Дело№2-513/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    16 сентября 2014 года                             п.Кизнер
 

    Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 

    председательствующего судьи Городиловой Э.А.
 

    при секретаре Котельниковой Н.С.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой <данные изъяты> к Хабрахманову <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Истица по настоящему делу Филиппова Р.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Хабрахманову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес> УР. Требования мотивировала тем, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу 20 февраля 1995 года и с 1995 года по настоящее время по месту регистрации не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. Регистрация ответчика по данному адресу ограничивает права истца как собственника в части владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
 

    В судебном заседании истица Филиппова Р.Р. на иске настаивала.
 

    Ответчик Хабрахманов А.Р. о месте и времени судебного заседания по месту регистрации извещен надлежащим образом, в суд не явился. Возражений, либо пояснений относительно исковых требований в суд не поступало.
 

    В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
 

    Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду показали, что Хабрахманов А.Р. в поселке Кизнер не проживает, по адресу: <адрес> не живет уже лет 15-20.
 

    Достоверность изложенных фактов подтверждается материалами дела:
 

    - свидетельством о государственной регистрации Филипповой Р.Р. права на жилой дом от 23.07.2014г.;
 

    - свидетельством о государственной регистрации Филипповой Р.Р. права на земельный участок от 23.07.2014г.;
 

    - справкой Администрации МО "Кизнерское", что по адресу: УР, <адрес>, зарегистрирован Хабрахманов А.Р.;
 

    - квитанциями об оплате коммунальных платежей по содержанию дома находящегося по адресу: УР, <адрес>.
 

    Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, исследовав доказательства и обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
 

    То обстоятельство, что истица является собственником спорного жилого помещения, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по адресу УР, <адрес>, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Единственным собственником данного жилого помещения является Филиппова Р.Р., каких либо ограничений прав при этом не зарегистрировано.
 

    Ранее спорное жилое помещение принадлежало матери истицы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
 

    В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны и другие родственники независимо от степени родства, (в исключительных случаях и иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи).
 

    В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 

    Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
 

    Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 

    Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Хабрахманова А.Р. из спорного дома, чинении ему Филипповой Р.Р. препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Хабрахманова А.Р. ее действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Хабрахманова А.Р. вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения Хабрахмановым А.Р. расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации – 20 февраля 1995 года - до судебного разбирательства спора.
 

    Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 

    Ответчик добровольно более 15 лет назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
 

    Между тем исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика Хабрахманова А.Р. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Филипповой <данные изъяты> к Хабрахманову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 

    Признать Хабрахманова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
 

    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> Хабрахманова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР.
 

    Судья                                 Э.А. Городилова