№ 2-1049/2014                                                                                                            
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

             28 августа 2014 года                     г. Комсомольск на Амуре
 

             Комсомольский районный суд Хабаровского края
 

    в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,
 

    при секретаре - Артазей Т.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Труханова И.С. к администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, Краевому государственному казенному учреждению «Центр социальной поддержки населения по Комсомольскому району» о признании договора приватизации недействительным и признании права на получение мер социальной поддержки,
 

УСТАНОВИЛ :
 

    Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Данное жилое помещение было муниципальной собственностью, ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <данные изъяты> сельского поселения был заключен договор найма данного жилого помещения. В результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением в августе-сентябре 2013 г., данное жилое помещение оказалось затопленным и признано непригодным для проживания и неподлежащим восстановлению. ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Комсомольским муниципальным районом договор передачи функционального помещения в собственность граждан, согласно условиям которого, функциональное помещение №, состоящее из <данные изъяты> комнат, расположенное по адресу: <адрес>, передано ему безвозмездно в частную собственность. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Считает договор приватизации недействительным, поскольку в силу ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Договор приватизации нарушает его права, приватизация повлекла для него неблагоприятные последствия: жилое помещение непригодно для проживания; регистрация права собственности после возникновения чрезвычайной ситуации исключает возможность получения мер социальной поддержки. Просит признать договор передачи функционального помещения №, расположенного по адресу: <адрес> и аннулировать свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право на получение мер социальной поддержки как нанимателя жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением в августе-сентябре 2013 г.
 

    В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 

                Представители ответчиков в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ, поскольку ответчики надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.
 

               Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 

    Согласно ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 

    Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" предусмотрено, что под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц. Государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество).
 

    Согласно поквартирной карточке, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в <адрес>.
 

    Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ истец и администрация <данные изъяты> поселения заключили договор найма жилого помещения.
 

    Указанное жилое помещение, в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением, признано непригодным для проживания, не подлежащим восстановлению, что подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, назначенной постановлением администрации Комсомольского муниципального района от 12. 09. 2013 года № 609.
 

    Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между Комсомольским муниципальным районом Хабаровского края, в лице главы муниципального района и истцом был заключен договор передачи функционального помещения в собственность граждан, согласно условиям которого функциональное помещение №, состоящее из <данные изъяты> комнат, расположенное по адресу:<адрес>, передано истцу в безвозмездно в частную собственность.
 

               Право собственности истца на указанный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством.
 

               Таким образом, в судебном заседании установлено, что приватизация указанного объекта недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ с нарушением названных норм, в связи с чем договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Комсомольским муниципальным районом Хабаровского края, в лице главы муниципального района и истцом о безвозмездной передаче функционального помещения в собственность истца, является недействительным, что влечет прекращение права собственности истца на указанный объект недвижимости.
 

               В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
 

               В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
 

               Согласно ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Единый государственный реестр прав должен содержать информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
 

               В судебном заседании установлено, что договор приватизации нарушает права и охраняемые законом интересы истца. Указанная сделка повлекла для истца неблагоприятные последствия, поскольку жилое помещение непригодно для проживания, кроме того, регистрация права собственности жилого помещения после возникновения чрезвычайной ситуации исключает возможность получение истцом мер социальной поддержки.
 

               Так, Постановлением Правительства Хабаровского края от 22. 06. 2012 года № 205-пр «Об утверждении государственной программы Хабаровского края «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае», предусмотрено, что право на получение таких мер имеют лица, имеющие в собственности жилые помещения на момент возникновения чрезвычайной ситуации.
 

    Режим чрезвычайной ситуации на территории Комсомольского района Хабаровского края введен с 12-00 часов 09.08.2013 г. на основании распоряжения Правительства Хабаровского края от 9 августа 2013 г. № 569-рп «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Хабаровского края».
 

               В судебном заседании установлено, что на дату введения режима чрезвычайной ситуации истец являлся нанимателем жилого помещения, которое впоследствии было признано непригодным для проживания.
 

               В соответствии с Приложением 15 «Порядок предоставления мер социальной поддержки в форме предоставления жилых помещений гражданам, признанным пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории Хабаровского края в августе-сентябре 2013 г.» к постановлению Правительства Хабаровского края от 22. 06. 2012 года № 205-пр, право на получение мер поддержки имеют наниматели утраченных жилых помещений, постоянно проживавшие на день объявления чрезвычайной ситуации в жилом помещении, признанном непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации и не имеющие другого жилья, пригодного для проживания.
 

               В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
 

               Поскольку в судебном заседании установлено, что истец постоянно проживал до даты введения режима чрезвычайной ситуации и являлся нанимателем жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации, суд приходит к выводу о том, что истцу должны быть предоставлены меры социальной поддержки в форме предоставления жилого помещения.
 

              В связи с тем, что исковые требования связаны с необходимостью получения мер государственной поддержки, в связи с чрезвычайной ситуацией, в соответствии со ст.212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.
 

              На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ :
 

              Признать недействительным договор передачи функционального помещения №, состоящего из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу:<адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комсомольским муниципальным районом Хабаровского края, в лице главы муниципального района Коломыцева А.В. и Трухановым И.С.
 

               Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о прекращении права Труханова И.С. на объект недвижимого имущества - функциональное помещение №, расположенное по адресу:<адрес>.
 

               Признать за Трухановым И.С. право на получение мер социальной поддержки в форме предоставления жилого помещения, как нанимателю жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории Хабаровского края в августе-сентябре 2013 года.
 

               Настоящее решение подлежит немедленному исполнению.
 

               Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца.
 

              Судья
 

    Вступило в законную силу 30.09.2014 г.