о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о недвижимом имуществе, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № от ДД.ММ.ГГГГ за №09/002/2014-118(л.д.39,40).
В соответствии со справкой №117, выданной администрацией Нижнетавдинского муниципального района жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 14).
Свидетели ФИО14 и ФИО15, допрошенные в судебном заседании, подтвердили суду, что отец истца – ФИО2 проживал в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> с 1976 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года. Претензий к нему относительно данного дома и земельного участка, никто не предъявлял. Супруга умершего – ФИО2 умерла еще в 2006 году. Кроме истца, у умершего, есть ещё сын и дочь, но они от наследства отказываются. После смерти их отца – ФИО5, домом и земельным участком распорядилась его дочь – истец ФИО1
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
На основании вышеизложенного, суд установил добросовестность и непрерывность владения и пользования ФИО2 спорным имуществом как своим собственным.
При таких обстоятельствах дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> более пятнадцати лет как своим собственным, суд считает возможным в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать за ней право собственности на данный жилой дом с земельным участком по праву приобретательной давности.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежал ФИО2 суд на основании ст.1112 ГК РФ указанный жилой дом считает возможным включить в наследственную массу умершего.
Из справки нотариуса Нижнетавдинского нотариального округа <адрес> следует, что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавшего по адресу: <адрес>, в производстве нотариуса ФИО16 не заводилось(л.д.16).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В судебном заседании установлено, что единственной наследницей по закону, фактически принявшей наследство после смерти умершего отца ФИО2 является истец ФИО1, наследниками по закону также являются её брат – ФИО2, и сестра – ФИО2, которые не желают принимать наследство после смерти отца. Учитывая, что последние не возражают против признания за ФИО1, права собственности на жилой дом и земельный участок, суд приходит к выводу, что истец имеет право осуществлять наследование имущества, оставшегося после смерти отца ФИО2 в виде жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, и необходимости его удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом общей площадью 50,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 3700 кв.м., кадастровый номер 72:12:1308001:46, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.
Председательствующий: Т.А. Слука
