Дело №2-1412/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    23 сентября 2014 года г.Чебаркуль Челябинской области
 

    Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
 

    председательствующего судьи Тимонцева В.И.,
 

    при секретаре Рудык А.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истицы Абулхановой Ш.Н., третьих лиц Абулханова Э.З., Авхадиевой Г.Э., Авхадиева И.Ф., гражданское дело по иску Абулхановой Ш. Н. к администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, администрации Бишкильского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> о признании права собственности,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Абулханова Ш.Н. обратилась в суд с иском к администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, администрации Бишкильского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование сослалась на то, что с 1994 года она по данным похозяйственного учета администрации Бишкильского сельского поселения числится собственником спорного жилого дома. С момента приобретения указанного дома истица постоянно проживает в нем, открыто и непрерывно владея жилым помещением, добросовестно исполняет обязанности по уплате налогов и потребленной электроэнергии, возделывая земельный участок при доме (л.д.3-4).
 

    Истица Абулханова Ш.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
 

    Представители ответчиков администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, администрации Бишкильского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> в суд не явились. Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, в направленных в суд заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, против удовлетворения иска не возражали (л.д.26, 28, 29, 33).
 

    Третьи лица Абулханов Э.З., Авхадиева Г.Э., Авхадиев И.Ф. в судебном заседании против удовлетворения иска и признания за истицей права собственности на спорный жилой дом не возражали.
 

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился. Третье лицо извещено о месте и времени судебного заседания, в направленном в суд мнении на исковое заявление просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения иска в суд не представило (л.д.27, 30-31).
 

    Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 

    Заслушав объяснения истицы Абулхановой Ш.Н., третьих лиц Абулханова Э.З., Авхадиевой Г.Э., Авхадиева И.Ф., показания свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 

    В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 

    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).
 

    Как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 

    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 

    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);
 

    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 

    В судебном заседании установлено следующее.
 

    Спорный жилой дом состоит из четырех жилых комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>. По данным Чебаркульского отделения ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений о собственнике жилого дома не имеется (л.д.12-16, 17, 19).
 

    Согласно похозяйственной книге администрации Бишкильскогоо сельского поселения Чебаркульского муниципального района, Абулханова Ш.Н. и ее супруг Абулханов Э.З. с 1994 года числятся собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).
 

    Абулханова Ш.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом с 1994 года, поддерживает жилой дом в пригодном для проживания состоянии, по мере необходимости производит в нем ремонт, оплачивает потреблённую электроэнергию и природный газ, пользуется земельным участком, расположенным при доме, что подтверждается справками администрации Бишкильскогоо сельского поселения Чебаркульского муниципального района от дата (л.д.9, 10); справкой ОАО «<данные изъяты>» от дата (л.д.22); справкой ООО «<данные изъяты>» от дата4 года (л.д.21); объяснениями третьих лиц Абулханова Э.З., Авхадиевой Г.Э., Авхадиева И.Ф., показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, данными ими в ходе судебного заседания.
 

    Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Абулхановой Ш.Н. как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 1994 года по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет, следовательно, в силу ст.234 ГК РФ она приобрела право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), и иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 

    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Признать за Абулхановой Ш. Н., дата года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.
 

    Председательствующий