Дело № 2-141/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт.Южно-Курильск 02 июля 2014 года
Южно-Курильский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Косыгиной Т.П.,
при секретаре судебного заседания Терентьевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Шикотанское жилищное управление» к Ананьеву А.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, услугам за содержание и ремонт жилого помещения в размере 78 583,78 рубля, образовавшейся в период с 01.02.2012г. по ДД.ММ.ГГГГ года, компенсации расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей,
УСТАНОВИЛ:
11 июня 2014 года МУП «Шикотанское жилищное управление» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику Ананьеву А.А.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Ананьев А.А. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которая состоит на балансе взыскателя. МУП «Шикотанское жилищное управление» предоставляет коммунальные услуги: вывоз бытовых отходов, отопление, содержание жилья, внутридомовое обслуживание, текущий ремонт, вода, водоотведение, канализация. Общая задолженность образовалась с 01.02.2012г. и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, согласно лицевому счету, составляет <данные изъяты> Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако, на предупреждения не реагирует, задолженность продолжает расти. Просят взыскать с ответчика Ананьева А.А. задолженность за коммунальные услуги, услуги за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> рубля и расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Истец МУП «Шикотанское жилищное управление» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя.
Ответчик Ананьев А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания, однако, в суд не явился ляс, ходатайствовал о рассмотрении дела судом без его участия.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Изучив материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме….», в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления.
Из материалов дела видно, что нанимателем <адрес> в <адрес> в <адрес> является Ананьев А.А. Данное жилое помещение находится на балансе МУП ««Шикотанское жилищное управление».
Из дела усматривается, что МУП ««Шикотанское жилищное управление» осуществляет обслуживание <адрес>, входящего в муниципальный жилищный фонд, и предоставляет проживающим в этом доме лицам услуги.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Ананьев А.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, в спорный период пользовался предоставляемыми истцом услугами, однако, не оплачивал их, в связи с чем образовалась задолженность, которую ответчик по настоящее время не погасил в добровольном порядке.
Как видно из расчетов, представленных в суд истцом, ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, данная задолженность образовалась с 01.02.2012г.
Эти обстоятельства подтверждены лицевым счетом № на имя Ананьева А.А., иными представленными суду доказательствами и не опровергнуты стороной ответчика, который не представил суду доказательств оказания данных услуг ненадлежащего качества, хотя в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан был представить такие доказательства, при их наличии, в обоснование своих возражений на иск.
Из представленной истцом справки следует, что ответчик Ананьев А.А. постоянно зарегистрирован в <адрес>.
Ответчик проживает в спорном жилом помещении, в полной мере пользовался предоставленными истцом услугами, однако, свою обязанность по возмещению понесенных истцом расходов не исполнил. Наниматель в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием данного имущества, в том числе: по оплате коммунальных услуг.
В силу изложенных обстоятельств и норм закона наниматель Ананьев А.А. должен отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, и нести расходы по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Согласно статье 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Суду стороной ответчика не представлено доказательств того, что Ананьев А.А. обращался к истцу о перерасчете платы за жилое помещение в связи с не проживанием или оказанием услуг ненадлежащего качества.
Поскольку сторона ответчика не представила доказательств, опровергающих требования истца, суд обосновывает свои выводы объяснением стороны истца.
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Из лицевого счета следует, что задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ. Из типового договора социального найма жилого помещения № следует, что он заключен ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору МУП «Шикотанское жилищное управление, как наймодатель, передает нанимателю Ананьеву А.А. однокомнатную <адрес> в <адрес>.
С учетом приведенных норм права, установив, что плата за жилое помещение и коммунальные платежи нанимателем Ананьевым А.А. в полном объеме не вносилась, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В соответствии со статьей 99 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает все понесенные по делу судебные расходы.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Шикотанское жилищное управление» к Ананьеву А.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, услугам за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты>, образовавшейся в период с 01.02.2012г. по ДД.ММ.ГГГГ года, компенсации расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, - удовлетворить.
Взыскать с Ананьеву А.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Шикотанское жилищное управление» задолженность по коммунальным услугам, услугам за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты>, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятие решения в окончательной форме в Сахалинский областной суд через Южно-Курильский районный суд.
Судья Т.П. Косыгина
