Гражд. дело № 2-620/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Арти 19 августа 2014 года
Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Тукановой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мотыхляева В. В. к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Муниципальному унитарному предприятию «Уют-сервис», Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мотыхляев В.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Муниципальному унитарному предприятию «Уют-сервис», Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.
В обоснование иска Мотыхляев В.В. указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в должности тракториста в совхозе «<данные изъяты>». Во время работы в данном совхозе ему и членам его семьи для проживания на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира под номером два в <адрес> д. <адрес>. В настоящее время договор приватизации заключить не представляется возможным, поскольку документы на данную квартиру отсутствуют, в реестре муниципальной собственности квартира не числится. На основании ст. 1,2,6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру под номером два (часть №2) жилого дома со служебными и надворными постройками и сооружениями по адресу д. <адрес>.
В судебном заседании истец Мотыхляев В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Ярушников С.В., в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что на территории Артинского городского округа уполномоченным органом по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации является Муниципальное унитарное предприятие «Уют-сервис», вопросы по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации не относятся к компетенции Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа.
Представитель ответчика - Администрации Артинского городского округа Редких О.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Уют-сервис» Никонова Е.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставили правовую оценку требований истца на усмотрение суда, пояснив, что жилое помещение в виде квартиры под номером два (часть №2) жилого дома со служебными и надворными постройками и сооружениями по адресу д. <адрес> не включено ни в государственный, ни в муниципальный жилищный фонд.
Третьи лица Мотыхляева М.А., Мотыхляева Л.В., Мотыхляев В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Мотыхляева В.В. не возражали, своим правом на приватизацию воспользоваться не пожелали.
Выслушав истца, представителей явившихся ответчиков, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.
Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные правила осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы предобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Согласно ст. 1 данного Закона, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 этого Закона устанавливает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Отказ в приватизации такого жилого помещения со стороны административных органов является достаточным поводом и для обращения с иском в суд, и для констатации факта нарушения прав.
При этом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную (государственную) собственность, то право собственности на указанные жилые помещения за гражданином, имеющим право на приватизацию жилого помещения, может быть признано в судебном порядке и на основании судебного решения должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Согласно данных трудовой книжки Мотыхляев В.В. в 1978 году был принят на работу в совхоз «Сухановский», в 2002 году переведен в МУП совхоз Сухановский.
Из представленного истцом ордера за номером 2 следует, что совхозом «Сухановский» семье Мотыхляева В. В., состоящей из пяти человек (его и супруги – Мотыхляевой М.А., детей Мотыхляева В.В., Мотыхляева А.В., Мотыхляевой Л.В.) ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение жилой площадью <данные изъяты>. метров по адресу д. <адрес>.
Согласно справке, выданной Главы Сухановской сельской администрации на основании данных похозяйственной книги № (лицевой счет № г.), по адресу д. <адрес>. зарегистрированы Мотыхляев В.В., Мотыхляева М.А., Мотыхляева Л.В., Мотыхляев В.В.
Согласно письменных заявлении и пояснении третьих лиц в судебном заседании Мотыхляева М.А., Мотыхляева Л.В. и Мотыхляев В.В. отказываются принимать участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>
Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со справкой руководителя Отдела «Артинское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости», сведения о наличии у Мотыхляева В.В. жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не зарегистрированы.
Согласно уведомления начальника Артинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области сведения об объекте недвижимого имущества – помещении, расположенном по адресу д. <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
По информации Комитета по управлению имуществом Артинского городского округа, часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности Артинского городского округа не числится.
Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Красноуфимского отдела сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру под номером два, расположенную по адресу <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, истец Мотыхляев В.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу д. <адрес>.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Мотыхляева В.В. о признании за ним в порядке приватизации права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, т.к. в судебном заседании были установлены обстоятельства, достоверно свидетельствующие о том, что истцом право приватизации не использовано, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у Мотыхляева В.В. возникло право на приватизацию спорного жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мотыхляевым В. В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество в виде квартиры под номером два жилого дома со служебными и надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.
Судья Волкова Е.В.
Копия верна Волкова Е.В.
