Дело №2-177/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года село Дубёнки
Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Байгушкиной Н.Н., при секретаре Юрташкиной Л.В., с участием истцов Рахметуллова М.Р., Рахметулловой Н.В., представителя ответчика адвоката Юнаева Е.Г., представившего удостоверение №235 и ордер № 93 от 15 сентября 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний гражданское дело по иску Рахметуллова М.Р., Рахметулловой Н.В. к Числову Н.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Рахметуллов М.Р. и Рахметуллова Н.В. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17 сентября 2011 года они и их несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> который до перехода права собственности принадлежал ответчику Числову Н.А. В соответствии с пунктом 7 вышеуказанного договора купли-продажи Числов Н.А. обязался выписаться из указанного жилого дома, но до настоящего времени не сделал этого в добровольном порядке. Без заявления и личного присутствия Числова Н.А. ТП УФМС России по Республике Мордовия отказывает им снять ответчика с регистрационного учёта. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем им жилом помещении препятствует им как собственникам в полном объёме воспользоваться своими правами. Просят признать Числова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Рахметуллов М.Р. и Рахметуллова Н.В. свои исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, суду дополнительно пояснили, что при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17 сентября 2011 года Числов Н.А. обязался выписаться из дома в срок до 30 октября 2011 года, но уже более трёх лет не делает этого. Где в настоящее время проживает Числов Н.А. им не известно.
Ответчик Числов Н.А. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания ответчик был уведомлен по последнему известному месту жительства. В справке, выданной администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия указано, что Числов Н.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по месту регистрации не проживает. Иных сведений о месте нахождения Числова Н.А. суд не имеет.
Определением судьи от 22 августа 2014 г. в соответствии со статьёй 50 ГПК Российской Федерации ввиду того, что место жительства ответчика Числова Н.А. суду неизвестно, а по последнему известному месту жительства он не проживает, ему назначен представитель.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без их участия.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося лица.
Представитель ответчика Числова Н.А. адвокат Юнаев Е.Г., действующий на основании ордера, в судебном заседании пояснил, что разрешение спора он оставляет на усмотрение суда.
Выслушав истцов, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Свой вывод суд обосновывает следующим.
В соответствии с договором купли-продажи от 17 сентября 04.07.2011 года Рахметуллов М.Р., действующий за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Р.И.М. и Рахметуллова Н.В., действующая за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери В.Т.В. приобрели у Числова Н.А. в общую долевую собственность, по ? доли каждому, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Право общей долевой собственности по ? доли на жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрировано за Рахметулловым М.Р., Рахметулловой Н.В., Р.И.М. и В.Т.В. в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права (серия №, серия №, серия №, серия № от 13 октября 2011 года).
Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией Дубёнского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия 11 августа 2014 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Рахметуллов М.Р., Рахметуллова Н.В., Р.И.М., В.Т.В., Рахметуллов С.М. и Числов Н.А.
Согласно адресной справки, выданной межрайонным отделом УФМС России по Республике Мордовия в р.п. Комсомольский в Чамзинском районе, ответчик Числов Н.А. также значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В данном случае ответчик Числов Н.А. членом семьи истцов не является, в родственных отношениях с ними не состоит, суду не представлено каких-либо доказательств тому, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника к истцам было заключено какое-либо соглашение по вопросу о праве пользования ответчиком данным жилым помещением, не предоставлено и доказательств тому, что истцы взяли на себя обязательство по предоставлению ответчику принадлежащего им жилого помещения для постоянного проживания, из положений действующего законодательства такого обязательства также не возникает.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда Российской Федерации, сохраняющими свою силу решениях (постановления от 04.04.1996 года №9-П и от 02.02.1998 года №4-П, определения от 13.07.2000 г.№185-О и от 05.10.2000 года №199-О) и подлежащими обязательному учёту в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.03.2010 года №3-В10-1).
В соответствии со статьёй 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в данном случае регистрация ответчика в принадлежащем истицам жилом помещении, нарушает права и законные интересы последних как собственников жилого помещения по вышеназванному адресу.
Исходя из всего вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Рахметуллова М.Р. и Рахмтулловой Н.В. о признании Числова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
Подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьёй 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесённые по делу расходы.
Истица Рахметуллова Н.В. при подаче иска в суд уплатила государственную пошлину в размере 200 рублей.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы Рахметулловой Н.В. понесённые ею судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск Рахметуллова М.Р. и Рахметулловой Н.В. удовлетворить
Признать Числова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Числова Н.А. в пользу Рахметулловой Н.В. государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Дубёнский районный суд Республики Мордовия.
Судья Дубёнского районного суда
Республики Мордовия Н.Н. Байгушкина
Решение принято в окончательной форме 15 сентября 2014 года.
Судья Дубёнского районного суда
Республики Мордовия Н.Н. Байгушкина
