Дело № 2-915/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Тамбовка
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего - судьи Головина А.В.,
при секретаре Рыбаловой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафронова Александра Михайловича к ООО «Амурский партизан» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что по договору на погашение остаточной стоимости жилья от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Амурский партизан» передал ему в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время данный жилой дом не стоит нигде на балансе, а также не стоит на балансе Тамбовского сельсовета, муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на данное жилое помещение у государственного регистратора. Истец просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение.
Истец Сафронов А.М. в судебном заседании свои исковые требования поддержал на тех же основаниях, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Галандарова Л.Н., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями согласилась, предоставила письменный отзыв на исковое заявление.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из данных паспорта истца следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справки Администрации Тамбовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированы: жена Сафронова З.С.
Из заявления Сафроновой З.С. известно, что она не возражает против признания права собственности за супругом Сафроновым А.М.
В соответствии с заключенным договором на погашение остаточной стоимости жилья от ДД.ММ.ГГГГ продавец, генеральный директор ООО «Амурский партизан» Степаненко Надежда Викторовна, действующая на основании Устава, обязался продать покупателю, Сафронову Александру Михайловичу, жилой <адрес> по адресу: <адрес>, а покупатель обязался купить данное жилое помещение за 75000 рублей. Данный договор был сторонами подписан и вступил в силу с момента подписания.
Из справки ООО «Амурский партизан» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец внёс в счёт выкупа квартиры в ООО «Амурский партизан» согласно договору 75000 рублей.
Жилое помещение по адресу: <адрес> сельсовета не стоит и в реестре муниципальной собственности не числится, что следует из справки Администрации Тамбовского сельсовета № 04-05/ от ДД.ММ.ГГГГ г.Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно справе ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из технического и кадастрового паспортов на жилой дом следует, что его общая площадь составляет 40,2 кв.м., кадастровый номер 28:25:010314:5:10:251:002:007309560.
Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из колхоза «Амурский партизан» в ООО «Амурский партизан» передан дом, по адресу: <адрес>.
Инвентарной карточкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что дом по адресу: <адрес>, состоял на балансе ООО «Амурский партизан».
Судом установлено, что дом, в котором проживает истец, был приобретен им по сделке купли-продажи с ООО «Амурский партизан», переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке, права физических и юридических лиц на спорный жилой дом в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности дома к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется. Вместе с тем, условия договора покупателем Сафроновым А.М. выполнены, он внес в ООО «Амурский партизан» в счёт оплаты за квартиру денежные средства в сумме 75000 рублей.
Согласно представленному отзыву ООО «Амурский партизан» № от ДД.ММ.ГГГГ г., ООО «Амурский партизан» признает иск в полном объеме, поскольку на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Амурский партизан» передало жилое помещение по адресу: <адрес>, в собственность истца. Все условия, оговоренные в договоре истцом исполнены в полном объеме.
В силу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При изложенных обстоятельствах, суд принимает признание ответчика требований истца, т.к. это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ним надлежит признать право собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск удовлетворить, признать право собственности Сафронова Александра Михайловича на <адрес> <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., кадастровый номер 28:25:010314:5:10:251:002:007309560.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.
Судья: А.В. Головин
Копия верна:
Судья А.В. Головин
