Дело № 2-234/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

 

    ....... ДД.ДД.ДД
 

    Озерский районный суд ....... в составе
 

    председательствующего судьи Карницкой А.В.,
 

    при секретаре Брызгиной М.А.,
 

    с участием истца Погребной Т.Е.,
 

    законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО1 Погребного А.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погребной Т.Е. и Погребного А.В. к СПК «Озерское» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Истец Погребная Т.Е. и законный представитель несовершеннолетней ФИО1 Погребной А.В. обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Озерское» (далее СХПК) о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу ......., за Погребной Т.Е. и Погребной Е.А. по <данные изъяты> доле дома каждому.
 

    В исковом заявлении истцы указывают, что семья Погребной Т.Е. проживает в жилом доме по адресу: ........ В доме проживают и зарегистрированы по месту жительства Погребная Т.Е., Погребной А.В. и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения. Жилой дом состоит на балансе СХПК «Озерское». ДД.ДД.ДД совхоз «Озерский» был реорганизован в форме преобразования в ТОО «Озерское». ДД.ДД.ДД ТОО реорганизовано в форме преобразования в ЗАО «Озерское», ДД.ДД.ДД ЗАО реорганизовано в форме преобразования в СХПК «Озерское». СХПК «Озерское» является правопреемником совхоза «Озерский», ТОО «Озерское» и ЗАО «Озерское». ДД.ДД.ДД она обратилась к руководству СХПК «Озерское» с заявлением о разрешении приватизации занимаемого дома, ДД.ДД.ДД получила выписку из протокола № заседания наблюдательного совета СХПК «Озерское» о разрешении приватизации, после чего директор СХПК заключил с Погребной Т.Е. и ФИО1 в лице законного представителя Погребного А.В. ДД.ДД.ДД договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Погребной А.В. отказался от участия в приватизации, оформив нотариальное согласие от ДД.ДД.ДД. Зарегистрировать свое право собственности на жилой дом истцы не могут, так как ответчик СХПК «Озерское» своевременно не зарегистрировал свое право собственности на квартиру.
 

    В судебном заседании истец Погребная Т.Е. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что жилой дом был предоставлен ее родителям ДД.ДД.ДД совхозом «Озерский», так как они работали в этом хозяйстве. На данный момент в доме зарегистрированы и проживают: она, ее сын Погребной А.В., внучка ФИО1. Между нею и СХПК «Озерское» заключен договор найма занимаемого ими жилого дома. Ранее они в приватизации не участвовали.
 

    Законный представитель несовершеннолетней ФИО1 Погребной А.В. исковые требования поддержал, просит признать право собственности на жилой дом по адресу: ......., за Погребной Т.Е. и ФИО1 по <данные изъяты> доле за каждой, дополнив, что он от участия в приватизации отказался, оформил нотариально удостоверенный отказ.
 

    Ответчик СХПК «Озерское» о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, представитель ответчика в суд не явился, председателем СХПК ФИО2 представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя СХПК, в заявлении указано, что исковые требования ответчик признает, возражений по иску не имеет.
 

    На основании определения суда дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 

    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, осмотрев представленные документы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 

    Истцы Погребная Т.Е. а несовершеннолетняя ФИО1, а также законный представитель несовершеннолетней Погребной А.В. проживают в жилом доме ........ Из договора от ДД.ДД.ДД следует, что СХПК «Озерское» бесплатно передает в собственность Погребной Т.Е. и несовершеннолетней ФИО1 в лице законного представителя Погребного А.В. занимаемый ими жилой дом ........ Согласно передаточному акту ДД.ДД.ДД жилой дом передан истцам. Из поквартирной карты видно, что в доме ....... зарегистрированы по месту жительства Погребная Т.Е. с ДД.ДД.ДД, ФИО1 с ДД.ДД.ДД.
 

    По сведениям ....... отделения ....... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... данных о регистрации права собственности на указанный жилой дом не имеется.
 

    Погребной А.В. отказался от участия в приватизации жилого дома, что подтверждено осмотренным в судебном заседании нотариально удостоверенным согласием от ДД.ДД.ДД.
 

    Из сообщений главы администрации МО «.......» и главы администрации МО «.......» видно, что указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью, к числу аварийного, а также к жилью специализированного фонда не относится.
 

    Согласно постановлению главы администрации МО «.......» № от ДД.ДД.ДД «О внесении изменений в приложение к постановлению главы администрации ....... от ДД.ДД.ДД жилой дом ....... учтен за Погребной Т.Е.
 

    Из технического паспорта жилого помещения следует, что жилой дом ....... имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., дом ДД.ДД.ДД года постройки, учтен с инвентарным номером №.
 

    ДД.ДД.ДД совхоз «Озерский» был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Озерское», которое являлось правопреемником совхоза, ДД.ДД.ДД ТОО «Озерское» реорганизовано в ЗАО «Озерское», которое ДД.ДД.ДД реорганизовано в СХПК «Озерское». Спорный жилой дом в настоящее время состоит на балансе СХПК «Озерское».
 

    В соответствии с ранее действовавшим постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
 

    В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
 

    Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
 

    Согласно ст. 2 действующего Федерального закона от 4 июля 1991 г., с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По смыслу ст. 4 того же Федерального закона жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях. При переходе государственного предприятия в иную форму собственности в силу ст. 18 того же Федерального закона право на приватизацию жилого помещения сохраняется.
 

    Договор передачи жилья в собственность сторонами исполнен, ответчик исковые требования признал, что отражено в его заявлении. При таких обстоятельствах на реализацию права истцов получения в собственность жилья не должно влиять отсутствие регистрации права собственности у собственника жилья.
 

    Суд приходит к выводу, что надлежит признать право собственности Погребной Т.Е. и ФИО1 на жилой дом ......., установив их доли в праве долевой собственности по <данные изъяты> за каждой.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л :
 

    Исковые требования удовлетворить.
 

    Признать право собственности Погребной Т.Е., ДД.ДД.ДД года рождения, уроженки ......., ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженки ......., на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ......., установив их доли в праве собственности по <данные изъяты> доле каждому.
 

    Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Погребной Т.Е., ФИО1 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ......., по <данные изъяты> доле за каждой.
 

    Решение может быть обжаловано в ....... областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия.
 

    Судья _____________________________