Документ от 19 сентября 2014

Дело № 2-273/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Лахденпохья Республика Карелия 19 сентября 2014 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Герасимове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Геннадия Владимировича к Молчановой Ольге Анатольевне о понуждении к заключению договора купли-продажи ? доли квартиры, взысканию неустойки,

установил:

Смирнов Г.В. обратился в суд с названным иском к Молчановой О.А. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и дочерью ответчицы – А, от имени и в интересах которой действовала ответчица, был заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Размер отчуждаемой доли равен хх.хх.хх., цена объекта определена в размере хх.хх.хх. руб. В качестве задатка Молчанова О.А. получила от истца при подписании данного договора хх.хх.хх. руб. для перечисления ею на счет своей дочери А Согласно п.п. 3 и 10 предварительного договора основной договор купли-продажи стороны должны были заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а окончательный расчет в сумме хх.хх.хх. руб. произвести в день его подписания путем безналичного перечисления денежных средств на счет А Однако Молчанова О.А. условия предварительного договора не соблюдает, от заключения основного договора уклонилась. Истец неоднократно направлял Молчановой О.А. посредством почтовой связи предложения о необходимости заключить договор, однако никаких действий Молчанова О.А. не предпринимает. В соответствии с условиями предварительного договора (п.6) в случае если одна их сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи, то в соответствии с п.4 ст.455 ГК РФ, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор, путем обращения в суд. В силу пункта 14 предварительного договора, в случае неисполнения договора по вине Молчановой О.А. она обязана возвратить полученную денежную компенсацию в размере хх.хх.хх. руб., уплатить неустойку – штраф в сумме хх.хх.хх. руб., а также возместить убытки в полном объеме в день расторжения предварительного договора или не заключения основного договора.

На основании изложенного истец просил: обязать ответчика заключить с ним договор купли-продажи доли в размере хх.хх.хх. в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика неустойку в виде штрафа в сумме хх.хх.хх. руб., судебные расходы хх.хх.хх. руб.

В судебном заседании истец Смирнов Г.В. и ответчик Молчанова О.А. просили суд утвердить мировое соглашение, заключенное между ними, по условиям которого:

1. Молчанова О.А., действующая от имени своей дочери А, в течение хх.хх.хх. дней с момента подписания мирового соглашения заключает со Смирновым Г.В. договор купли-продажи хх.хх.хх. доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на условиях предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

2. Смирнов Г.В. после подписания договора купли-продажи перечисляет на счет А хх.хх.хх. рублей № №, находящийся в дополнительном офисе № <адрес>

3. Молчанова О.А. перечисляет на счет А №, находящийся в дополнительном офисе № <адрес> № Сберегательного банка РФ хх.хх.хх. рублей, переданных ей по условиям, указанного в пункте 9 предварительного договора, в течение месяца с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

4. Расходы по оплате госпошлины распределяются на истца и ответчика в равных долях – по хх.хх.хх. рублей.

5. Истец отказывается от исковых требований в полном объеме.

Условия мирового соглашения, составленные в письменном виде, подписаны сторонами, приобщены к протоколу судебного заседания.

Представитель Молчановой О.А. по устному ходатайству – Богданов П.С., представитель администрации Лахденпохского муниципального района, исполняющей государственные полномочия по опеке и попечительству, по доверенности Лукашевич В.В. не возражали против заключения мирового соглашения на указанных условиях.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, интересам обеих сторон, интересам несовершеннолетней А, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов иных лиц, в связи с чем имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по заявленным истцом требованиям.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Смирновым Геннадием Владимировичем и ответчиком Молчановой Ольгой Анатольевной по условиям которого:

1. Молчанова Ольга Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая от имени своей дочери - А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в течение хх.хх.хх. дней с момента подписания мирового соглашения заключает со Смирновым Геннадием Владимировичем договор купли-продажи хх.хх.хх. доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на условиях предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ №

2. Смирнов Геннадий Владимирович, после подписания договора купли-продажи перечисляет хх.хх.хх. рублей на счет А №, находящийся в дополнительном офисе № <адрес> № Сберегательного банка РФ.

3. Молчанова Ольга Анатольевна перечисляет на счет А №, находящийся в дополнительном офисе № <адрес> № Сберегательного банка РФ хх.хх.хх. рублей, переданных ей по условиям, указанного в пункте 9 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, в течение месяца с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

4. Расходы по оплате госпошлины распределяются на истца и ответчика в равных долях – по хх.хх.хх. рублей.

5. Истец отказывается от исковых требований в полном объеме.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий: А.Б. Каменев