Дело № 891/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г.Исилькуль 26 сентября 2014 года
Исилькульский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Боронко Н.Д.
при секретаре Мясниковой Т.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гожева АА к Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
В суд с указанным исковым заявлением обратился истец, из которого следует, что по договору купли-продажи удостоверенному нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ Гожев АА купил у Фоменко АИ домовладение состоящее из жилого дома, сеней и туалета общей площадью 27.0 кв. м. в том числе жилой площадью 23.7 кв. м. расположенного по адресу: <адрес> (пять). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ « разрешении Гожеву АА строительства жилого дома и хозяйственных пристроек» ему было разрешено Главой Исилькульского муниципального образования строительство двух этажного жилого дома размером 8.0 х 6.0 м, теплой пристройки размером 4.0 х3.0 м., гаража 4.0х5м. навеса 5.1 м. х 2А.м. туалета 1.1 х1.1 м. по адресу: <адрес>.
На месте старого жилого дома им в 2006 г. был построен 2-х этажный жилой дом общей площадью 84.9 кв. м. в том числе жилой площадью 43.1 кв. м. в том числе подсобной площадью 41.8 кв. м. инвентаризационной стоимостью 156 645 руб. по адресу:
<адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого дома составленным ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Исилькульского муниципального р-на «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане ориентировочной площадью 400 кв. м. по указанному выше адресу.
Истцу было отказано в регистрации права собственности на жилой дом в связи с тем, что земельный участок площадью 425.=-7 кв. м. кадастровым №№ по адресу: <адрес> не находится в его собственности.
В связи с чем просил признать за ним право собственности на 2-х этажный жилой дом общей площадью 84.9 кв. м. в том числе жилой площадью 463.92 фут^2. в том числе подсобной площадью 41.8 кв. м. инвентаризационной стоимостью 156 645 руб. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец полностью поддержал требования, изложенные им в исковом заявлении, указав, что жилой дом им возведен в соответствии с градостроительным планом, на земельном участке, на котором ранее стоял одноэтажный дом, который им был приобретен на праве собственности по договору купли продажи у Фоменко АИ
Каких -либо нарушений противопожарных или строительных норм, при строительстве дома, не допущено.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по предъявленному иску не предоставил.
Из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Фоменко АИ продала, а Гожев АА купил у неё в собственность домовладение, расположенное в <адрес>, на земельном участке, мерою 400 кв.м.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гожеву АА выдано разрешение на строительство жилого № и хозяйственных построек по адресу <адрес>
Согласно технического паспорта домовладение по <адрес> возведено в 2006 году, общей площадью 84, 9 кв.м., жилой площадь. - 43, 1 кв.м, в два этажа.
Согласно постановления Администрации Исилькульского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что была утверждена схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ориентировочной площадью 400, 0 кв.м., относящегося к категории земель, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок собственностью истца не является, выдан с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Из справки отдела надзорной деятельности <адрес> Главного управления МЧС России по <адрес> следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, нарушений в области пожарной безопасности, не имеет.
Согласно паспорта проекта частного жилого дома по адресу <адрес> следует, что паспорт проекта выдан на имя Гожева АА, который является застройщиком жилого дома, выдан ситуационный план, утверждена схема расположения домовладения - 4 - квартирного двухэтажного дома, на земельном участке по <адрес>., утверждена схема расположения земельного учаска, имеется межевой план.
Согласно справке администрации Исилькульского городского поселения следует, что согласно строительных норм и правил, дом жилой одноквартирный, расположенный по <адрес>, построен без нарушений строительных норм и правил СНиП 2.07. 01.-89 « Градостроительство», « Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из договора купли продажи домовладения следует, что истец приобрел в собственность домовладение, расположенное по адресу <адрес>.
Данное домовладение расположено на земельном участке, мерою 400 кв.м., сто подтверждается кадастровым паспортом и договором купли продажи домовладения.
Из постановления администрации Исилькульского муниципального образования следует, что Гожеву АА было разрешено строительство двухэтажного дома на земельном участке, мерою 400 кв.м. по адресу <адрес>.
Из чего суд приходит к выводу, что домовладение возведено на законных основаниях, при строительстве противопожарных и строительных норм и правил нарушено не было.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Гожева АА удовлетворить.
Признать право собственности за Гожеваым АА 26.09. 1963 года рождения на домовладение - на 2-х этажный жилой дом общей площадью 84.9 кв. м. в том числе жилой площадью 43.1 кв.м. в том числе подсобной площадью 41.8 кв. м. инвентаризационной стоимостью 156 645 руб. и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке, мерою 400 кв.м по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд в течении месяца.
Судья Н.Д. Боронко
