О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
село Бичура 25 сентября 2013 года
Судья Бичурского районного суда Республики Бурятия Шибанова Т.А., с участием заявителя Хабитуевой Л.Б., помощника прокурора Федоровой А.О., представителя истца Петровой С.Т., судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по <данные изъяты> Чернышевой Т.В., при секретаре Оленниковой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» Хабитуевой Л.Б. о разъяснении решения суда,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Хабитуева Л.Б. обратилась в суд с заявлением о разъяснении решения <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, обязан ли ответчик, установивший, как предусмотрено в решении, ванну и раковину в построенном им доме по <адрес> производить подключение к системам водоснабжения и водоотведения, как на том настаивает истец. Данный вид работ не предусмотрен сметой, оплата за него не производилась. Кроме того, просит учесть, что ответчиком, помимо указанного в исполнительном листе, были выполнены строительные работы – настелен пол в гараже, установлен дверной блок на веранде.
В судебном заседании представитель ответчика Хабитуева Л.Б. поддержала свое требование по основаниям, указанным в заявлении, пояснила, что в смете не указано подключение ванны и раковины к водоснабжению и канализации, установку ванны и раковины, как указано в решении суда, она произвела. Раковина и ванна стоят в ванной комнате, без подключения, их просто поставили. Скважина на воду есть, но вода к ванне и раковине не подключена, считает, что она не должна делать сантехнические работы. Просит суд разъяснить решение и указать, должна ли она производить подключение ванны и раковины.
Помощник прокурора Федорова А.О. пояснила суду, что строительство жилого дома по <адрес> производится на основании договора строительного подряда, в соответствии со ст.ст. 740,743 ГК РФ, которыми предусмотрено, что подрядчик обязуется произвести строительные монтажные, пусконаладочные и иные неразрывно связанные со стоящимся объектом работы. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ними работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ, другие предъявляемые к ним требования и со сметой, определяющей цену работ. Согласно ст. 15 ЖК РФ жилье - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания граждан, оно должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным нормам, требованиям законодательства. Критерии благоустроенности жилья определены ст. 89 ЖК РФ, согласно которому благоустроенным считается жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, а также иным требованиям законодательства и находящиеся в черте соответствующего населения. Жилищное законодательство предусматривает, что жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям конкретного населенного пункта. Проектом предусмотрены скважина и выгребная яма. Кроме того, программа по выделению субсидий для обеспечения жильем ветеранов и членов их семей предусматривает, что это жилье должно отвечать установленным санитарно-техническим требованиям. Аналогичное требование содержится в постановлении РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, предусмотрены постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 - жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами, в том числе водоотведением. Эти инженерные системы должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, должны быть смонтированы в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами. По общему правилу установка ванны и раковины включает в себя подготовку места установки, непосредственно установку раковины или мойки, установку сливного сифона, подключение слива к канализации, установку и подключение смесителей, герметизацию стыков и соединений и проверку способности и качества монтажных работ. Проектом, изготовленным специализированной организацией ООО «<данные изъяты>», в соответствии с которым ООО «<данные изъяты> возводился указанный дом, предусмотрено следующее инженерное оборудование: водоснабжение – скважина, отопление печное, вентиляция естественная, канализация - выгребная яма. Считает, что ссылка стороны ответчика на отсутствие ямы в смете, должна быть отклонена, поскольку смета не является технической документацией, а в соответствии с требованиями ст. 743 ГК РФ и отсутствие в смете не является основанием для невыполнения проектной документации. Полагает необходимым разъяснить решение суда в этой части, указать на необходимость устройства выгребной ямы, подключения ванны и раковины к скважине и выгребной яме, чтобы раковина и ванна могли выполнять свое функциональное предназначение. Кроме того, просит суд обратить внимание на специальную категорию граждан, к которой относится ФИО1. – вдова участника ВОВ, учесть ее престарелый возраст и нуждаемость в соответствующем благоустройстве.
Представитель истца Петрова С.Т. просила суд в разъяснении указать ответчику о необходимости подключения раковины и ванны к водоснабжению и канализации, в настоящее время они просто стоят в ванной комнате, хотя по проекту должен быть благоустроенный дом.
Судебный пристав-исполнитель Чернышева Т.В. поддержала заявление, просила суд разъяснить решение, поскольку должник настаивает, что не должен подключать ванну и раковину к канализации и водоснабжению. В настоящее время раковина и ванна просто стоят в ванной комнате, работать не могут.
Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора удовлетворены, на ответчика – Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести следующие виды строительных работ по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>:
устройство чистых перегородок: щитовых (глухих под остекление, с металлической сеткой, филенчатых) (баня);
установка плит теплоизоляционных из базальтовой ваты «<данные изъяты>», размером 1000*1200мм. для кровли <данные изъяты> (баня);
Устройство плинтусов: деревянных (баня); установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: глухих с площадью проема до 2 кв. м. (баня);
установка подоконных досок из ПВХ (баня);
установка водоотливов из оцинкованной стали с полимерным покрытием с высотой проема до 2 метров (баня);
заполнение наружных и внутренних дверных проемов отдельными элементами в деревянных рубленых стенах, площадь проема: до 2 кв. м. (баня);
установка скобяных изделий для блоков входных дверей: в помещение однопольных (баня); установка ворот с коробками деревянными, утепленными полотнами и калитками;
установка скобяных изделий к распашным воротам;
установка печи для бани, основания под печи, очаги и трубы в нижних этажах, кирпичные; установка каркаса из брусьев для навесов и крылец и терассы (баня); устройство: козырьков над террасой (баня);
устройство крылец (баня);
установка по месту шкафных и антресольных полок (баня);
установка засова на калитке и воротах;
бурение скважины до 15м;
установка насосной станции;
облицовка стен по системе <данные изъяты> по одинарному металлическому каркасу из ПН и ПС профилей гипсокартонными листами в один слой: оконным проемом (веранда);
изоляция покрытий и перекрытий изделиями из волокнистых и зернистых материалов насухо; облицовка оконных и дверных откосов декоративным бумажно-слоистым пластиком или листами из синтетических материалов на клее (дом);
установка подоконных досок из ПВХ в каменных стенах толщиной до 0, 51м. (дом);
установка водоотливов из оцинкованной стали с полимерным покрытием с высотой проема до 2м. (дом);
заполнение наружных и внутренних дверных проемов отдельными элементами в деревянных рубленых стенах, площадь проема до 2кв. м. (дом + баня);
установка скобяных изделий для блоков входных дверей в помещение однопольных (дом + баня); окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по сборным конструкциям стен, подготовленным под окраску (веранда);
подшивка потолков: досками обшивки (веранда);
облицовка стен, потолков декоративным бумажно-слоистым пластиком или листами из синтетических материалов: по сплошному основанию на клее (туалет);
улучшенная окраска масляными составами по дереву: стен (морилка);
покрытие спиртовыми лаками по проолифленной поверхности стен за 1 раз;
улучшенная окраска масляными составами по дереву полов;
установка шкафа (пульта) управления навесного, высота, ширина и глубина, мм, до: 600*600*350; установка каркаса из брусьев для навесов и крылец (веранда);
устройство крылец (веранда);
устройство козырьков (веранда);
монтаж выключателя установочного автоматического или неавтоматического;
монтаж короба пластмассового шириной до 40мм.;
монтаж выключателей двухклавишных утопленного типа при скрытой проводке: 3 штуки;
монтаж выключателей одноклавишных утопленного типа при скрытой проводке: 8 штук;
монтаж розетки штепсельной утопленного вида при скрытой проводке: 12 штук;
монтаж светильника на крюк для помещений с нормальными условиями среды: 12 штук;
монтаж выключателя одноклавишного для скрытой проводки: 8штук;
монтаж розетки скрытой проводки <данные изъяты> 2-мест. РС1-0407: 4 штуки;
монтаж розетки скрытой проводки <данные изъяты> 1-мест. РС10-407: 9 штук;
монтаж светильника № подвесного на 1 лампу: 12 штук;
монтаж лампы накаливания до 100Вт: 12 штук;
монтаж коробки разветвильной УК: 7 штук;
монтаж шкафа ввода и учета распределения электроэнергии на 48 модулей № монтаж выключателей автоматических №;
монтаж выключателя двухклавишного скрытой проводки <данные изъяты>: 3штуки;
конопатка стен дома и бани; замена металлической трубы на кирпичную; сплачивание и строгание деревянных полов (дом);
установка 1 раковины,
установка 1 ванны.
В соответствии со ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
Как установлено ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
Статьей 743 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Как указано в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах и газоснабжение) (п.12). Инженерные системы (вентиляция, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
Судом установлено, что договором подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (п.1.2) предусмотрено, что приложением к договору являются согласованные и подписанные проектно-сметная документация и план-график. В соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «<данные изъяты>» «Жилой дом в <адрес>, № (п.8. Инженерное оборудование) предусмотрены канализация – выгребная яма, водоснабжение – скважина. Установка ванны и раковины, как предусмотрено проектной документацией и указано в решении суда, с учетом их функционального назначения, включает в себя также и подключение этих устройств к соответствующим инженерным системам – водоснабжению и канализации. Таким образом, ответчик, являющийся подрядчиком по договору подряда на строительство жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с условиями договора должен выполнить работы по устройству скважины на воду и выгребной ямы, прокладке соответствующих труб и подключению ванны и раковины к водоснабжению и канализации.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявленное требование, разъяснить решение суда о необходимости выполнения ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» строительных работ по устройству скважины на воду и выгребной ямы, прокладке соответствующих труб и подключению ванны и раковины к водоснабжению (скважине) и канализации (выгребной яме) в соответствии с проектной документацией.
Довод ответчика о том, что денег на производство сантехнических работ нет, сверх сметы были выполнены работы по устройству пола и дверного блока не принимаются судом, поскольку в соответствии с положениями ст. 202 ГПК РФ, эти вопросы не могут быть предметом рассмотрения при разъяснении судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 202, 224,225, 433 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Заявление ответчика ООО «<данные изъяты>» удовлетворить, разъяснить решение <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, которым на ответчика – Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести строительные работы по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что обязанность «установить раковину и ванну» включает в себя устройство скважины на воду (водоснабжение), выгребной ямы (канализация), прокладку соответствующих труб и подключение ванны и раковины к водоснабжению (скважине) и канализации (выгребной яме) в соответствии с проектом.
Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья Бичурского районного суда
Республики Бурятия Т.А. Шибанова
