№ 2-819/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Суд в составе мирового судьи Косланского судебного участка Республики Коми Резько Т.В. при секретаре Касьян А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан Удорского района Республики Коми 23 сентября 2014 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Уют» к Морохину Н.С., Морохиной А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обратившись в суд, указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: __, свои обязанности по оплате жилищных услуг по статьям «содержание», «ремонт», «вывоз мусора» в период с хх.хх.хххх года не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 13681,07 рубля. В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ размер пени составил 1825,77 рубля, оплачены услуги представителя на сумму 2 000 рублей, государственная пошлина в размере 620,28 рубля.
Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищных услуг по статьям «содержание», «ремонт», «вывоз отходов» на сумму 13681,07 рубля, пени в размере 1825,77 рубля, расходы на оплату юридических услуг в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 620 рублей 28 копеек.
В судебное заседание стороны, третье лицо - представитель администрации МО СП «___», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. Истец, ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец на иске настаивал.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что Морохина А.И. зарегистрирована по месту жительства на основании договора найма жилого помещения от хх.хх.хххх № по адресу: ____ с хх.хх.хххх. По данному адресу в спорный период также были зарегистрированы члены семьи Морохиной А.И.: ____
Согласно уставу ООО «Уют» является коммерческой организацией, расположено по адресу: п.Вожский Удорского района Республики Коми, ул.Привокзальная, д.6, кв. 12; осуществляет в том числе управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, производство отделочных работ, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений.
На основании договора № управления многоквартирным домом ООО «Уют» в период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх осуществляло содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Истец представил в судебное заседание расчет задолженности ответчиков за оказанные им жилищные услуги, размер которой за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года составляет: по статьям «содержание» и «ремонт» - 11561,07 рубля, по статье «вывоз мусора» - 2120 рублей.
Согласно части первой статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно части первой статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В соответствии с частью второй указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно пункту 11 указанной статьи - не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, а также правила изменения размера платы за содержание и ремонт помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно пунктам 7,8,15, 16 указанных Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 1997 года № 155 утверждены Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов.
Согласно пункту 18 указанных Правил при обнаружении недостатков в оказанных услугах по вывозу бытовых отходов потребитель вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков оказанных услуг в разумный срок, назначенный потребителем; соразмерного уменьшения цены оказанной услуги; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков оказанных услуг, когда право потребителя устранять их предусмотрено договором.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате жилищных услуг, ответчиком не представлено, не добыто таких доказательств судом.
Между тем, как установлено судом, ответчики обращались к истцу с заявлениями о ненадлежащем качестве оказанных услуг в ООО «Уют» (заявления от хх.хх.хххх, хх.хх.хххх). Заявления получены представителем ООО «Уют», что подтверждается уведомлениями о вручении.
Указанные заявления содержат жалобы на некачественное оказание услуг по содержанию и ремонту, в частности указывалось на отсутствие половины входной двери и освещения в подъезде, на протечку; на неисправность электрической проводки, ответчики требовали устранить указанные нарушения.
Сведений о принятых мерах по названным заявлениям в полном объеме суду не представлено. В судебном заседании исследованы акты выполненных работ по ремонту кровли от хх.хх.хххх и от хх.хх.хххх, по ремонту входных дверей от хх.хх.хххх. Сведений о том, что проверено состояние электропроводки с целью установления наличия либо отсутствия неполадок суду не представлено, как и не представлено доказательств по восстановлению освещения в подъезде. Кроме того, суд учитывает, что все представленные суду акты (за исключением акта от хх.хх.хххх) составлены с нарушением срока, установленного Правилами.
При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате услуг «содержание» и «ремонт» в полном объеме и полагает необходимым снизить размер платы за названные услуги с хх.хх.хххх на 50 %, взыскав с ответчиков задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту за период с хх.хх.хххх на сумму 8428 рублей 57 копеек. При этом суд не находит оснований для снижения размера платы за указанные услуги до хх.хх.хххх, поскольку доказательств некачественного оказания услуг до хх.хх.хххх суду не представлено, акты о предоставлении некачественных услуг не составлялись.
Также суд принимает во внимание представленные суду акты выполненных работ по обслуживанию спорного дома, не доверять которым у суда не имеется оснований.
Требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуги «вывоз отходов» на сумму 2120 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает, что в обоснование своих доводов истец представил путевые листы, договор № об оказании услуг по предоставлению рабочей силы от хх.хх.хххх, платежные поручения о перечислении денежных средств по договору за работу осужденных, акт выполненных работ, договор на вывоз твердых бытовых отходов от хх.хх.хххх, договор аренды транспортного средства от хх.хх.хххх.
Оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчиков пени у суда не имеется, поскольку истцом не представлено никаких доказательств, подтверждающих факт выставления счетов в целом и доведения до граждан информации о порядке оплаты.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая сложность и обстоятельства дела, в соответствии со статьями 100, 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать в долевом порядке с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 1000 рублей - по 500 рублей с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере 491 рублей 94 копейки - по 210 рублей 97 копейки с каждого.
Иск в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищных услуг по статье «содержание и ремонт» на сумму 3132,50 рубля, пени в размере 1825 рублей 77 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 198 рубля 33 копейки удовлетворению не подлежит.
Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, оценив все обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Уют» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Морохиной А.И., Морохина Н.С. в пользу ООО «Уют» задолженность по оплате жилищных услуг по статьям «содержание», «ремонт» по квартире _____, образовавшуюся с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере 5295 рублей 96 копеек, с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере 50 % начисленной суммы - 3132 рубля 61 копейка; по статье «вывоз отходов» за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере 2120 рублей.
Взыскать в долевом порядке с Морохиной А.И., Морохина Н.С. в пользу ООО «Уют» расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000 рублей - по 500 рублей с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере 491 рубль 94 копейки - по 210 рублей 97 копеек с каждого.
В удовлетворении иска в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищных услуг по статье «содержание и ремонт» на сумму 3132,50 рубля, пени в размере 1825 рублей 77 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 198 рубля 33 копейки отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Удорский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Косланский судебный участок.
Мировой судья Т.В. Резько
