Документ от 07 августа 2014

<данные изъяты>

Дело № 2-529/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Некрасовское Ярославская область «07» августа 2014 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е.,

при секретаре Канашкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голенко И.Ю. к Закрытому акционерному обществу Л о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

Голенко И.Ю. обратился с иском к ЗАО Л о признании права собственности на жилой дом <адрес> указывая, что в данном доме он и его семья зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Данное жилое помещение было предоставлено его семье на условиях социального найма. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к директору ЗАО Л с заявлением о приватизации жилья, оплатил работы по изготовлению технического паспорта дома, но не смог зарегистрировать право собственности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом у ЗАО Л

Ответчик - ЗАО Л в суд своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - Комитет по управлению муниципальным имуществом А и Администрация С, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области - О представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, и принятии решения на усмотрение суда.

Истец Голенко И.Ю., третьи лица Голенко Л.В., Лазюка К.И., Голенко К.И., Голенко А.И. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчика и третьих ли, вынесения заочного решения.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Представитель истца адвокат Чапнина И.Е. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что жилой дом, в отношении которого заявлены требования, был предоставлен истцу после трудоустройства в АОЗТ Л в недостроенном состоянии. Истец своими силами заменил кровлю, полы, заказал рамы и остеклил окна, установил котлы и газифицировал дом, провел канализацию, обустроил бетонную отмостку. Строительство дома была начато 1990ДД.ММ.ГГГГ имущество совхоза относится к государственной собственности и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дом подлежал приватизации. Указанный жилой дом не зарегистрирован в Государственном реестре недвижимости, какие -либо правопритязания на данный объект отсутствуют. Голенко И.Ю. свое право на приватизацию не использовал, проживал в жилом помещении на условиях социального найма, поэтому за ним должно быть признано право собственности на жилой дом <адрес>

В судебном заседании истец Голенко И.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что в 1994 году он приехал с семьей в Россию из Туркменистана, трудоустроился трактористом в АОЗТ «Левашово», жена дояркой. Жили у его матери, затем им предоставили недостроенный дом на ул. Почтовая в с. Левашово. Около трех лет они данный дом достраивали. Не было кровли, окон, сгнили полы. Впоследствии подвели канализацию, газ. В 2011 году попытался приватизировать жилье, директор не возражал, но документов на дом у ЗАО «Левашово» не сохранилось, поэтому ему рекомендовано было обратиться в суд.

Третье лицо Голенко Л.В. в ходе судебного заседания показала, что истец является ее мужем, она с ним и дочерьми в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Трудоустроились в АОЗТ Л руководство выделило им недостроенный жилой дом. Пока достраивали дом своими силами, жили у матери мужа. Все строительные материалы выписывали через АОЗТ Л потом у них производились вычеты за данные материалы из заработной платы, поэтому никаких документов не сохранилось. Не возражает против признания права собственности на дом за своим супругом Голенко И.Ю.

Третье лицо Лазюка К.И. в ходе судебного заседания показала, что она приехала в <адрес> вместе родителями и сестрами, ей было 11 лет, но она помнит, как родители строили дом, потом построили забор, баню. Родители держали скотину, все дни проводили на работе. Она вместе с сестрами находилась дома, занимались домашними делами, топили углем. Родители очень много сил вложили в дом, фактически построили его заново. Не возражает против признания права собственности на дом за своим отцом Голенко И.Ю.

Третьи лица Голенко К.И. и Голенко А.И. в ходе судебного заседания показали, что когда они с родителями приехали из Туркменистана в Россию, то были еще маленькими, поэтому подробностей не помнят, поддерживают все, что сказано их родителями и сестрой. Не возражают против признания права собственности на дом за своим отцом Голенко И.Ю.

Выслушав доводы истца и его представителя, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией С Голенко И.Ю. и члены его семьи Голенко Л.В., Лазюка К.И., Голенко К.И., Голенко А.И. зарегистрированы и проживают в доме <адрес>

Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ Администрации С в указанном жилом помещении Голенко И.Ю. и члены его семьи зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно заявлению Голенко И.Ю., поданному на имя директора ЗАО Л он просит разрешить оформление дома <адрес> в собственность в порядке приватизации. Директором дано согласие путем визирования данного заявления.

По сведениям Управления Росреестра по Ярославской области на указанное недвижимое имущество отсутствуют сведения о правопритязаниях и о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

Технические характеристики жилого дома отражены в техническом паспорте, изготовленном по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона не полежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из Устава АОЗТ Л и Постановления Главы администрации ДД.ММ.ГГГГ, данное предприятие создано в результате реорганизации государственного предприятия совхоза Л

Исходя из положений ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В ходе судебного заседания установлено, что свои обязанности по передаче спорного жилого дома правопреемнику, либо органу местного самоуправления совхоз «Левашово» не исполнил.

В приватизации жилого помещения истцу отказано, что подтверждается сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием в реестре муниципальной собственности записи об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>

Принимая во внимание принципы осуществления приватизации и цели, установленные Законом, суд считает, что указанные обстоятельства не могут повлиять на право истца по бесплатной приватизации жилья.

Истец право бесплатной приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не использовал, что подтверждается справкой КУМИ администрации А карточкой регистрации, подтверждающей прибытие Голенко И.Ю. из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений членов семьи истца, зарегистрированных с ним по месту жительства в жилом доме, в отношении которого заявлены исковые требования, по факту признания за Голенко И.Ю. права собственности на данный жилой дом не имеется.

Исходя из вышеизложенного, суд считает требования истца законными и обоснованными, доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голенко И.Ю. удовлетворить.

Признать за Голенко И.Ю. право собственности на жилой дом <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Захарикова