Дело № 2-371/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ пгт Камское Устье
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Д.М. Россиева,
при секретаре Л.Н. Вахромовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В. Коблова, С.И. Кобловой, А.В. Кобловой к исполнительному комитету поселка городского типа Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности на квартиру, установлении факта владения и пользования жилым домом на праве общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы В.В. Коблов, С.И. Коблова, А.В. Коблова обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между РЭБ Нефтефлота им. Куйбышева АО "Волготанкер" от имени Камско-Устьинского Совета народных депутатов и В.В. Кобловым, С.И. Кобловой, А.В. Кобловой, а также ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, передана в совместную собственность двухкомнатная квартира, общей площадью № кв.м., расположенная на земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права общей долевой собственности на жилое помещение не проводилась. На основании распоряжения руководителя Исполнительного комитета пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес объекту недвижимости-квартиры и земельного участка с кадастровым номером № с адреса: <адрес> на адрес: <адрес>. В связи с приватизацией занятого жилым помещением земельного участка, возникла необходимость перевода жилого помещения-квартиры в другой жилой вид - жилой дом. Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту земельного участка следует, что на данном земельном участке расположен не жилой дом, а квартира, что исключает возможность оформления земельного участка в собственность граждан, проживающих в занятом ими жилом помещении. Истцы обратились в Камско-Устьинскую группу Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ для проведения технической инвентаризации жилого помещения, был изготовлен технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На обращение истцов в орган регистрации недвижимости о регистрации права долевой собственности на жилой дом, истцам сообщили о невозможности государственной регистрации права на указанную недвижимость в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на строение, было рекомендовано обратиться в суд. При жизни ФИО2, ФИО3, ФИО4 не обращались в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение. ФИО3 оставила завещание в пользу своего сына ФИО. После смерти ФИО4 его сын ФИО1 отказался от наследства путем подачи заявления нотариусу. Истцы просят установить факт владения и пользования В.В. Кобловым, С.И. Кобловой, А.В. Кобловой, а также умершими ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/6 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> прекратить за В.В. Кобловым, С.И. Кобловой, А.В, Кобловой, а также умершими ФИО2, ФИО3, ФИО4 право совместной собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель заявителей В.А. Камонин заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика исполнительного комитета пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица нотариус Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан Т.Р. Ахметзянова в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, по существу дела возражений не имеет и сообщает, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело № по заявлению В.В. Коблова, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело № по заявлению В.В. Коблова, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 наследственное дело не заводилось.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камско-Устьинскому района Республики Татарстан в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Заявленные в судебном заседании исковые требования не противоречат ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты является признание права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В силу п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих это факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Установлено, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью № расположенное по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам, а именно ФИО2, ФИО3, В.В. Кобловой, С.И. Кобловой, А.В. Кобловой, ФИО4 (л.д.14). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником ФИО2 является его сын В.В. Коблов (л.д.21). Согласно завещанию ФИО3 все имущество, принадлежащее ей на праве собственности завещается В.В. Коблову (л.д.26). ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление, в котором подтверждает, что ему известно об открытии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО4 и сообщает, что им пропущен срок для принятия наследства, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет (л.д.27). Распоряжением руководителя Исполнительного комитета поселка городского типа Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ решено изменить адрес квартиры и земельного участка с кадастровым номером № с адреса: <адрес> на адрес: <адрес> (л.д.15). В соответствии техническим паспортом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью №., с инвентарным номером № расположена по адресу: <адрес> (л.д.31-35). В соответствии с техническим паспортом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположен по адресу: <адрес> (л.д.36-40). Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО2 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17). Согласно справкам, выданным Исполнительным комитетом п.г.т. Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним постоянно проживали брат В.В. Коблов, сноха С.И. Коблова, племянница А.В. Коблова, ФИО3 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней постоянно проживали муж ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, сын В.В. Коблов, сноха С.И. Коблова, внучка А.В. Коблова, ФИО2 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним постоянно проживали сын ФИО4, сын В.В. Коблов, сноха С.И. Коблова, внучка А.В. Коблова (л.д.18-20). В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> (л.д. 29-30).
В силу вышеприведённой нормы жилищного законодательства переданная истцам вышеуказанная квартира, является жилым домом.
Жилое помещение было приобретено истцами в результате сделки. Данное обстоятельство в силу вышеуказанной нормы закона свидетельствует о приобретении ими права собственности на него. Поскольку при жизни ФИО2, ФИО3, ФИО4 не обращались в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение и их правоспособность прекращена в связи со смертью, существует возможность установления за ними факта владения и пользования жилым помещением на праве общей долевой собственности как за умершими, так и за истцами. Смерть собственников влечёт прекращение за лицами права общей долевой собственности на жилое помещение.
В силу вышеизложенного, исковые требования В.В. Коблова, С.И. Кобловой, А.В. Кобловой подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
иск В.В. Коблова, С.И. Кобловой, А.В. Кобловой удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а также В.В. Кобловым, С.И. Кобловой, А.В. Кобловой на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого № жилым домом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенным на земельном участке, площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать за В.В. Кобловым, С.И. Кобловой, А.В. Кобловой право общей долевой собственности, доля в праве №, на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а также В.В. Кобловым, С.И. Кобловой, А.В. Кобловой, право совместной собственности, на двухкомнатную квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстанв течение месяца со дня составления мотивированного решения через пять дней, ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Д.М. Россиев
копия верна:
Судья Д.М. Россиев
