Дело №2-396/14
Именем Российской Федерации
п.Куеда 17 сентября 2014 г.
Куединский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Воробьева С.И.
при секретаре Хусаиновой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО <адрес> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае и <ФИО1> о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
МО «<адрес> обратилось в суд с иском о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю. Иск мотивировало тем, что администрацией Куединского района Пермской области было принято постановление от 13.07.1994 г. №120 «О закреплении в частную собственность земельных паев по колхозу «Новый путь», в соответствии с которым гражданам, работающим в колхозе «Новый путь», на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок общей площадью 5386 га сельскохозяйственных угодий, расположенных по адресу:<адрес>, колхоз «<данные изъяты>». Земельный участок находится на территории <адрес>. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № <ФИО2> выдавалось свидетельство на 9 га. В соответствии с требованием Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете «Куединский вестник» № 145 (10439) от ДД.ММ.ГГГГ опубликован список невостребованных земельных долей. Газета «Куединский вестник», в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области», является официальным средством массовой информации Куединского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района. Также список невостребованных земельных долей был размещен на официальном сайте администрации Куединского района в сети «Интернет» и на информационных щитах, расположенных на территории <адрес>. Для утверждения списка невостребованных долей администрацией Шагиртского сельского поселения в газете «Куединский вестник» № (10795) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
В соответствии с п. 5 ст. 14.1. закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее 20 % их общего числа, или если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, владеющих более чем 50% таких долей. Собрание было признано правомочным, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список невостребованных земельных долей, включены, в том числе, доли собственников, в отношении которых имеются сведения об их смерти. Просило прекратить право собственности <ФИО2> на земельную долю в размере 9 га, принадлежащую на основании свидетельства РФ-Ш № выданного ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 53860000 кв.м. расположенный по адресу:<адрес>, колхоз «<данные изъяты>», признанную невостребованной протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ признать право собственности на данную долю за МО «<адрес>».
Определением суда к участию в деле привлечен в качестве соответчика наследник умершего <ФИО2> - <ФИО1>
Истец МО «<адрес>» извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик Территориальное Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Пермскому краю в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении дела не представил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание также не представил.
Ответчик <ФИО1> извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы, не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие, с иском была не согласна.
Третье лицо УИО администрации Куединского района о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, против удовлетворения требований не возражало.
Суд, исследовав представленные доказательства, считает иск МО <адрес> обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
Согласно ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три, месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на, земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
В соответствии со ст.80 ЗК РФ в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд. Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в соответствии со статьей 78 настоящего Кодекса в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными.
Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Согласно п.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в частную собственность земельных паев по колхозу <данные изъяты>» гражданам, работающих в колхозе «Новый путь», на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок общей площадью 5386 га сельскохозяйственных угодий, расположенных по адресу:<адрес>, колхоз «<данные изъяты>». Земельный участок находится на территории <адрес>.
На основании постановления от 13.07.1994 г. №120 <ФИО2> выдавалось ДД.ММ.ГГГГ свидетельство РФ-Ш № на право собственности на землю в размере 9 га. Согласно сведений отдела ЗАГС Куединского района <ФИО2> умер ДД.ММ.ГГГГ
По сообщению нотариуса Куединского района наследство <ФИО2> приняла <ФИО1> На спорную земельную долю свидетельство <ФИО1> не выдавалось, переход права собственности на земельную долю <ФИО1> не регистрировался, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого <ФИО2> по настоящее время является владельцем земельной доли.
Список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Куединский вестник» № (10439) от 13.12.2011 г. Газета «Куединский вестник», в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области», является официальным средством массовой информации Куединского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района. Также список невостребованных земельных долей был размещен на официальном сайте администрации Куединского района в сети «Интернет» и на информационных щитах, расположенных на территории Шагиртского сельского поселения Куединского района.
Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, в который включена доля <ФИО2>. Согласно кадастровой выписки о земельном участке земельный участок с кадастровым номером №, расположен на территории СПК «<данные изъяты> на территории МО «<адрес>.
Поскольку умерший <ФИО2> при жизни не распорядился в течение трех лет своей земельной долей, его наследник <ФИО1> в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на земельную долю, свои возражения до утверждения списка невостребованных земельных долей в МО «<адрес>» не представила, с требованиями об исключении из списка невостребованных долей не обращалась, до настоящего момента право собственности на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, суд считает, что земельная доля, принадлежащая <ФИО2> обосновано включена в список невостребованных земельных долей.
Суд считает, что МО «<адрес>» представлены доказательства, подтверждающие, что прежний собственник, его наследники земельной долей в течение трех лет не распорядились, с заявлениями о признании права собственности на земельную долю не обращались, наследство не приняли. Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
С учетом изложенных обстоятельств, и требований закона (п.8 ст.12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности <ФИО2> на невостребованную земельную долю и признать за муниципальным образованием «Шагиртское сельское поселение» право муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МО <адрес> удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности <ФИО2> на невостребованную земельную долю площадью 9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 53860000 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, колхоз <данные изъяты>.
Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием <адрес> на земельную долю площадью 9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 53860000 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, колхоз <данные изъяты>, признанную невостребованной общим собранием собственников от ДД.ММ.ГГГГ г., ранее принадлежащую на праве собственности:
<ФИО2>, свидетельство РФ-III ПМО-№ от ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Судья С.И.Воробьев
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.в
