Именем Российской Федерации
04 сентября 2014 года город Гай Оренбургская область Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,
при секретаре Якушевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Ханову С. С.чу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что решением Гайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиком расторгнут договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, ж.п.1. Вместе с тем Ханов С.С. с заявлением о заключении договора социального найма помещения по адресу: <адрес>, ж.п.1. в администрацию <адрес> не обращался, в данное жилое помещение не вселялся, оплату за коммунальные услуги не производил. Просят признать Ханова С.С. неприобретшим право пользования жилым помещением: <адрес>, жилое помещение 1.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца, ответчика Ханова С.С., извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Отношения, связанные с социальным наймом жилого помещения, урегулированы главой 8 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.
Решением Гайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: расторгнуть договор социального найма с Хановым С. С.чем в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Выселить Ханова С. С.ча из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Жилое помещение пригодно для проживания, препятствий для осуществления права пользования не имеется. Ханов С.С. с даты вступления решения суда в законную силу в жилое помещение не вселился, не зарегистрировался, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
По сведениям МУП ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ханов С.С. с заявлением об открытии лицевого счета на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение не обращался. Начисление и оплата не производились.
Согласно сообщению ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ханов С.С. с заявлением о регистрации по адресу: <адрес>, ж.п.1, не обращался.
Данное обстоятельство подтверждено справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, факт непроживания граждан в спорном жилом помещении противоречит положениям статьи 17 ЖК РФ о предназначении жилого помещения.
Из смысла главы 7 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, нуждающимся в них.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком не предприняты действия по заключению с администрацией <адрес> договора социального найма спорного жилого помещения, своим правом вселиться в указанное жилое помещение Ханов С.С. длительное время не воспользовался, данное обстоятельство дает суду основание полагать, что ответчик не нуждается в жилом помещении и добровольно отказался от пользования им. Уважительности причин невселения в жилое помещение Хановым С.С. представлено не было в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах Ханов С.С. действительно не приобрел право пользования спорным жилым помещением, доказательств обратного у суда не имеется.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации <адрес> к Ханову С. С.чу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Ханова С. С.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Халиулина Е.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2014 года.
