Именем Российской Федерации
п. Октябрьский 29 августа 2014 года
Октябрьский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Савченко С. Ю.,
при секретаре Каримовой Л. И.,
с участием представителя истца Управления ресурсами развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО4,
ответчиков ФИО5, ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский дело по заявлению Управления ресурсами развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Управление ресурсами развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края обратилось в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка.
В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1 на основании постановления администрации Октябрьского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №, площадью 1293.5 кв.м.. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, данные о правообладателе отсутствуют, государственная собственность на данный земельный участок не разграничена. Срок договора земельного участка составляет 10 лет и истек ДД.ММ.ГГГГ года. В силу ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Просили расторгнуть указанный договор аренды земельного участка.
Представитель истца Управления ресурсами развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО4 на требованиях настаивала, по существу изложила доводы, содержащиеся в заявлении.
Ответчики ФИО5, ФИО9 с требованиями согласились, не возражали на расторжении договора аренды.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Соответчик ФИО6 в лице законного представителя ФИО7 в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив документы дела, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора одной стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договорами.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Согласно ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1 на основании постановления администрации Октябрьского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №, площадью 1293.5 кв.м.. Срок договора аренды земельного участка составляет 10 лет и истек ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, данные о правообладателе земельного участка кадастровый номер участка №, площадью 1293.5 кв.м., отсутствуют, государственная собственность на данный земельный участок не разграничена (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается справкой ЗАГС о смерти (л.д. 10).
Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа наследственное дело на умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о праве на наследство выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО9, ФИО6. Завещания не имеется. ( л.д. 14).
Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Судом установлено, что наследники арендатора ФИО8 не желают вступать в договор аренды.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО1 умер, договор аренды земельного участка при жизни с ФИО1 расторгнут не был, ответчики с заявленными требованиями о расторжении договора аренды земельного участка согласны, поэтому имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1, в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор аренды земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 1293.5 кв.м., расположенного по адресу <адрес> края, между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись С.Ю. Савченко
Копия верна.
Судья
Секретарь судебного заседания
Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-519/2014
