Дело № 2-251/2014
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Заволжск 02 июня 2014 года
Заволжский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Мамаева В.В.
при секретаре Смирновой С.А.
с участием истца Ф.Р.Я., действующей в своих интересах и в интересах Ф.М.В. по доверенности от 15 апреля 2014 года,
ответчика Ф.А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Р.Я., Ф.М.В. к Ф.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ф.Р.Я., Ф.М.В. обратились в суд с исковым заявлением к Ф.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что истицы на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 25 ноября 2013 года № *** являются собственниками квартиры № *** в доме № *** по улице *** города Заволжска Ивановской области. В этой же квартире зарегистрирован Ф.А.В., который с января 2003 года не проживает по данному адресу, не вносит коммунальные платежи, не несет бремя содержания указанной квартиры. Ф.А.В. ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, в 2013 году отбывал наказание за нанесение побоев истице. Ф.Р.Я. неоднократно при личных встречах просила его сняться с регистрационного учета по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица ***, дом ***, квартира ***, и зарегистрироваться по новому месту жительства. Однако добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. В связи с этим, ссылаясь на положения ст. 31 ЖК РФ, истицы просят признать Ф.А.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица ***, дом ***, квартира ***.
В судебное заседание истица Ф.М.В. не явилась, доверила представлять свои интересы Ф.Р.Я.
Истица Ф.Р.Я., действуя от своего имени и от имени Ф.М.В. на основании доверенности от 15 апреля 2014 года, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, объяснив суду, что ответчик приходится ей сыном, однако в настоящее время они не поддерживают семейные отношения. Сын писал отказ от приватизации квартиры.
Ответчик Ф.А.В. с исковыми требованиями не согласен пояснил, что другого жилого помещения не имеет. Желает пользоваться квартирой. В момент приватизации отказался приватизировать квартиру.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ТП УФМС России по Ивановской области в Заволжском муниципальном районе, будучи извещено о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, объяснений, возражений по существу заявленных требований не представило.
Выслушав истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Судом установлено, что 25 ноября 2013 года администрация Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области и Ф.Р.Я., действующая от своего имени и от имени Ф.М.В. по доверенности, заключили договор передачи жилого помещения в собственность граждан № ***, согласно которому администрация Заволжского городского поселения передала, а Ф.Р.Я. и Ф.М.В. приобрели в долевую собственность 2-х комнатную квартиру по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица ***, дом ***, квартира *** (л.д. 11).
Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 05 марта 2014 года. Ф.Р.Я., Ф.М.В. выданы свидетельства о государственной регистрации права ***, ***, согласно которым каждая из них является собственником 50/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в доме *** по улице *** города Заволжска Ивановской области (л.д. 12, 13).
В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из приведенных правовых норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер. Иное толкование закона нарушает положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Согласно данным поквартирной карточки в настоящее время в квартире № *** дома № *** по улице *** города Заволжска Ивановской области зарегистрированы: истица Ф.Р.Я. с 26 февраля 1980 года, ее дочь – истица Ф.М.В. с 29 декабря 2000 года, и ее сын – ответчик Ф.А.В. с 21 августа 1996 года (л.д. 14).
Таким образом, на момент приватизации спорной квартиры ответчик являлся членом семьи нанимателя и имел равное с истицами право пользования данным жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другим лицам не лишает его права пользования данным жилым помещением, при этом право пользования носит бессрочный характер.
Из материалов дела, объяснений истицы Ф.Р.Я. следует, что ее сын с 2003 года не проживает в указанной квартире в связи с выездом, не несет расходы по ее содержанию, в подтверждение чего представлены квитанции по оплате коммунальных услуг, выписанные на имя Ф.Р.Я. (л.д. 16-18).
Между тем истицами, как того требует ст. 56 ГПК РФ, не представлено достоверных и достаточных доказательств того, что Ф.А.В. добровольно отказался от своего права пользования спорной квартирой, не нуждается в жилом помещении и имеет в постоянном пользовании, либо собственности другое жилое помещение. Наличие счетов-квитанций по оплате коммунальных услуг на имя Ф.Р.Я. не свидетельствует бесспорно о добровольном выезде ответчика из квартиры и его отказе от прав на указанное жилое помещение. Фактические обстоятельства дела указывают на то, что непроживание ответчика в спорной квартире вызвано конфликтными отношениями в семье, а в последующем отбыванием наказания в местах лишения свободы.
В связи с этим суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по улице *** города Заволжска Ивановской области.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ф.Р.Я., Ф.М.В. о признании Ф.А. В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица ***, дом ***, квартира ***, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца через Заволжский районный суд Ивановской области.
Судья В.В. Мамаев
Для размещения на сайте суда
СОГЛАСОВАНО:
________________________ В.В.Мамаев
