Документ от 28 августа 2014

Дело № 2-138/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2014 года п. Локня

Локнянский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Копыл В.А.,

при секретаре Николаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кононовой С.Л. и Кононовой Т.Л. к ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава» и Администрации Локнянского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил.

Кононова С.Л. и Кононова Т.Л. обратились в суд с иском к ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава» и Администрации Локнянского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, в обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ их матери Кононовой <данные изъяты> был выдан ордер № серии 03, выданный на основании решения исполкома поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия сборно-щитового жилого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью74,4 кв.м., из них жилой 51,8 кв.м., 1988 года постройки, с инвентарным №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. В ордер были вписаны следующие члены семьи: Кононова Г.Н., Кононов Л.М. и Кононова С.Л., а в ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Кононова Т.Л. Данный ордер был выдан родителям в связи с их работой в цехе № Псковского завода радиодеталей, который был реорганизован в ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава», откуда им был выдан ответ ДД.ММ.ГГГГ о том, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> на балансе предприятия не состоит, в собственность не оформлен ввиду отсутствия документов на дом и против передачи дома в собственность не возражают. ДД.ММ.ГГГГ брак между их родителями Кононовой Г.Н. и Кононовым Л.М. прекращен. В ДД.ММ.ГГГГ Кононов Л.М. выписался из спорного жилого дома и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно справке КУМИ жилой дом в муниципальной собственности не значится и не включен в реестр муниципального имущества. Согласно справки администрации ГП «Локня» в состав семьи Кононовой Г.Н. входят дочь Кононова Т.Л. ДД.ММ.ГГГГ и дочь Кононова С.Л. ДД.ММ.ГГГГ. В данное время они решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого дома на основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Их родители Кононова Г.Н. и Кононов Л.М. от участия в приватизации отказываются, соответственно претендентами на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются они: Кононова С.Л. и Кононова Т.Л. В виду того, что у ответчика отсутствуют документы на данное недвижимое имущество, иначе как в судебном порядке оформить их право не представляется возможным. В приватизации на территории <адрес> они не участвовали. Данным недвижимым имуществом их семья владеет на протяжении 26 лет. Все эти годы они несут расходы, связанные с содержанием данного недвижимого имущества, оплачивают электроэнергию, водоснабжение. Считают, что они приобрели право собственности на сборно-щитовой жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 74,4 кв.м., из них жилой 51,8 кв.м., 1988 года постройки, с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>, являемся его владельцами и пользователями. Их право никем не оспаривалось. Данное имущество не обременено правами третьих лиц, не находится под залогом и арестом. Просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доле за каждой.

Истец Кононова С.Л. в судебном заседании исковые требования к ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава» и Администрации Локнянского района Псковской области о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома в порядке приватизации поддержала в полном объеме, пояснила суду, что жилой дом по адресу: <адрес>, был выделен для проживания её матери Кононовой Г.Н. Псковским заводом радиодеталей, так как её мать Кононова Г.Н. и отец Кононов Л.М. работали в цехе № Псковского завода радиодеталей. Впоследствии родители уволились из цеха №22, но дом до настоящего времени продолжает числиться за ними. Псковский завод радиодеталей распался, чтобы оформить право собственности на дом, они обратились в ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава», откуда получили ответ о том, что руководство ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава» не возражает против приватизации жилого дома. При обращении в КУМИ Локнянского района они получили отказ в приватизации, так как документы на дом не были оформлены. Её родители на жилой дом не претендуют, отказались от участия в приватизации и от своей доли в праве собственности. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Кононова Т.Л. в судебном заседании исковые требования к ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава» и Администрации Локнянского района Псковской области о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома в порядке приватизации поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные показаниям Кононовой С.Л. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава» ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений по существу спора не имеет.

Представитель ответчика Администрации Локнянского района Псковской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Третье лицо Кононова Г.Н. с иском Кононовой С.Л. и Кононовой Т.Л. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации согласна, пояснила суду, что Кононова С.Л. и Кононова Т.Л. являются её дочерьми, они зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. От участия в приватизации данного дома и от своей доли в праве собственности она отказывается в пользу дочерей, претензий не имеет.

Третье лицо Кононов Л.М. с иском Кононовой С.Л. и Кононовой Т.Л. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации согласен, пояснил суду, что Кононова С.Л. и Кононова Т.Л. являются его дочерьми, они зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Он в ДД.ММ.ГГГГ выписался из данного дома и проживает по другому адресу. От участия в приватизации данного дома он отказывается в пользу дочерей, претензий не имеет.

Представитель третьего лица – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Локнянский район» ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования Кононовой С.Л. и Кононовой Т.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу п. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ исполком Локнянского поселкового Совета народных депутатов выдал Кононовой Г.Н. ордер № серия 03 на право занятия жилого дома по адресу: <адрес>. Ордер выдан на состав семьи из трех человек: глава Кононова Г.Н., муж Кононов Л.М., дочь Кононова С.Л.

Согласно технического и кадастрового паспортов жилой дом, общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение «<данные изъяты>», <адрес>, имеет инвентарный №, кадастровый номер №.

Из копии справки администрации ГП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кононова Г.Н., зарегистрирована по адресу: <адрес> в состав её семьи входят Кононова С.Л. ДД.ММ.ГГГГ., и Кононова Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «<адрес>» следует, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности МО «<адрес>» не значится. Жилой дом не включен в реестр муниципального имущества.

Из копий справок КУМИ <адрес> следует, что Кононова С.Л. и Кононова Т.Л. зарегистрированы по адресу: <адрес>, в приватизации на территории <адрес> не участвовали, приватизированного жилья не имеют.

Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области Бежаницкий отдел в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава» не возражает против передачи в собственность жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, данный дом стоит на балансе предприятия, но в собственность не оформлен.

Из справки ООО «Газпром межрегионгаз Псков» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кононова Г.Н., проживающая по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за природный газ не имеет.

Из справки МУП «Локнянское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кононова Г.Н., проживающая по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Из справки ОАО «Псковэнергоагент» следует, что Кононова Г.Н., проживающая по адресу: <адрес>, задолженности по электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Согласно копиям свидетельств о рождении серии I-ДО № и серии II-ДО № родителями Кононовой С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кононовой Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Кононов Л.М. и Кононова Г.Н.

Брак между Кононовой Г.Н. и Кононовым Л.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Таким образом, судом установлено, что Кононова С.Л. и Кононова Т.Л. зарегистрированы по адресу: <адрес>, в жилом доме, предоставленным их матери Кононовой Г.Н. для постоянного проживания Псковским заводом радиодеталей на основании ордера исполкома Локнянского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом ранее был учтен на балансе государственного предприятия Псковского завода радиодеталей, при приватизации указанного предприятия жилой фонд не был передан в муниципальную собственность МО «<адрес>», а также не оформлен в собственность правопреемником ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава».

В приватизации Кононова С.Л. и Кононова Т.Л. никогда не участвовали, спорный жилой дом относится к жилым помещениям, приватизация которых не запрещена, жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности МО «<адрес>», и в соответствии с действующим законодательством Кононова С.Л. и Кононова Т.Л. имели и имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Третье лицо Кононова Г.Н., зарегистрированная в данном жилом доме, на приватизацию жилого дома не претендует, отказалась от своей доли в праве собственности. Третье лицо Кононов Л.М. также возражений по существу спора не имеет.

Доказательств того, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождение и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность его передачи в частную собственность, сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах и учитывая позицию ответчиков ОАО «Псковский завод радиодеталей «Плескава» и Администрации Локнянского района о согласии на приватизацию спорного жилого дома истцами, заявленные Кононовой С.Л. и Кононовой Т.Л. исковые требования о признании права собственности по ? доле каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Признать за Кононовой Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого дома с кадастровым №, с инвентарным №, общей площадью 74,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Кононовой С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого дома с кадастровым №, с инвентарным № общей площадью 74,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности на данное имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Локнянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) В.А. Копыл

Решение принято судом в окончательной форме 28 августа 2014 года.

Председательствующий (подпись) В.А. Копыл