Дело № 2-169/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

 

ДД.ДД.ДД
 

    Озерский районный суд ....... в составе:
 

    председательствующего судьи Мурашко Н.А.,
 

    при секретаре Федоровой М.Ю.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляховчук В.Е. к Территориальному управлению по управлению Федеральным имуществом ......., администрации МО «Озерский район», Тимофееву В.Г. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, встречному иску Тимофеева В.Г. к Территориальному управлению по управлению Федеральным имуществом ......., администрации МО «Озерский район», Шляховчук В.Е. о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 

у с т а н о в и л:
 

    Шляховчук В.Е. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению по управлению Федеральным имуществом ......., администрации МО «Озерский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......., в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что ДД.ДД.ДД указанный жилой дом был предоставлен семье ее дедушки ФИО1 и бабушки ФИО2, как переселенцам. В спорном доме проживали их (дедушки и бабушки) дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 ДД.ДД.ДД умер ФИО1, ДД.ДД.ДД умерла ФИО2 После смерти бабушки ее (истца) отец ФИО4 осуществлял владение спорным домом. ДД.ДД.ДД ФИО4 умер. С ДД.ДД.ДД и по настоящее время она открыто и добросовестно пользуется спорным жилым помещением, несет расходы по содержанию и обслуживанию дома. Она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного жилого дома, однако получила отказ в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства. Ссылаясь на то, что правопреемником после смерти ФИО1 и ФИО2 является ее отец ФИО4, а после его смерти она, истица просила признать за ней право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.
 

    В судебном заседании ДД.ДД.ДД удовлетворено ходатайство представителя истца Шляховчук В.Е. по доверенности ФИО7, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Тимофеев В.Г.
 

    В ходе рассмотрения дела ответчик Тимофеев В.Г. заявил встречные исковые требования, просил включить жилой дом № ....... в наследственную массу после смерти ФИО8 и признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что его мать ФИО8 после смерти ФИО2 приняла наследство. Он, в свою очередь, после смерти ФИО8 принял часть наследственного имущества его матери.
 

    Истец Шляховчук В.Е. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление об отказе от исковых требований, признании встречных исковых требований Тимофеева В.Г., а также о разъяснении ей содержания ст. ст. 220, 221 ГПК РФ о последствиях отказа от иска, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 

    Определением суда от ДД.ДД.ДД отказ истицы от иска принят судом, производство по делу в данной части прекращено.
 

    В судебном заседании представитель ответчика Тимофеева В.Г. по доверенности ФИО9 в порядке ст. 39 ГПК РФ заявила отказ от исковых требований в части включения спорного жилого дома в наследственную массу.
 

    Определением суда от ДД.ДД.ДД отказ представителя ответчика-истца от иска принят судом, производство по делу в части включения спорного жилого дома в наследственную массу прекращено.
 

    Представитель ответчика Тимофеева В.Г. - ФИО9 встречные исковые требования Тимофеева В.Г. в части признания за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности поддержала, пояснив, что после смерти ФИО2 мать Тимофеева В.Г.-ФИО8 приняла наследство путем подачи заявления нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады. Никто из других наследников не обратился к нотариусу и свидетельство о праве на наследство не получил. ДД.ДД.ДД ФИО8 умерла. После ее смерти часть наследственного имущества в виде жилого дома № ......., а также денежных вкладов Тимофеев В.Г. Считает, что в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ Тимофеев В.Г. принял все наследственное имущество, оставшееся после смерти матери, в том числе и спорный жилой дом. Ссылаясь на давность владения, в соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ полагает, что Тимофеев В.Г. имеет право присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником он является, а именно своей матери ФИО8, бабушки ФИО2 и деда ФИО1, начиная с 1948 года, в связи с чем просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности.
 

    Представитель истца-ответчика Шляховчук В.Е. по доверенности ФИО7 встречные исковые требования Тимофеева В.Г. в части признания за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности признал.
 

    Представители ответчиков Территориального управления по управлению Федеральным имуществом ......., администрации МО «Озерский район» в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, ходатайств об отложении дела и возражений по существу искового заявления не представили.
 

    Третье лицо – администрации МО «.......» о времени и месте судебного заседания извещено, представитель третьего лица в суд не явился. Возражений по существу иска не представлено.
 

    Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.
 

    Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Тимофеева В.Г. подлежат удовлетворению.
 

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.
 

    В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 

    Как следует из материалов дела, спорным недвижимым имуществом является жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: ........
 

    Судом установлено, в ДД.ДД.ДД семья переселенца ФИО1 вселилась в указанный жилой дом/........
 

    ФИО1 скончался ДД.ДД.ДД /......./.
 

    Из сообщения нотариуса Озерского нотариального округа от ДД.ДД.ДД следует, что наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось /......./.
 

    ФИО2 скончалась ДД.ДД.ДД.
 

    Из материалов наследственного дела № в отношении имущества ФИО2 следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь ФИО8, получив свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежных вкладов в банке. Другие наследники к нотариусу с заявлением не обращались /......./.
 

    ФИО8 скончалась ДД.ДД.ДД.
 

    Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО8, ДД.ДД.ДД Тимофееву В.Г. на основании ст. 1142 ГК РФ выданы свидетельства о праве на наследственное имущество его матери – на денежные вклады и недополученную пенсию. Другие наследники к нотариусу с заявлением не обращались.
 

    Кроме того, решением Озерского районного суда ....... от ДД.ДД.ДД, вступившим в законную силу ДД.ДД.ДД, за Тимофеевым В.Г. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......., в порядке наследования имущества ФИО8
 

    Таким образом, судом достоверно установлено, что Тимофеев В.Г. является наследником ФИО8
 

    По сведениям ....... отделения ....... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... не имеется данных о регистрации права собственности на спорный жилой дом по адресу ........
 

    По сведениям администрации МО «Озерский район» и администрации МО «.......» спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится, не является аварийным и не относится к служебным жилым помещениям.
 

    По сведениям территориального управления Росимущества ....... указанный жилой дом в реестре федерального имущества не значится.
 

    Судом достоверно установлено, что в собственность спорный дом переселенцу ФИО1 не передавался. После смерти ФИО1 в спорном доме проживала его супруга ФИО2, которая вплоть до своей смерти добросовестно, открыто и непрерывно владела им, что не оспаривалось участниками процесса. Никто из третьих лиц не претендовал на указанное имущество.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).
 

    Как следует из п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 

    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 

    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
 

    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
 

    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 

    Согласно положениям статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ.
 

    Таким образом, срок давностного владения имущества для истца, с учетом разъяснений пункта 15 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, подлежит исчислению с ДД.ДД.ДД и составил на момент обращения с иском в суд <данные изъяты> полных лет.
 

    При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что срок владения Тимофеева В.Г. спорным жилым домом составляет более ......., суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

р е ш и л:
 

    Исковые требования Тимофеева В.Г. удовлетворить.
 

    Признать за Тимофеевым В.Г., ДД.ДД.ДД года рождения, уроженцем ......., право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: ........
 

    Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Тимофеева В.Г., ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: ........
 

    Решение может быть обжаловано в ....... областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
 

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ДД.ДД.
 

    Судья