Дело № 2-436/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

заочное
 

Именем Российской Федерации
 

    Горьковский районный суд Омской области
 

    в составе председательствующего судьи Ашитка Е.Д.
 

    при секретаре Кулешовой М.В.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Горьковское 21 августа 2014 года дело по иску Овчинникова С.А. к Зазнобову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Овчинников С.А. обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением к Зазнобову А.В. указывая, что 25.04.2010 года приобрел по договору купли-продажи у ответчика жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано 11.05.2010 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №. При этом по утверждению продавца, в указанном жилом помещении лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности к покупателю не имеется, о чем также было указано в договоре.
 

    Тем не менее, после оформления договора купли-продажи, ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, его местонахождение не известно.
 

    Истец считает, что регистрация в его доме ответчика Зазнобова А.В. нарушает его имущественные права, поскольку он вынужден нести расходы по содержанию дома, с учетом регистрации в нем ответчика.
 

    Истец Овчинников С.А. в судебном заседании требования поддержал по изложенным основаниям, обратив внимание суда, что какого либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением он не заключал, членом семьи он не является, каких-либо вещей ответчика в доме не имеется. Он зарегистрировал свое право собственности на приобретенный дом 11.05.2010 года и с указанной даты просит признать Зазнобов А.В. утратившим право пользования. Ответчик не является членом семьи истца, а его регистрация в доме, нарушает имущественные права истца, поскольку он вынужден нести расходы по содержанию дома, с учетом регистрации в нем ответчика. Истец обращалась в органы ФМС в Горьковском районе с просьбой снять с регистрационного учета в его доме ответчика, в удовлетворении требований органами ФМС было отказано и рекомендовано за защитой нарушенных прав обратиться в суд. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением с 11.05.2010 года
 

    Ответчик Зазнобов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке установленном законом, возражений на иск не представил.
 

               Представитель ответчика защитник Левин М.Е., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ иск не признал, но доводов истца в судебном заседании не опроверг.
 

             Т. лицо представитель УФМС в Горьковском районе в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 

    Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 

    В силу ст.11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
 

    Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.04.2010 года следует, что Овчинников С.А. приобрел по договору купли-продажи у ответчика жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> у Зазнобова А.В., что подтверждается свидетельствами о регистрации права на недвижимое имущество № и № от 11.05.2010 года.
 

    В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 

    У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний истца, поскольку они подтверждаются иными доказательствами.
 

    Так Свидетель Решетников Н.В., допрошенный по ходатайству истца пояснил, что проживает в <адрес> с детства. Указал, что знает ответчика, который в 2006 году купил дом в деревне, по соседству с ним на <адрес>. По утверждению свидетеля, Зазнобов А.В. появившись в деревне, вел паразитический образ жизни, не работал, злоупотреблял спиртным, за домом и огородом он не следил. Последний раз он видел Заснобова А.В. 11.05.2010 года, считает, что продав дом, Зазнобов вернулся к разгульному образу жизни, в <адрес> он не появляется. Вещей Зазнобова А.В. в проданном доме нет.
 

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    В ходе судебного разбирательства ответчиком в суд не представлено доказательств в возражение против исковых требований.
 

    Таким образом, представленные истцом доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик не проживает в указанном выше доме, не является членом семьи истца, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу противоречит условиям договора и нарушает личные имущественные права истца и, следовательно, в соответствии с приведенной нормой права и ст.431 ГК РФ на лицо основания для удовлетворения исковых требований.
 

    Руководствуясь ст. 194- 199, 233, 235 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

            Признать Зазнобова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилим помещением домом <адрес> с 11 мая 2010 года.
 

    Сторона, отсутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.
 

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 

               Судья
 

    Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2014 года