Дело № 2-201/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    С.Новобирилюссы       26 сентября 2014 года
 

    Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе
 

    Председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
 

    С участием истца Мустаевой Л.М.,
 

    При секретаре Трубиной В.Н.,
 

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустаевой Людмилы Михайловны к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на недвижимое имущество
 

У С Т А Н О В И Л :
 

    Мустаева Л.М. обратилась в суд с иском, в котором указала, что в 1988 году совхозом «Кемчугский» им с супругом была выделена <адрес>, основанием для вселения являлся ордер на указанное жилье. С указанного времени они проживали в квартире, в 1990 году у них родился сын Мустаев А.А., который в настоящее время проживает самостоятельно. Её супруг ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти она осталась проживать в квартире, оформила документы на земельный участок, в квартире производила ремонт, содержала в надлежащем виде и квартиру, и надворные постройки. В 1992 году совхоз «Кемчугский» прекратил своё существование и был ликвидирован. Ввиду отсутствия других собственников полагает, что право собственности на квартиру она приобрела в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру в судебном порядке.
 

    В судебном заседании Мустаева Л.М. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что в 1988 году они с супругом вселились в квартиру по <адрес> в <адрес>, квартира им была предоставлена совхозом «Кемчугский», прекратившим свое существование в 1992 году. С момента вселения они проживали в квартире на основании договора найма, оплачивали квартплату в совхоз. После прекращения совхозом своей деятельности плату за квартиру с них никто не брал, её ремонт и содержание они осуществляли собственными силами и за счет собственных средств. Ремонтировали крышу, возвели новые надворные постройки. Её супруг умер в ДД.ММ.ГГГГ, она по настоящее время продолжает так же как и раньше ухаживать за квартирой, производит ремонт, платит необходимые платежи. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на жилье.
 

    Ответчик администрация Бирилюсского района о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, просила дело рассматривать в отсутствие их представителя, относительно заявленных истцом требований не возражала, иск признала.
 

    Третье лицо на стороне ответчика Мустаев А.А. о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, относительно требования истца не возражал.
 

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, третьего лица.
 

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 

    При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:
 

    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 

    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
 

    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 

    Согласно техническому паспорту по состоянию на 16 мая 2012 года (л.д.13-17) по <адрес> располагается объект недвижимости - <адрес>, право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано.
 

    В соответствии с уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на указанную квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.19, 30).
 

    22 марта 1988 года совхоз «Кемчугский» выдал Мустаеву А.А. и его семье ордер на право занятия для проживания трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес> (л.д.18), с ними заключен договор найма жилого помещения (л.д.11).
 

    Согласно сообщению Отдела экономических, имущественных и земельных отношений администрации Бирилюсского района совхоз «Кемчугский» прекратил свою финансово-хозяйственную деятельность в 1992 году, правопреемников не имеет, спорный объект недвижимости в муниципальную собственность не передавался (л.д.22).
 

    Решением Маталасского сельсовета от 25 мая 1992 года № 8 Мустаеву А.А. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (с учетом уточнения л.д.25) земельный участок, площадью 0, 25 га.
 

    В соответствии со справкой администрации Маталасского сельсовета (л.д.23) Мустаева Л.М. зарегистрирована и проживала в спорном жилье с 23 марта 1982 года по 21 июля 2011 год. Согласно свидетельству о браке с 21 января 1983 года она состояла в браке с Мустаевым А.А. (л.д.26), умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).
 

    По сообщению нотариуса Бирилюсского нотариального округа (л.д.30) наследственные дела по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество Мустаева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
 

    Совокупность исследованных судом обстоятельств позволяет суду считать установленным, что после прекращения совхозом «Кемчугский» своей хозяйственной деятельности с 1992 года именно Мустаева Л.М. на протяжении более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилой квартирой на праве собственности. Давностное владение является добросовестным и непрерывным, поскольку в 1992 году истец постоянно со своей семьей проживала в квартире, после прекращения совхозом своей деятельности не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на жилье; все эти годы она не скрывает факта нахождения имущества в её владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 

    Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного жилья, суду не известно. Из сообщения нотариуса Бирилюсского нотариального округа следует, что наследственных дел после смерти Мустаева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
 

    При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что Мустаева Л.М. открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилой квартирой, в которой проживает с 1992 года на праве собственности, в силу приобретательской давности является её собственником. К моменту рассмотрения настоящего спора в судебном заседании срок исковой давности, в течение которого квартира могла быть истребована от Мустаевой другим законным владельцем, истек.
 

    Иск подлежит удовлетворению.
 

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л :
 

    Иск Мустаевой Людмилы Михайловны удовлетворить.
 

    Признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>, имеющую общую площадь 54,1 квадратных метра, в том числе жилую площадь 38,8 квадратных метра, инвентарный номер №.
 

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
 

    Председательствующий: