Дело № 2-229/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Глядянское «4» августа 2014 года
Притобольный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,
при секретаре Куксенко И.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО2, ФИО3 к <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Свои требования мотивируют тем, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ между ними и главой администрации <адрес> о передаче безвозмездно в собственность граждан жилого помещения им была передана в собственность принадлежащая ТОО «Притоболье» двухкомнатная квартира в <адрес>, общей площадью 27,0 квадратных метров. Договор приватизации был зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №. При составлении технической документации на квартиру, общая площадь жилого помещения была уточнена и составила 39,0 квадратных метров, жилая площадь составила 25,3 квадратных метра, квартире был присвоен кадастровый номер №, инвентарный №, адрес: <адрес>. В договоре приватизации неправильно указано отчество ФИО4 «ФИО5» вместо «Валериевна». В договоре приватизации жилья также не был указан вид общей собственности на жилье. В настоящее время полностью устранить недостатки, допущенные при составлении договора приватизации жилья в части исправления отчества ФИО4, вида общей собственности, не представляется в связи с истечением длительного времени. Договор о приватизации никем не оспаривается, поэтому он является действительным. Они проживают в квартире, как собственники, длительное время, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в соответствии со ст. 210 ГК РФ полностью несут бремя содержания принадлежащего им жилья. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли каждому, на двухкомнатную квартиру общей площадью 39,0 квадратных метров, жилой площадью 25,3 квадратных метра, кадастровый номер №.
В судебное заседание истец и представитель ФИО3 и ФИО2 - ФИО4 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом и в срок, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.32).
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.34).
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.33).
Представитель истца ФИО4 по доверенности (л.д.19) ФИО7 требования истцов ФИО9 поддержал полностью по доводам, изложенным в нем.
Представитель ответчика - <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет, о чем в деле имеется письменное заявление (л.д.35).
Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.37). В письменном отзыве на исковое заявление указывает, что не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, просит рассмотреть дело без представителя Управления (л.д.39).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Порядок передачи гражданам в собственность жилых помещений в порядке приватизации регулируется Законом РФ от 04.07.91 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых или жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.
В силу ст. 2 вышеуказанного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность и на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст.11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 25, ФИО4, ФИО3, ФИО2 была предоставлена в собственность 2-х комнатная квартира, общей площадью 27,0 квадратных метра, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.17).
В деле имеется копия технического паспорта на квартиру с инвентарным номером 1439 (л.д.25-27), справка Притобольного филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), согласно которым площадь спорной квартиры составляет 39,0 кв.м.
При этом суд считает установленным, что в договоре приватизации жилья площадь квартиры – «27 кв. метров» указана неверно, поскольку точная площадь спорной квартиры при заключении указанного договора не измерялась, а установлена лишь при инвентаризации, проведенной Притобольным филиалом ГУП «Кургантехинвентаризация» в 2013 году, и лицами, заключившими договор не изменялась.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что в договоре приватизации неверно указано отчество истицы ФИО12, вместо «ФИО13» в договоре указано «ФИО5».
Согласно свидетельства о рождении (л.д.14) и паспорта (л.д.8), отчество истца значится, как «ФИО15».
Изменение фамилии истца с «ФИО14» на «ФИО9» в связи с заключением брака подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 13).
Из справки <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4, ФИО3, ФИО2 проживают по адресу: <адрес> (л.д.30).
Согласно справки главы Боровлянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4, ФИО3, ФИО2 (л.д.29).
Ответчик и третье лицо не оспаривают право собственности истцов на спорное недвижимое имущество (л.д.35,39).
ФИО4, ФИО2, ФИО3 право на приватизацию не использовали, зарегистрированы в спорной квартире, продолжают проживать в спорной квартире по настоящее время, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета (л.д. 30), данными паспорта истцов (л.д.9, 11, 16), и никем не оспаривается, таким образом, ФИО4, ФИО2, ФИО3 вправе в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать спорную квартиру.
Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у ФИО4, ФИО2, ФИО3 права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО17, ФИО2, ФИО3 к <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО4 Валериевной, ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на 2 х - комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 39,0 кв.м., в том числе жилой площадью 25,3 кв.м., инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Притобольный районный суд <адрес>.
Председательствующий: С.А. Папулова.
