Дело № 2-638/2014 г.
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    «02» июля 2014 г. г. Углич
 

    Угличский районный суд Ярославской области в составе:
 

    председательствующего судьи Акутиной Н.Ю.,
 

    при секретаре Виноградовой Е.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смагиной Г.Б. к ООО «Агрофирма Земледелец» о признании права собственности на квартиру,
 

у с т а н о в и л :
 

    Смагина Г.Б. обратилась в Угличский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к ООО «Агрофирма Земледелец» о признании права собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящуюся в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела ее у ООО «Агрофирма Земледелец» по договору купли-продажи за <данные изъяты> руб.. В этот же день сумма договора внесена в кассу ООО «Агрофирма Земледелец». С момента приобретения квартиры она владеет и пользуется ей как собственник. В настоящее время истец желает зарегистрировать договор купли-продажи и право собственности на недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но сделать этого не может, т.к. ООО «Агрофирма Земледелец» не имеет правоустанавливающих документов на спорную квартиру. По этой причине истцу отказано в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Но, поскольку договор купли-продажи сторонами исполнен, то имеются основания для признания за Смагиной Г.Б. права собственности на спорную квартиру.
 

    В судебном заседании истец Смагина Г.Б. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей в связи с работой в колхозе «Красный перекоп», правопреемником которого является ООО «Агрофирма Земледелец». ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру по договору купли-продажи за <данные изъяты> руб.. Денежные средства по договору уплачены полностью. В настоящее время она не может зарегистрировать сделку и переход права собственности на квартиру в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как у ответчика ООО «Агрофирма Земледелец» не имеется правоустанавливающих документов на жилое помещение. На момент заключения договора купли-продажи право собственности ООО «Агрофирма Земледелец» на спорную квартиру в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было.
 

    Представитель ответчика ООО «Агрофирма Земледелец» Генералов В.И., выступающий по доверенности, в судебном заседании исковые требования Смагиной Г.Б. признал и подтвердил обстоятельства, изложенные истцом.
 

    Третьи лица Смагин Е.К. и Бороздина (Холина) Е.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований Смагиной Г.Б. не возражали.
 

    Выслушав истца Смагину Г.Б. и представителя ответчика ООО «Агрофирма Земледелец» Генералова В.И., оценив отзывы третьих лиц Смагина Е.К. и Бороздиной Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Смагиной Г.Б..
 

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    На основании ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. с изм. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.
 

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Смагина Г.Б. приобрела по договору купли-продажи у ООО «Агрофирма Земледелец» трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную в жилом доме с инвентарным номером № в <адрес>, за <данные изъяты> руб.. Факт передачи истцом денежных средств по договору купли-продажи подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г.. В настоящее время истец Смагина Г.Б. не может зарегистрировать сделку и переход право собственности на указанное недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав и сделок с ним, т.к. ООО «Агрофирма Земледелец» не имеет правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение. Вместе с тем, квартира на момент заключения договора купли-продажи находилась на балансе ООО «Агрофирма Земледелец», что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств на ДД.ММ.ГГГГ г.. Указанные обстоятельства и возникшее у истца право собственности на квартиру никем не оспариваются.
 

    При вынесении решения суд учитывает и признание иска представителем ответчика ООО «Агрофирма Земледелец» Генераловым В.И.. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 

    Признание иска представителем ответчика ООО «Агрофирма Земледелец» Генераловым В.И. по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика ООО «Агрофирма Земледелец» Генераловым В.И..
 

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Смагина Г.Б. пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом – квартирой №, находящейся в жилом доме с инвентарным номером № по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности истца Смагиной Г.Б. на указанное недвижимое имущество.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л :
 

    Удовлетворить исковые требования Смагиной Г.Б. и признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную в жилом доме с инвентарным номером №, находящимся по адресу: <адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

Судья Н.Ю. Акутина