Дело № 2-1332/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«13» августа 2014г.
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ивженко Н.В.
при секретаре Киселевой В.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании сделки заключенной, признании в порядке наследования права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании сделки заключенной, признании в порядке наследования права собственности на жилое помещение. В заявлении указали, что квартира, расположенная по адресу: дер. <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 - каждой в 1/3 доле на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> в похозяйственной книге № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. На день смерти ФИО4 наследниками являлись: дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождени, дочь ФИО1 (ФИО1) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обратившись к нотариусу после смерти ФИО4, им стало известно, что договор приватизации квартиры не был зарегистрирован. ФИО2 принимала участие в приватизации указанной квартиры и на долю принадлежащую ФИО4 не претендует. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ФИО3. Других наследников кроме их нет. Просят признать договор приватизации жилого помещения заключенным и признать за каждой из них право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу дер. <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., при этом за ФИО1- в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4, за ФИО2 и за ФИО3 в порядке участия в приватизации.
Истец ФИО1 в суд не явилась, представила заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает в полном объеме и по тем же основаниям.
Ответчики администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>, администрация муниципального образования <адрес> представили заявления об отсутствие возражений по делу и с просьбой рассмотреть его в отсутствие их представителе й.
Истец ФИО3 в суде иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям и пояснила, что квартиру приватизировали в 2000 году она, дочь ФИО2 и муж ФИО4, но не зарегистрировали договор в регистрационной палате. Дочь ФИО1 в течении 6 месяцев после смерти отца принимала участие в ремонте квартиры, когда установили 2 пластиковых окна в зале и в детской комнате, оклеили обои во всех комнатах квартиры, покрыли пол ленолиумом. Не возражает признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Сама она наследником не является, поскольку брак был расторгнут, хотя фактически все время до смерти наследодателя жили вместе.
Истец ФИО2 в суде иск поддержала в полном объеме и пояснила, что после смерти отца ФИО4 в права наследства не вступала, думала что мать должна была это сделать. Когда мать ФИО3 стала заниматься оформлением наследства, то выяснилось, что договор приватизации квартиры не зарегистрирован в установленном порядке, а у матери брак с отцом расторгнут и она не является наследником. На долю отца не претендует. Сама она участвовала в приватизации квартиры,но из-за отсутствия регистрации договора приватизации не может получить соответствующие документы о праве на квартиру, поэтому обратилась в суд с данным иском.
Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: дер. <адрес>, была приватизирована ФИО3, ФИО4, ФИО2 - каждой в 1/3 доле на основании договора № ДД.ММ.ГГГГ Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> в похозяйственной книге № <адрес> но не зарегистрирован в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. На день смерти ФИО4 наследниками являлись: дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождени, дочь ФИО1 (ФИО1) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 принимала участие в приватизации указанной квартиры и на долю принадлежащую ФИО4 не претендует. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ФИО3, которая также принимала участие в приватизации. Брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись к нотариусу после смерти ФИО4, истцам стало известно, что договор № ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем они не могут оформить наследственные права и зарегистрировать права, возникшие в результате привыатизации жилого помещения, связи с чем истцы обратились в суд с данным иском.
Эти обстоятельства подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств.
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал, а граждане ФИО4, ФИО3, ФИО2 получили в долевую собственность безвозмедно занимаемую ими квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 49,4 кв.м., по 1/3 доли каждый. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации <данные изъяты> в похозяйственной книге № <адрес> но не зарегистрирован в БТИ <адрес>.
В ЕГР прав на недвижимое имущество по состоянию на 2014г. отсутствуют сведения о регистрации права на земельный участок и квартиру.
По данным выписки из технического паспорта БТИ и кадастрового паспорта, по адресу: <адрес> <адрес>, расположена в 2 квартирном жилом доме, общей площадью 49,4 кв.м., площаь квартиры <данные изъяты> кв.м., принадлежащая ФИО3, ФИО4, ФИО2 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сообщения из администрации МО «<адрес>», квартира по адресу <адрес> реестре миниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» не числится.
Как следует из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, по тому же адресу расположен земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2.
Факт смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти.
Истцы ФИО1 НА., ФИО2 являются дочерми ФИО4 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельсвом о заключении брака ФИО1 с ФИО5
Брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Нотариус сообщила суду, что наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось. Завещаний от имени ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не удостоверялось.
Свидетель ФИО6 в суде пояснила,что она является соседкой истцов. В 90-х годах ФИО3 начала приватизировать квартиру, но не дооформила. В течении 6 месяцев после смерти ФИО4 в квартире делали ремонт: поменаля окна, настелиа ленолиум, оклеела все комнаты. ФИО1также участ вовала в этом ремонте.
Совокупность указанных доказательств подтверждает установленные судом обстоятельства.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. № и № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено в п.59, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как следует из приведенных правовых актов и разъяснения высших судебных инстанций, при заключении сделки, требующей государственной регистрации и регистрации перехода права на недвижимое имущество, и не выполнение условия о государстенной регистрации, не влечет недействительтность сделки.
Материалами дела установлено, что истцы ФИО1 участвовали в приватизации спорной квартиры, фактически в ней проживают и владеют ею. Поскольку сделка соответствует закону, не нарушает права иных лиц, фактически осуществлена передача объектов недвижимости, то истцы приобрели по ней право собственности, поэтому иск о признании права собственности за ФИО3 ФИО2 является обоснованным и подлежит удовлетворению.
По этим же основаниям приобрел право общей долевой собствыенности в размере 1/3 доли ФИО4 связи с его смертью открылось наследство на его долю.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Приведенными доказательствами установлен факт того, что наследниками по закону первой очереди являются дети наследодателя- ФИО2 и ФИО1, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако истец ФИО1 вступила фактически в права наследования после смерти ее отца, поскольку производила в течение 6 месяцев после его смерти за свой счет реомнт квартимры,пользуется ею. ФИО2 о своих правах на долю, принадлежащую ФИО4, не заявляла и не возражает о признаии право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования по закону за ФИО1
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать договор № заключенным между <данные изъяты> и ФИО3, ФИО4, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> в похозяйственной книге № <адрес> заключенным.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу дер. <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности и на квартиру по адресу дер. <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности и на квартиру по адресу дер. <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья Вязниковского городского суда Ивженко Н.В.
