Дело №2-1321/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    23 сентября 2014 года г.Чебаркуль Челябинской области
 

    Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
 

    председательствующего судьи Тимонцева В.И.,
 

    при секретаре Рудык А.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Ахметгареева Г.Х., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Ахметгареевой Г.Х., их представителя Субботиной Л.Н., гражданское дело по искам Ахметгареева Г. Х., Ахметгареевой Г. Х. к администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> о признании права собственности,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Ахметгареев Г.Х. обратился в суд с иском к администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, в котором после уточнения исковых требований просил признать за ним в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 

    Третьим лицом, заявившим самостоятельные требования относительно предмета спора, Ахметгареевой Г.Х. предъявлен в рамках настоящего дела иск к администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> о признании за ней в силу приобретательной давности права общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 

    В обоснование исков Ахметгареев Г.Х., Ахметгареева Г.Х. указали, что с 1976 года их отец ФИО1 по данным похозяйственного учёта администрации Непряхинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> числился собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> Приобретя в собственность спорный жилой дом, их отец открыто, непрерывно и добросовестно владел указанным жилым помещением, по мере необходимости производил в доме ремонт, оплачивал потребленную электроэнергию, возделывал земельный участок, расположенный при доме. дата ФИО1 умер. Его наследниками по закону первой очереди являются Ахметгареев Г.Х., Ахметгареева Г.Х., а также их братья и сестра Ахметгареев Н.Х., Ахметгареев Н.Х. и Ремнева Р.Х., которые от наследства отказались. После смерти отца Ахметгареев Г.Х. и Ахметгареева Г.Х. продолжили открыто и добросовестно владеть и пользоваться спорным жилым домом, и в силу приобретательной давности приобрели на него право общей долевой собственности (л.д.2-3, 63-64, 66-67).
 

    Истец Ахметгареев Г.Х., третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Ахметгареева Г.Х. в судебном заседании исковые требования поддержали, дополняя друг друга, суду пояснили, что спорный жилой дом их отец приобрел в середине 70-х годов прошлого века. С момента приобретения жилого помещения он вселился в него и проживал около 20 лет до дня своей смерти – дата. После смерти отца они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Их братья и сестра Ахметгареев Н.Х., Ахметгареев Н.Х. и Ремнева Р.Х. от принятия наследства отказались. Нотариус завел наследственное дело, однако в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом отказал.
 

    Представитель истца Ахметгареева Г.Х., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Ахметгареевой Г.Х. - Субботина Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Ахметгареев Г.Х. и Ахметгареева Г.Х. как правопреемники своего отца, вправе присоединить к давности своего владения, давность владения спорным жилым домом их отца, что в совокупности составляет около 38 лет.
 

    Представители ответчиков администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явились. Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания. Управление по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области сведений о причинах неявки своего представителя и возражений против удовлетворения исков в суд не представило. Администрация Чебаркульского муниципального района Челябинской области в ранее направленном в суд письменной заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исков не возражала (л.д.36, 69, 71).
 

    Представители третьих лиц администрации Непряхинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, Межрайонной ИФНС России №23 по Челябинской области в суд не явились. Третьи лица извещены о месте и времени судебного заседания. Межрайонная ИФНС России №23 по Челябинской области сведений о причинах неявки своего представителя в суд не представило. Администрация Непряхинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области в направленном в суд письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исков не возражала (л.д.72, 73, 81).
 

    Третьи лица Ахметгареев Н.Х., Ахметгареев Н.Х., Ремнева Р.Х. в суд не явились, извещены о месте и времени судебного заседания, в ранее направленных в суд заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исков не возражали (л.д.48, 49, 51, 77, 79, 80).
 

    Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 

    Заслушав объяснения истца Ахметгареева Г.Х., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Ахметгареевой Г.Х., их представителя Субботиной Л.Н., показания свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
 

    В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 

    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).
 

    Как установлено в судебном заседании, Ахметгареев Г.Х. является сыном, а Ахметгареева Г.Х. – дочерью и правопреемниками по закону первой очереди ФИО1, умершего дата. Также наследниками по закону первой очереди наследодателя ФИО1 являются Ахметгареев Н.Х., Ахметгареев Н.Х., Ремнева Р.Х.
 

    Указанные обстоятельства подтверждены свидетельствами о рождении Ахметгареева Н.Х., Ахметгареева Н.Х., Ахметгареевой Г.Х. (л.д.12, 14, 15); свидетельством о смерти ФИО1 (л.д.5); решением Чебаркульского городского суда <адрес> от дата (л.д.9-10).
 

    Из сообщения Врио нотариуса нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района ФИО9 – ФИО10 № от дата следует, что по факту смерти ФИО1, умершего дата, заведено наследственное дело №дата год по заявлениям детей наследодателя: дочери Ахметгареевой Г.Х., сына Ахметгареева Г.Х. От детей наследодателя: Ремневой Р.Х., Ахметгареева Н.Х., Ахметгареева М.Х. и Ахметгарева Н.Х. поступили заявления об отказе от наследства (л.д.56).
 

    По данным похозяйственной книги администрации Непряхинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес>, ФИО1 с 1976 года числился собственником недвижимого имущества – жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.61).
 

    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Непряхинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> от дата, собственником земельного участка, площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с дата числится ФИО1 (л.д.26, 27).
 

    Постановлением главы Непряхинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> № от дата жилому дома и земельному участку, принадлежащим ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, с 1977 года (л.д.17).
 

    Согласно кадастровому и техническому паспорту, спорный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> По данным Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района <адрес>, Министерства промышленности и природных ресурсов <адрес>, ТУ Росимущества в <адрес> сведений о собственнике спорного жилого дома не имеется (л.д.18, 19, 20-23, 24-25, 35, 59, 75).
 

    ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным недвижимым имуществом с 1976 года, проживал в указанном жилом помещении, поддерживал жилой дом в пригодном для проживания состоянии, пользовался земельным участком, расположенным при доме. После его смерти дата его дети Ахметгареев Г.Х. и Ахметгареева Г.Х., являясь наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство, продолжили владеть спорным жилым домом, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Они продолжили проживать в доме, пользоваться земельным участком, произвели в доме ремонт, оплачивают потреблённую электроэнергию. Указанные обстоятельства подтверждены справкой администрации Непряхинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> от дата (л.д.6); объяснениями истца Ахметгареева Г.Х., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Ахметгареевой Г.Х., показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, данными ими в судебном заседании.
 

    Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 (отцом истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора), а после его смерти – Ахметгареевым Г.Х. и Ахметгареевой Г.Х., как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 1976 года по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет. В силу п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ, Ахметгареев Г.Х. и Ахметгареева Г.Х. приобрели право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), поскольку они, являясь правопреемником своего отца – ФИО1, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого жилым домом владел тот, чьими правопреемниками они являются. В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.
 

    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Признать за Ахметгареевым Г. Х., дата года рождения, Ахметгареевой Г. Х., дата года рождения, право общей долевой собственности, в размере по 1/2 доли в праве за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.
 

    Председательствующий