Дело № 2-671/2014 г.
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    «15» июля 2014 г. г. Углич
 

    Угличский районный суд Ярославской области в составе:
 

    председательствующего судьи Акутиной Н.Ю.,
 

    при секретаре Виноградовой Е.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н.А. к Румянцевой С.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 

у с т а н о в и л :
 

    Ответчику Румянцевой С.Н. на основании договора передачи жилой комнаты в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала комната № в 18-ти комнатной квартире, находящаяся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Румянцева С.Н. подарила принадлежащую ей комнату истцу Соколовой Н.А.. Право собственности Соколовой Н.А. на комнату зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о государственной регистрации права №. До настоящего времени в комнате зарегистрирована по месту жительства бывшая собственница Румянцева С.Н..
 

    Соколова Н.А. обратилась в Угличский районный суд Ярославской области с иском к Румянцевой (Барна) С.Н. о признании утратившей право пользования комнатой №, находящейся по адресу: <адрес>, на основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В исковом заявлении указано, что спорное жилое помещение подарено ДД.ММ.ГГГГ истцу ответчиком Румянцевой С.Н.. Договор дарения исполнен сторонами, ответчик выехала из жилого помещения, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, чем нарушает ее права, т.к. Соколова Н.А. оплачивает за нее коммунальные услуги. О намерении Румянцевой С.Н. сняться с регистрационного учета по месту жительства свидетельствует ее нотариально удостоверенное заявление в УФМС о снятии с регистрационного учета по адресу спорной комнаты. Истцу известно, что Румянцева С.Н. поменяла фамилию на Барна.
 

    В судебном заседании истец Соколова Н.А. поддержала исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Она пояснила, что ответчика Румянцеву С.Н. не видела и не знает. Сделку от ее имени оформлял по доверенности ФИО1. О регистрации Румянцевой С.Н. в комнате ФИО1 ничего не говорил. На момент совершения сделки комната была пустая. В дальнейшем, когда стали поступать квитанции об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выяснилось, что Румянцева С.Н. зарегистрирована по месту жительства в спорной комнате. Поэтому истец вынуждена нести расходы по содержанию жилого помещения с учетом ответчика. Румянцева С.Н. членом ее семьи не является, какого-либо соглашения между сторонами договора дарения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Она проявляла намерение сняться с регистрационного учета. В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника.
 

    Поскольку место жительства ответчика Румянцевой С.Н. неизвестно, суд в силу ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Адвокатской конторы Угличского МО представителем ответчика. Представитель ответчика Румянцевой С.Н. адвокат Шмидт Е.О. в судебном заседании исковые требования Соколовой Н.А. не признала, т.к. в настоящее время не имеется мнения ответчика по предъявленному иску.
 

    Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Ярославской области в г. Угличе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, объяснений по делу не представил.
 

    Выслушав истца Соколову Н.А., представителя ответчика Румянцевой С.Н. адвоката Шмидт Е.О., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Соколовой Н.А. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 

    На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    Суд установил, что Соколова Н.А. является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права №. Ранее указанное жилое помещение принадлежало Румянцевой С.Н., которая подарила его истцу ДД.ММ.ГГГГ г.. Согласно справке МУ «ЦС УЖК и ДХ УМР» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате зарегистрированы Соколова Н.С. и Румянцева С.Н.
 

    Из материалов дела следует, что ответчик Румянцева С.Н. в указанной комнате не проживает, участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, членом семьи истца Соколовой Н.А. не является, какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после заключения договора дарения не заключалось.
 

    О намерении ответчика Румянцевой С.Н. сняться регистрационного учета по месту жительства свидетельствует нотариально удостоверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ в отдел УФМС по Ярославской области в г. Угличе с просьбой снять ее с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: <адрес>.
 

    Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении права пользования спорным жилым помещением Румянцевой С.Н. и необходимости удовлетворения исковых требований Соколовой Н.А.. Законом право пользования Румянцевой С.Н. комнатой не установлено, как не установлена обязанность собственника по обеспечению ее другим жилым помещением.
 

    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Румянцева С.Н. в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику Соколовой Н.С., утратила право пользования указанным жилым помещением. Соколова Н.С. как новый собственник, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом и требовать устранения всяких нарушений своего права. Ответчик Румянцева С.Н. утратила право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, и должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 

    Наличие регистрации ответчика Румянцевой С.Н. в спорном жилом помещении препятствует истцу Соколовой Н.А. в реализации своих прав по распоряжению указанным недвижимым имуществом, она вынуждена нести бремя содержания данного жилья с учетом зарегистрированного в нем ответчика, что нарушает права истца.
 

    Доказательств, что ответчик Румянцева С.Н. сменила фамилию на Барна, в материалах дела не имеется.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 292 ГК РФ, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л :
 

    Удовлетворить исковые требования Соколовой Н.А. и признать Румянцеву С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением - комнатой № в 18-ти комнатной квартире <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

Судья Н.Ю. Акутина