2-228/2014 от 30 июля 2014

Дело № 2-228/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 30 июля 2014 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

Председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арабей Л.М. к Максимову А.А. и администрации ... сельского совета о признании права собственности на жилое помещение и выселении Максимова А.А. из занимаемого жилого помещения, и исковому заявлению Максимова А.А. к Арабей Л.М., администрации ... сельского совета, Якимовой Л.В. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Арабей Л.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Максимову А.А. и администрации ... сельского совета о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: с. ... ул. ..., №.. Орджоникидзевского района Республики Хакасия, в обоснование требований указала, что владеет и пользуется указанным помещением как своим собственным с ../../.. года. Указанная квартира предоставлена ей как медицинскому работнику главой администрации Орджоникидзевского района. Ранее истица проживала в гражданском браке ../../.. года по ../../.. года с ответчиком Максимовым А.А., с ../../.. года в данной квартире истица не проживает, так как ответчик Максимов выгнал ее из принадлежащей ей квартиры.

В ходе подготовки уточнила исковые требования, просила признать Максимова А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его из квартиры.

В это же время в Орджоникидзевский районный суд поступило исковое заявление Максимова А.А. к Арабей Л.М., администрации ... сельсовета, Якимовой Л.В. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: с. ... ул. ..., №.. Орджоникидзевского района Республики Хакасия.

В обоснование требований Максимов указал, что с ../../.. года по настоящее время он проживает в указанном жилом помещении, которое было приобретено у Якимовой Л.В. по расписке за <данные изъяты> руб. на денежные средства, полученные истцом от продажи иного дома, находящегося в стадии строительства, в с. .... С ответчиком Арабей Л.М. с ../../.. года по ../../.. года проживали вместе, в связи с чем ответчик также претендует на имущество. На протяжении 18 лет истец владел имуществом как своим собственным, открыто и добросовестно.

В соответствии с положениями ст. 151 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, определением Орджоникидзевского районного суда от 17 июля 2014 года требования объединены в одно производство.

В судебном заседании истица Арабей Л.М. пояснила, что с ответчиком Максимовым А.А. проживала совестно и поддерживала семейные отношения лишь с ../../.. года, ранее Максимов А.А. проживал в с. ..., а истице Арабей по устному распоряжению главы администрации Орджоникидзевского района РХ в ../../.. года была выделена квартира, расположенная в с. ..., ул. ..., №.. (уточненный адрес по состоянию на момент рассмотрения дела). Ранее проживавшей в квартире Якимовой Л.В. ею была передана денежная сумма в размере <данные изъяты>. рублей для того, чтобы Якимова Л.В. забрала из указанного помещения свои личные вещи. Ответчик Максимов вселился в указанное помещение с разрешения Арабей Л.М. ../../.. году, и в ../../.. года выгнал ее из принадлежащего ей помещения. С ../../.. года указанным жилым помещением Арабей владеет как своим собственным. Просит о признании права собственности за ней на указанное жилое помещение, а также признании Максимова утратившим право пользования и выселении его из данной квартиры. Исковые требования, предъявленные Максимовым, не признает.

Представитель Арабей Л.М. – Тарасов Н.В., действующий на основании доверенности, поддержал требования истицы в полном объеме, обосновав иск доводами, изложенными истицей.

В письменном отзыве Арабей Л.М.. указывает на отсутствие законного права у Якимовых на передачу имущества, что свидетельствует о статусе бесхозного , спорного имущества. Также указывает на наличие в деле сфальсифицированного договора купли-продажи имущества, заключенного между ФИО8 и Максимовым А.А. Кроме этого указывает, что передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает срока владения, в связи чем срок владения имуществом со стороны Арабей Л.М. превышает 18 лет, так как она зарегистрирована в квартире с ../../.. года. Считает необходимым исчислять срок давности владения имуществом со стороны Максимова А.А. с ../../.. года

Максимов А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении его требований и признании пава собственности на жилое помещение, расположенное в с. ..., ул. ..., №.. (уточненный адрес по состоянию на момент рассмотрения дела)., и на отказе в удовлетворении требований Арабей Л.М., в обоснование указал, что с Арабей Л.М. проживал с ../../.. года в с. ... Ширинского района на удалении 2 км от с. ... в принадлежащем ему доме. В это же время в с. ... им возводился другой дом. В последующем с целью переезда в с. ... им были подысканы жилые помещения, на вселение в которые Арабей не была согласна. Узнав, что Якимова Л.В. от лица своего сына Якимова, которому ранее был выделен дом как работнику Леспромхоза, продает недвижимость, Максимов продал объект незавершенного строительства в с. ... иному лицу за <данные изъяты> руб, на часть этих денег приобрел квартиру у Якимовой Л.В. по расписке, деньги передал ../../.. года. Учитывая, что расписку составляла Арабей Л.М., ею, в качестве лица, передавшего деньги, была вписана Арабей Л.М. С ../../.. года в данном доме силами Максимова А.А. проводился ремонт, так как дом находился в запущенном состоянии, возводились хозяйственные постройки, так как ранее Максимов имел и имеет сейчас большое количество сельскохозяйственных животных, а в усадьбе построек не имелось.

Представитель Максимова А.А. – ФИО9, действующая на основании доверенности, также поддержала исковые требования Максимова, выразив несогласие с доводами Арабей Л.М.. При этом дополнительно пояснила, что является дочерью Максимова А.А., который после смерти ее матери осенью ../../.. года принял в семью Арабей Л.М. Семья проживала в с. .... После этого, на деньги ее отца была приобретена квартира в жилом доме и с ../../.. года семья стала проживать в с. ..., где представитель ФИО9 ходила в школу. Максимов, Арабей, ФИО9 и ее сестра с ../../.. года проживали в с. ..., ул. ..., позже квартире присвоен номер №... <данные изъяты>

Ответчик Якимова Л.В. пояснила, что спорное жилое помещение было построено леспромхозом, и указанная квартира была выделена ее сыну Якимову как работнику леспромхоза. В 90-х годах сын выехал за пределы с. ..., в указанное жилое помещение вселил свою мать – Якимову Л.В. Позже Якимова выехала из указанной квартиры и, по совместному обращению Максимова А.А. и Арабей Л.М., которые проживали ранее вместе в с. ..., продала им квартиру, получив за нее <данные изъяты> рублей. Денежные средства Максимов и Арабей передавали ей вместе, расписку составляла Арабей. При передаче денежных средств присутствовали ФИО11 и ФИО14, передача денег происходила в сельском совете. Дата, указанная в расписке – ../../.. года, соответствует дате передаче денег, росписи от имени указанных в расписке лиц принадлежат указанным лицам. С указанного времени, в связи с запущенным состоянием квартиры, Максимов и Арабей проводили в ней ремонт, и совместно проживали в квартире. В настоящее времяв квартире проживает Максимов. Против удовлетворения требований Максимова А.А. ответчик Якимова Л.В. не возражала, так как Максимов следил за домом, ремонтировал его, возводил постройки и в настоящее время в нем проживает. Претензий на данное имущество Якимова не имеет. Каких-либо документов на квартиру, подтверждающих право собственности ее либо ее сына также не имеется. Против удовлетворения требований Арабей Л.М. категорически возражала в связи с ложностью ее показаний и пояснений.

Представитель ответчика – администрации ... сельсого Совета ФИО10 пояснил, что одинаково признает исковые требования Максимова А.А. и Арабей Л.М., так как с ../../.. года по ../../.. года они вместе проживали по указанному адресу и вели совместное хозяйство. С ../../.. года Арабей Л.М. проживает по другому адресу, в квартире по прежнему проживает Максимов А.А. В судебном заседании представитель ответчика категорически настаивал на совместном проживании Арабей Л.М. и Максимова А.А. с ../../.. года в с. ..., ул. ..., №.., отрицая доводы Арабей Л.М. о ее единоличном проживании в квартире до ../../.. года и выделении ей квартиры главой администрации района. Представитель ответчика ФИО10 пояснил, что Является местным жителем, а потому ему доподлинно известно, что летом ../../.. года Максимов совместно с родителями ФИО10 убирал сенокосные угодия, проживал и держал хозяйство по указанному в иске адресу совместно с Арабей Л.М.. Учитывая, что ранее адресное хозяйство с. ... находилось в запущенном состоянии, конкретных сведений о месте проживания, точных датах проживания в похозяйственных книгах не сохранилось и не имеется. Некоторые уточняющие сведения в книги вносятся только в настоящее время. В период проведения переписи населения квартире присвоен адрес ул. ..., №.. с. .... В иных жилых помещениях на территории с. Гайдаровск Арабей Л.М. и Максимов А.А. совместно не проживали.

Заслушав мнение сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество. С учетом срока давности, данный срок составляет 18 лет.

В судебном заседании установлено, что истец Максимов А.А. фактически вступил во владение жилым помещением, расположенным по адресу с. ..., ул. ..., №.., ../../.. года, проживает в нем по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, ведет личное хозяйство, осуществляет строительство, производит платежи за электроснабжение.

На это указывают следующие доказательства.

Согласно показаниям свидетеля ФИО11, от Якимовой Л.В. ей стало известно, о том, что Якимова продает дом Максимову, при этом Якимова попросила ее стать ее доверенным лицом. В ее присутствии, в день, указанный в расписке, Арабей и Максимов передали деньги за жилое помещение Якимовой Л.В. в размере <данные изъяты>. руб. Как жителю села ей известно, что Максимов А.А. проживал в с. ... с ../../.. года, а в ../../.. году переехал в с. .... после ремонта приобретенной у Якимовой квартиры. После вселения в квартиру, Максимов делал ремонт, возводил постройки для сельхозживотных. Ранее квартира была предоставлена сыну Якимовой от предприятия леспромхоз. Настаивала на проживании Максимова с ../../.. по ../../.. и с ../../.. года до настоящего времени в с. ... ул. ..., №..

Согласно показаниям свидетеля ФИО12, Арабей и Максимов стали совместно проживать в с. ..., после чего вместе выехали в с..... Переехали в примерно в ../../.. году. Квартира была в запущенном состоянии, требовала большого капитального ремонта. Хозяйствовали в квартире Арабей и Максимов вдвоем, всегда были вместе до ../../.. года.

Свидетель ФИО1 пояснила, что родилась в с. ..., является местным жителем, а также по роду деятельности неоднократно проводила перепись населения в с. ..., в связи с чем ей известно, что Арабей Л.М. в ../../.. году ушла жить к Максимову А.А. в с..., после чего осенью ../../.. года после произведенного ремонта в приобретенной у Якимовой квартире вместе переехали в с. .... Адрес квартиры неоднократно менялся, однако фактически семья проживала в одной и той же квартире, ул. ..., №.., ранее квартира имела адрес ..., №.. Указанный дом строило предприятие леспромхоз, одну половину дали работнику ФИО8, вторую – ФИО15 После этого у Якимовых квартиру купили Максимов и Арабей, а квартиру ФИО15 приобрела свидетель. Указанная квартира администрацией района Арабей Л.М. не выделялась, им предоставлялось помещение бывшей сельской амбулатории, в которой они проживать не стали. В настоящее время в квартире проживает Максимов, Арабей с данной квартиры выехала к иному месту постоянного проживания.

Свидетель ФИО2 пояснил, что приехал с семьей в с. ... в ../../.. году, проживал по ../../.. год, являлся главой сельсовета с ../../.. по ../../.. годы. С ../../.. года свидетель Пучкин неоднократно посещал хозяйство Максимова А.А, так как изначально работал заведующим ветеринарным пунктом, а у Максимова и Арабей было большое хозяйство. В 2000 году Максимов и Арабей совместно проживали в с. ..., ул. ... №.., совместно вели хозяйство. Указанный дом ранее числился под номером №.., после чего присвоен номер №.., и позднее – №...

Свидетель ФИО3 пояснила, что является местным жителем, ранее выезжала для жительства в иную территорию, однако в с. ... проживали ее родители, в связи с чем свидетель не реже двух раз в месяц приезжала в с. ...., проживали с Максимовым и Арабей на одной улице. Летом ../../.. года в квартире, где сейчас проживает Максимов, уже шел ремонт, в следующий приезд свидетеля Максимов и Арабей уже вселились в квартиру и проживали вместе с детьми Максимова. На подворье постоянно шло строительство, расширяли территорию. Максимов обрабатывал земельный участок, семья постоянно проживала вместе. Свидетель общалась с семьей Максимова и Арабей, в семье были нормальные отношения. С ../../.. года Арабей и Максимов прекратили семейные отношения, Арабей Л.М. с вещами выехала из жилого помещения.

В судебное заседание представлен ряд документов, оцененных судом в совокупности с иными доказательствами.

Так, согласно технического паспорта объекта недвижимости, в с. ... ул. ... №.. Орджоникидзевского района РХ находится объект недвижимости – квартира.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данное жилое помещение не имеет собственника. ( л.д. 10, 11)

Согласно постановления главы администрации ... сельсовета, жилому помещению, расположенному по адрес ул. ..., №.. с квартирами №.., №.., присвоен адрес ул. ..., №.. с жилыми помещениями №.. и №...

Согласно карточки прописки, Максимов А.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ../../.. года.

Как следует из пояснений представителя ответчика ФИО10, Максимов А.А. и ранее был зарегистрирован по указанному адресу, однако при замене паспорта на паспорт нового образца в 2002 году в паспорте сделана отметка о регистрации с ../../.. года, а также заменена карточка прописки с указанием даты регистрации с ../../.. года. Иных официальных данных о регистрации Максимова не имеется.

Указанные сведения о регистрации Максимова с ../../.. подтверждаются и сведениями ТП УФМС РФ по Орджоникидзевскому району РХ.

Вместе с тем, оценивая сведения о регистрации Максимова А.А. с ../../.. года по указанному адресу, суд соотносит их с показаниями свидетелей о фактическом периоде проживания Максимова А.А. по указанному адресу, признавая начальной датой фактического владения имуществом ../../.. года – дату передачи денежных средств Якимовой Л.В., так как с указанного периода Максимов фактически вступил во владение указанным жилым помещением и распоряжался им как своим собственным.

Довод Арабей Л.М. о том, что переход права от Якимовой к Максимову не соответствует установленному законом порядку принимается судом. Вместе с тем, момент передачи денежных средств для Максимова А.А. являлся моментом, с которого он фактически считал себя собственником данного жилого помещения, владел и управлял им как своим собственным в силу сложившегося в местности обычая о переходе права.

Суд критически относится к представленному Максимовым А.А. договору купли-продажи жилого помещения по адресу с. ..., ул. ..., №.., заключенному между Якимовым и Максимовым, так как по пояснениям Максимова А.А., данный договор подписан в период рассмотрения настоящего гражданского дела с целью подтверждения ранее состоявшейся договоренности о передаче жилого помещения Максимову. В силу изложенного, суд исключает его из числа доказательств и не дает юридическую оценку данному доказательству.

Изучение похозяйственых книг ... сельсовета по ул. ... за период с ../../.. по ../../.. годы показало, что сведения о проживании Максимова А.А. в с. ... по ул. ... зафиксированы с ../../.. года по настоящее время.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО10 пояснил, что книги похозяйственого учета в ... сельском совете не велись должным образом, а потому часть информации в них не внесена, в связи с чем сведения о проживании Максимова в с. ... также отсутствуют. Однако фактически Максимов проживал по указанному адрес ../../.. года. Карточки прописки при замене паспорта выписывались по новым паспортным данным. В связи с уничтожением пожаром части архивов администрации, старые карточки прописки не сохранились.

В подтверждение факта приобретения жилого помещения взамен ранее проданного объекта недвижимости, Максимов А.А. также представил свидетельство о праве собственности на земельный участок в с. ... Ширинского района, а также расписку от ../../.. года, согласно которой Максимов А.А. продал иному лицу – ФИО16, жилой дом в стадии строительства в с. ... за <данные изъяты> руб.

Кроме этого, подтверждая факт выезда из с. ... в ../../.. году, Максимов представил справки ... сельсовета о том, что он производил строительство в с. ... с ../../.. по ../../.. год, а также действительно проживал в с. ... Ширинского района ... сельсовета с ../../.. по ../../.. годы.

Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о соответствии пояснений Максимова А.А. по факту вселения, владения и распоряжения квартирой по ул. ..., №.. как своей собственной с ../../.. года.

Факт добросовестного владения также подтвержден платежными квитанциями и справками об отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию. При этом представленная Арабей Л.М. справка об отсутствии задолженности лишь констатирует факт отсутствия таковой, тогда как Максимов представил документальные свидетельства производимых расходов на оплату услуг энергоснабжения.

Таким образом, Максимовым А.А. подтвержден факт проживания, открытого, добросовестного и непрерывного владения имуществом как своим собственным – квартирой по адресу с. Гайдаровск, ул. ..., №.. более восемнадцати лет.

Оценивая доказательства по делу, представленные в подтверждение права на жилое помещение Арабей Л.М., суд приходит к убеждению об отсутствии оснований для этого, предусмотренных ст. 234 ГК РФ.

Так, в обоснование своей позиции, Арабей Л.М. пояснила, что квартира по ул. ..., №.. с. ... была предоставлена ей как медицинскому работнику по распоряжению главы администрации района ФИО5, в связи с чем с ../../.. года по ../../.. года она проживала в квартире одна, владела и пользовалась жилым помещением. После ../../.. года с ее разрешения в квартире стал проживать Максимов А.А., который и проживает в ней до настоящее го времени. Арабей Л.М. прекратила пользоваться жилым помещением в ../../.. года.

В подтверждение своих доводов представила показания свидетелей ФИО5, ФИО7, ФИО4

Так, свидетель ФИО5 пояснил, что занимал должность главы Орджоникидзевского района РХ, зимой ../../.. года к нему обратилась Арабей Л.М. с вопросом обеспечения ее жилым помещением как медицинского работника, нуждающегося в жилье. После беседы с главой сельского совета ФИО6, главе было предложено выделить и документально оформить передачу жилого помещения, ранее занимаемого Якимовой, в пользу Арабей Л.М. Каких-либо официальных решений об обеспечении Арабей жилым помещением не принималось, квартира в муниципальной собственности не находилась. Дом принадлежал леспромхозу, у Якимовой имелся ордер, однако она в квартире не проживала.

Свидетель ФИО7 пояснил, что в ../../..-../../.. годах являлся депутатом сельского совета с. .... В ../../.. года в с. ... по вопросу обеспечения Арабей Л.М. жилым помещением приехал глава района ФИО5 Учитывая, что Якимова Л.В. выехала из занимаемой квартиры в д. ..., свидетель предложил посмотреть квартиру. При осмотре выяснилось, что дом закрыт на замок. В последующем Арабей Л.М. вселилась в данную квартиру, но не сразу, так как в квартире было разморожено отопление. По мнению свидетеля, Арабей Л.М. вселилась в квартиру около ../../.. года, либо ранее, в конце 90-х, точных сведений свидетель не указал.

Свидетель ФИО13 пояснила, что Арабей Л.М. и Максимов А.А. стали сожительствовать после ../../.. года, до этого периода вместе не жили, Арабей Л.М. жила в с. ..., а Максимов – в с. ..., расположенном на расстоянии около 2 км друг от друга.

Согласно карточки прописки, Арабей Л.М. проживает в ... с ../../... Карточка прописки также содержит сведения о регистрации Арабей Л.М. по адресу ..., №.. с ../../...

Указанные сведения уточнены истицей в судебном заседании, так как в жилом помещении по адресу ул. ..., №.. с. ... она зарегистрирована и проживает с ../../.. года, в с. ... ранее проживала с другой семьей по иному адресу. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями ответчика Якимовой и свидетельскими показаниями, согласно которых после постройки дома в квартире проживали Якимовы, а Арабей Л.М. вселилась в указанное помещение в ../../.. году.

Кроме того, факт регистрации Арабей Л.М. в данном жилом помещении с ../../.. года опровергается и данными похозяйственных книг, согласно которых дом №.. ул. ... возведен в 1985 году. Таким образом, доподлинно момент регистрации Арабей Л.М. в указанном жилом помещении документально не подтвержден.

Доводы Арабей Л.М. о предоставлении жилого помещения ей как медицинскому работнику не нашли своего подтверждения. Так, устное распоряжение главы администрации о предоставлении жилого помещения, не находившегося в муниципальной либо государственной собственности, не свидетельствует об обеспечении Арабей Л.М. конкретным жилым помещением в связи с наличием статуса медицинского работника.

Как следует из сведений, представленных руководителем управления муниципального имущества администрации Орджоникидзевского района по запросу суда в порядке ст. 57 ГПК РФ на основании ходатайства истца и ответчика Максимова А.А., заявленного в ходе подготовки к рассмотрению дела, каких либо сведений о выдаче ордера, либо любой иной информации в отношении предоставления жилья Арабей Л.М. не имеется.

При таких обстоятельствах, суд не принимает доводы Арабей Л.М. о предоставлении ей спорного жилого помещения как медицинскому работнику.

Показания свидетеля ФИО7 и ФИО4 не подтверждают доводов Арабей Л.М. о фактическом владении жилым помещением с ../../.. года, не опровергая их, так как являются не конкретными и не точными, основанными на приблизительных выводах о периодах вселения Арабей в квартиру по адресу ул. ..., №...

Вместе с тем, в судебном заседании из пояснений ответчика Якимовой, представителя ответчика ФИО10, свидетелей ФИО3, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО1 следует, что Арабей Л.М. совместно с Максимовым А.А. пользовалась спорным жилым помещением вследствие предполагаемого перехода права на основании состоявшейся с Якимовой Л.В. договоренности, с ../../.. года по ../../.. года.

Данные о проживании Арабей Л.М. в указанном жилом помещении нашли свое отражение в похозяйственных книгах за 1997, 1998, 2002-2005, 2007-2010 г.г.

Кроме вышеуказанных доказательств, сторонами суду представлялись справки, выданные ... сельским советом, о нижеследующем.

Справка №.. от ../../.., согласно которой Арабей Л.М. проживает одна по адресу с. ...

Справка №.. от ../../.., согласно которой Арабей Л.М. зарегистрирована и проживает с ../../.. по настоящее время по адресу ....

Справка №.. от ../../.., согласно которой Максимов А.А. проживает по адресу ... один.

Сведения, изложенные в указанных документах о фактическом проживании Арабей Л.М. по состоянию на ../../.. по указанному адресу, опровергнуты в судебном заседании Арабей Л.М., которая настаивала на фактическом проживании с ../../.. года по иному адресу в связи с прекращением семейных отношений с Максимовым А.А. и переездом в иное жилое помещение.

Данные сведения объективно подтверждены в судебном заседании допрошенными свидетелями, ответчиком Якимовой, представителем ответчика ФИО10, а также ответчиком Максимовым А.А. и не вызывают у суда сомнений.

Также участниками процесса указано о проживании Максимова А.А. в спорном жилом помещении совместно с дочерью и членами ее семьи.

Кроме того, представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании указал на неточность сведений, изложенных в данных справках в части указания сведений о фактическом проживании Арабей Л.М. на моменты выдачи справок в указанном помещении, о применении дисциплинарных взысканий к работникам, допустившим неточности при их составлении.

Таким образом, суд не принимает данные доказательства в связи с их недостоверностью, подтвержденной в судебном заседании.

Исходя из изложенного, в судебном заседании на нашел своего подтверждения факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой, расположенной в с. ..., ул. ..., №.., как своей собственной со стороны Арабей Л.М. более 18 лет.

Факт вынужденного выселения Арабей Л.М. из занимаемого помещения в силу каких-либо неправомерных действий со стороны Максимова А.А. не нашел своего подтверждения в судебном заседании, в связи с чем доводы Арабей о нарушении ее права со стороны Максимова не принимаются судом.

Не нашел подтверждения и довод Арабей Л.М., изложенный в письменном отзыве на исковое заявление Максимова А.А., о необходимости применения официальных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации о том, что передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения, так как доказательств передачи указанной квартиры во временное владение Максимову А.А. со стороны Арабей Л.М. после момента ее выселения из спорного помещения – с ../../.., не представлено.

Не подлежат удовлетворению и требования Арабей Л.М. о признании Максимова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из занимаемого жилого помещения, так как указанные требований в силу ст. 209 ГК РФ могут быть предъявлены лишь собственником жилого помещения, а Арабей Л.М. к таковым не относится.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Максимова А.А. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру №.. дома №.. по улице ... села ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия за Максимовым А.А.

В удовлетворении исковых требований Арабей Л.М. отказать в полном объеме.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за Максимовым А.А. соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2014 года.

Председательствующий А.Н. Берш