Дело № 2-795/2014
Р Е Ш Е НИ Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2014 года город Онега Мировой судья судебного участка № 2 Онежского судебного района Архангельской области Долгобородов Е.В., при секретаре Лукичевой М.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Кодинское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования «Кодинское» к Беляевой Зинаиде Тимофеевнео взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, коммунальные услуги,
установил:
МУП «Кодинское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования «Кодинское» обратилось к мировому судье с иском к Беляевой З.Т.о взыскании задолженности по оплате запользование жилым помещением, содержание жилого помещения, коммунальные услуги холодного водоснабжения, вывоза твердых и жидких бытовых отходов за период по июль 2014 года в общем размере 6 363,93 руб. В обоснование иска указывает, что ответчик на основании договора социального найма проживает в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> района <АДРЕС> области. Обязательства по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, коммунальные услуги ответчик не выполнил надлежащим образом за указанный период времени.
Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, своего представителя в судебное заседание не направил.
Ответчик на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, направленной судебным заказным письмом по месту жительства, врученной адресату.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ мировой судья определил возможным рассмотреть дело по существу при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.
Мировой судья, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Статьей 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Как следует из материалов дела ответчик имеет в пользовании квартиру <НОМЕР>в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> района <АДРЕС> области.
Доводы истца об управлении указанным домом подтверждаются также открытием и ведением лицевого счетаответчикапо оплатепользования жилым помещением, содержания жилого помещения, коммунальных услуг. Доказательств обратного мировому судье ответчиком не представлено. Доказательств того, что собственник (собственники) помещений в многоквартирном доме выбрал иной способ управления многоквартирным домом в материалах дела не имеется.
Отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению ответчиком прав нанимателя жилого помещения или членов его семьи по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Равным образом это относится и к обязанностям нанимателя или членов его семьи, в том числе по внесению платы за жилое помещение, содержание жилого помещения.
Согласно выписке из лицевого счетаответчику за период по июль 2014 года включительно начислено по оплате запользование жилым помещением, содержание жилого помещения, коммунальные услуги6 363,93 руб.
Ответчик, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении по месту жительства, не представил доказательств отказа от исполнения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановление Правительства РФ от <ДАТА2> <НОМЕР>.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии обращений ответчика к истцу о фактах неоказания или ненадлежащего оказания услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества в многоквартирном доме), подаче заявлений о снижении платы за содержание жилого помещения, отказе истца от составления акта по заявлению ответчика о нарушении качества или превышении установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. В порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил в суд доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, коммунальные услуги.
Представленные ответчиком документы о приобретении досок обрезных сами по себе не могут свидетельствовать о выполнении каких-либо работ по капитальному ремонту жилого помещения, текущему или капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Расчет взыскиваемых денежных сумм проверен в судебном заседании. Указанный расчет произведен исходя из периода образования задолженности. Возражений относительно указанного расчёта, контррасчет взыскиваемых денежных сумм, доказательств ошибочности расчета истца ответчик не представил, его правильность по существу он не оспаривает, оснований сомневаться в его достоверности не имеется, в связи с чем расчет истца принимается мировым судьей за основу.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат возмещению расходы истца на государственную пошлину.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья
решил:
иск муниципального унитарного предприятия «Кодинское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования «Кодинское» удовлетворить.
Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Кодинское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования «Кодинское»с Беляевой Зинаиды Тимофеевнызадолженностьпо оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения, коммунальные услуги в общем размере 6 363,93 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.
Решение может быть обжаловано в Онежский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 2 Онежского судебного района Архангельской области.
Мировой судья <ФИО1>
Копия верна. Мировой судья <ФИО1>
