Дело №2-203/2014г.
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    С.Колосовка 24.09.2014г.
 

    Судья Колосовского районного суда Омской области Коробов И.Н.
 

    При секретаре Тетеревой В.С.
 

    Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой А.П. к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение расположенное по <адрес>5 в <адрес> в порядке приватизации
 

У С Т А Н О В И Л :
 

    Иванова А.П. обратилась с иском к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение расположенное по <адрес>5 в <адрес> в порядке приватизации.
 

    В обоснование своих требований истица указала, что в 2010г. руководством СПК «Нива» ей было предоставлено для проживания жилое помещение по <адрес>5 в <адрес>. О том, что СПК «Нива» в 2008г. было признано банкротом и ликвидировано ей не было известно. Она обратилась с заявлением в администрацию Колосовского СП Колосовского МР Омской области о приватизации своей квартиры. Однако в этом ей было отказано в связи с тем, что квартира, в которой она проживает, отсутствует в реестре муниципальной собственности.
 

    Ранее она участия в приватизации какого-либо иного жилого помещения не принимала.
 

    В судебном заседании представитель истицы Колосов В.Г. исковые требования Ивановой А.П. поддержал в полном объеме и кроме того добавил, что многоквартирный дом в котором расположена квартира истицы ранее являлось конторой колхоза «Красный Октябрь», который в дальнейшем был в конце концов реорганизован в СПК «Нива». В дальнейшем это здание было переделано под многоквартирный дом. Истица ранее проживала в интернате для престарелых и инвалидов в <адрес>, но в 2010г. переехала на постоянное жительство в <адрес>. Квартира № <адрес> в <адрес> была не заселена. Каких-либо документов о собственности на данную квартиру не имелось. С согласия бывшего директора СПК «Нива» Кочанова А.В. истица заселилась в эту квартиру, произвела в ней ремонт и зарегистрировалась в ней.
 

    Представитель ответчика- администрации Колосовского СП Колосовского МР Омской области Лисина О.Н. исковые требования истицы признала полностью. Лисина О.Н. пояснила, что <адрес> в <адрес>, где проживает, ранее являлся конторой колхоза «Красный Октябрь», в дальнейшем переделанный в многоквартирный дом. Правоустанавливающих документов на <адрес> этом доме не имеется, право собственности не определено. В реестре муниципальной собственности этот дом не значится. Так как колхоз «Красный Октябрь», в настоящий момент ликвидированы, жилой фонд колхоза должен был перейти в муниципальную собственность. Однако до настоящего времени <адрес> этого дома в собственность администрации Колосовского СП Колосовского МР Омской области не оформлена. До 2009г. в этой квартире без регистрации проживал ФИО1, который был осужден к лишению свободы.
 

    Пояснения представителя ответчика подтверждаются распоряжением главы Колосовского МР Омской области от 27.07.2006г. №105-Р-1 о передачи безвозмездно в собственность Колосовского СП Колосовского МР Омской области жилого фонда, находящегося на балансе ГУЖКК Колосовского МР Омской области.
 

    Представитель третьего лица ТП УФМС России по Омской области в Колосовском районе Игнатьева Т.Г. полагает, что исковые требования Ивановой А.П. подлежат удовлетворению и в свою очередь показала, что истица Иванова А.П. в 2010г. прибыла на постоянное место жительства в <адрес> из <адрес>. Квартира № по <адрес> в <адрес> в 2010г. была не заселена и по данному адресу никто не был зарегистрирован. Ранее дом в котором находится спорная квартира являлся конторой колхоза «Красный Октябрь», в дальнейшем реорганизованный в СХА «Нива». Правоустанавливающих документов спорная квартира не имела. Иванова А.П. обратилась с заявлением о регистрации в спорной квартире и предоставила ходатайство бывшего директора СХА «Нива» Кочанова А.В. с просьбой зарегистрировать её в <адрес> в <адрес>. На основании этого ходатайства и заявления истицы последняя была зарегистрирована по указанному адресу. Ранее проживавший по в спорной квартире до 2009г. ФИО1 не имел регистрации в этой квартире- он был зарегистрирован по адресу <адрес>.
 

    Пояснения представителя третьего лица Игнатьевой Т.Г. подтверждаются адресной справкой, согласно которой ФИО1 02.04.1950г.рождения с 19.02.2003г. зарегистрирован в <адрес>.
 

    Представитель третьего лица Управление «Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
 

    Выслушав представителя истца Колосова В.Г., представителя ответчика Лисину О.Н., представителя третьего лица Игнатьеву Т.Г. и изучив материалы дела, суд находит исковые требования Ивановой А.П. подлежащими удовлетворению.
 

    Согласно справки администрации Колосовского СП Колосовского МР Омской области, истица Иванова А.П. с 19.01.2010г. по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире по <адрес>5 в <адрес>.(л.д.16,17).
 

    Согласно постановлению администрации Колосовского СП Колосовского МР Омской области от 19.08.2014г. №80-П, в связи с отсутствием в реестре муниципальной собственности <адрес> в <адрес>, Ивановой А.П. в приватизации указанной квартиры отказано(л.д.15).
 

    По учетам ТП УФМС России по Омской области в Колосовском районе, Ивановой А.П. 16.02.1930г.рождения, уроженка д.<адрес> Эл значится зарегистрированной по месту жительства по <адрес>5 в <адрес> с 24.06.2010г.(л.д.13).
 

    Квартира по <адрес>5 в <адрес> имеет технический паспорт на жилое помещение общей площадью 20,9кв.метров(л.д.07).
 

    Согласно справке ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», на квартиру расположенную по <адрес>5 в <адрес> право собственности не оформлено(л.д.12).
 

    Свидетель Кочанов А.В. показал, что до 2008г. являлся руководителем сельхозартели «Нива», которая была правопреемником колхоза «Красный Октябрь». Здание расположенное по <адрес> ранее являлось конторой колхоза «Красный Октябрь». Когда было построено новое здание конторы, то старое было переоборудовано под жилой многоквартирный дом, в который заселялись малоимущие граждане <адрес>. На это здание каких-либо правоустанавливающих документов не оформлялось и до настоящего времени не имелось. В этот жилой дом граждане заселялись и регистрировались по месту жительства, по согласованию с администрацией Колосовского сельского поселения <адрес>, с согласия руководства колхоза «Красный Октябрь», а в дальнейшем – СХА «Нива». В одну из квартир <адрес> с его согласия был заселен ФИО1, который ранее был работником СХА «Нива». Он прожил в этом доме до 2009г. около 2-3 лет. Где ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства ему не известно. В 2008г. СХА «Нива» был признан банкротом и ликвидирован, но для заселения граждан в незаселенные квартиры дома по <адрес> в <адрес> и для регистрации по месту жительства просили его согласия, которое он и давал.
 

    В 2010г. к нему обратился с просьбой бывший работник СХА «Нива» ФИО2 с просьбой обратиться с ходатайством в паспортно-визовую службу <адрес> зарегистрировать Ивановой А.П. по <адрес>5 в <адрес>. Он составил такое ходатайство, так как <адрес> была не заселена.
 

    Таким образом в судебном заседании установлено, что истица Ивановой А.П. с 24.06.2010г. по настоящее время проживает в <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>.
 

    Согласно архивным справкам архивного отдела администрации Колосовского МР <адрес> колхоз «Красный Октябрь» 5.03.1992г. реорганизован в АОЗТ «Красный Октябрь», которое в свою очередь 15.03.1997г. было признано несостоятельным(банкротом). Бывшие члены АОЗТ «Красный Октябрь» организовали СХА (колхоз) «Нива», которая в свою очередь в 2005г. была признана несостоятельной(банкротом) и ликвидирована 03.12.2007г.
 

    Суд приходит к выводу, что дом по <адрес> в <адрес>, где находится спорная квартира в которой проживает истица, находился в собственности колхоза «Красный Октябрь» <адрес>, который в дальнейшем после его реорганизации в СХА «Нива» был признан банкротом и ликвидирован.
 

    В соответствии со ст.132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 года N 127-ФЗ, установлен перечень имущества должника, не подлежащий включению в конкурсную массу. В соответствии с частями 5-7 данной нормы закона жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
 

    Конституционный Суд Российской Федерации Постановлением от 16 мая 2000 года N 8-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 104 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", признал, что исключение названных объектов из конкурсной массы и передача их в силу прямого предписания закона - муниципальным образованиям является допустимым ограничением права частной собственности должника, которое осуществляется в целях защиты прав и законных интересов других лиц, предусмотренных ст. 55 ч. 3 Конституции Российской Федерации, в которой записано, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 

    Передача муниципальным образованиям объектов, исключенных из конкурсной массы в порядке ст. 104 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", осуществляется в публичных целях, которые оправдывают применение такого изъятия как превентивной меры, обеспечивающей жизненные интересы населения.
 

    Таким образом, исходя из смысла вышеуказанных правовых норм, жилищный фонд колхоза «Красный Октябрь» реорганизованного в сельскохозяйственную артель(колхоз) «Нива», в том числе спорная квартира по <адрес>5 в <адрес> относится к жилищному фонду социального использования, о котором идет речь в ст.132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", следовательно, в соответствии с п.п. 5,6 названной нормы подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования – в данном случае Колосовского СП Колосовского МР <адрес>.
 

    Несмотря на то, что право муниципальной собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец Ивановой А.П. не может быть лишена права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
 

    В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 

    В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 

    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 

    В тоже время, в том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения в муниципальную собственность не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 

    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 

    В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 

    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 

    Согласно справки ГПОО «Омский центр Технической инвентаризации и землеустройства», Ивановой А.П. на настоящий момент не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
 

    Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение по <адрес>5 в <адрес> подлежит передаче в муниципальную собственность, и истица Ивановой А.П. изъявила желание приобрести право собственности на указанное жилое помещение, и при соблюдении ею установленных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условий приватизации, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197 ГПК РФ
 

    Р Е Ш И Л :
 

    Признать за Ивановой А.П. 16.02.1930г.рождения право собственности на жилое помещение общей площадью 20,9 кв.метров, расположенное по <адрес> в порядке приватизации.
 

    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 

    Судья: