Гражданское дело №2-340/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 августа 2014 года пос. Прямицыно
Октябрьский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,
с участием представителя истца Матвеенко Г.И.- ФИО8,
истца- Переверзевой Т.И.,
представителя ответчика - администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области ФИО9,
представителя третьего лица- администрации Октябрьского района
Курской области- ФИО10,
при секретаре Сазоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеенко Г.И., Переверзевой Т.И. к администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Матвеенко Г.И., Переверзева Т.И. обратились в суд с иском к администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования, указав, что они являются родными сестрами. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец- ФИО2. На момент смерти отец проживал по адресу: <адрес>, со своей супругой (их матерью) - ФИО3. При жизни отец завещания не оставил. На момент смерти его наследниками первой очереди по закону являлись они, Матвеенко Г.И. и Переверзева Т.И., а также их мать (как его супруга) - ФИО3. Других наследников первой очереди не было. В целях оформления своих наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство на имущество, принадлежавшее отцу, они обратились к нотариусу Октябрьского нотариального округа Курской области ФИО6 и приняли наследство после смерти отца, подав заявления о принятии наследства, нотариусом было открыто наследственное дело № (наследодатель- ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ.). Их мать - ФИО3 от принятия наследства отказалась, подала нотариусу заявление об отказе от наследства, на наследство не претендовала. ФИО2 на день смерти принадлежало имущество: трехкомнатная квартира № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, а также расположенный на прилегающей к жилому дому территории кирпичный сарай с пристройкой площадью 37 кв.м. В отношении квартиры нотариусом 27.08.2013г. каждому из них, как наследникам, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на причитающиеся им доли в наследстве. По вопросу оформления сарая нотариус разъяснил, что оформить наследство на это имущество они не смогут, т.к. нет правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности отца, и отсутствует регистрация права за отцом на сарай, в связи с чем им необходимо обратиться в суд для признания права на это имущество в порядке наследования. В пределах прилегающей к многоквартирным жилым домам по пер.Коммунистический территории органами государственной власти в тот же период отдельным сектором был выделен земельный участок для застройки жильцами жилого дома хозяйственных строений вспомогательного назначения - сараев с подвалами, и каждому из владельцев квартир в пределах этого сектора выделен индивидуальный участок. Решений о выделении земельного участка каждому из владельцев квартир в то время не выносилось, и такое решение в отношении ФИО2 в архивных документах не значится (архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ.) К концу 70-х г.г. владельцами квартир на выделенном общем земельном участке были возведены собственными силами и средствами сараи, которыми жильцы дома владеют и пользуются до настоящего времени; их отец построил сарай (основное строение) в 1975г.
В связи с тем, что под сараем была занята не вся территория выделенного участка (была оставлена часть участка под планируемый навес) между сараем, построенным отцом и соседним сараем оставалась свободная территория земли (2,5 метра). По прошествии времени отец решил вместо навеса возвести капитальную пристройку, по заявлению отца в 1994г. с администрацией Октябрьского района был согласован вопрос о строительстве на этой площади пристройки, о чем было вынесено Постановление Главы администрации Октябрьского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ., которым разрешено строительство пристройки к сараю ФИО2 (<адрес>) (раздел V). На основании данного Постановления было выдано Разрешение на строительство № от 08.10.1994г., оформлен строительный паспорт от 08.10.1994г. (рег.№) на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику ФИО2, все документы согласованы с отделом архитектуры администрации Октябрьского района. Планом размещения строений на земельном участке предусмотрено схематическое расположение пристройки на отведенном ФИО2 земельном участке, с размерами пристройки 2,5м. (ширина свободной территории между сараями) х5,0м. (по длине сарая). Проектом сарая установлены проектные величины - общая площадь сарая- 9,0 кв.м., площадь застройки (т.е. по наружному обмеру)- 10,2 кв.м. Кроме того, Постановлением № от 17.08.1994г. главы администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области была разрешена обкладка кирпичом существующего сарая (основное строение), с учетом увеличения площади за счет прилегающей территории (т.е. с учетом пристройки). Работы по возведению пристройки к сараю и обкладке кирпичом выполнялись одновременно, в результате чего основное строение сарая и пристройка образовали одно целое строение (сарай). После возведения сарая на выделенном земельном участке их отец права собственности на сарай не оформлял и не регистрировал в установленном порядке. В июне 2014г. кадастровым инженером ФИО7 было проведено установление границ земельного участка и его точной площади, которая составила 37,0 кв.м. (справка прилагается), границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Установление границ произведено по наружному контуру расположенного на нем строения (сарая с пристройкой), т.е. по границам фундамента, и фактические размеры земельного участка, а соответственно- и самого строения составили 5,25 м. (в длину) на 7,10м. (в ширину), общая площадь- 37,0 кв.м. (план границ земельного участка). Ввиду выделения ему органами государственной власти земельного участка, что усматривается из смысла строительного паспорта от 08.10.1994г., ФИО2 всегда полагал, что земельный участок принадлежит ему. Выдача разрешительных документов на строительство пристройки подтверждает тот факт, что постройки (как возведенные соседние сараи, так и вновь возводимые (пристройка) соответствовали на тот момент требованиям действующего законодательства, градостроительным нормативам и положениям утвержденной документации по застройке данной территории. Отсутствием землеотводных документов на строительство как сараев в комплексе, так и каждого в отдельности, вызвано ненадлежащим исполнением со стороны государственных органов своей функции по оформлению отвода земельного участка в то время. ФИО2 владел и пользовался более 30 лет и построенным им сараем, и земельным участком (ввиду нахождения на нем сарая), содержал сарай и прилегающую к нему территорию земли в надлежащем состоянии, осуществлял все действия по сохранению, содержанию и обслуживанию данного имущества. Таким образом, они, Матвеенко Г.И. и Переверзева Т.И., как наследники первой очереди, имеют право на наследование, в 1/2 доле каждый, земельного участка площадью 37,0 кв.м. и сарая с пристройкой площадью 37,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 В связи с тем, что отсутствует регистрация права собственности за ФИО2, оформить права на имущество и получить свидетельства о праве на наследство у нотариуса они не имеют возможности, поэтому вынуждены обратиться в суд.
На основании изложенного, истцы просят признать за ними, Матвеенко Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Переверзевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, по 1/2 доле за каждой, на земельный участок площадью 37,0 кв.м., и расположенный на нем сарай с пристройкой площадью 37,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истицы Матвеенко Г.И.- ФИО8 и истица Переверзева Т.И. заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Матвеенко Г.И., надлежаще извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя.
Представитель ответчика - администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области ФИО9 исковые требования признала.
Представитель третьего лица- администрации Октябрьского района Курской области ФИО10, полагала возможным заявленные исковые требования удовлетворить.
Выслушав объяснения истицы, представителя истицы, представителей ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживал по адресу: <адрес>.
ФИО11 на праве собственности принадлежало имущество: трехкомнатная квартира № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> а также расположенный на прилегающей к жилому дому территории кирпичный сарай с пристройкой площадью 37 кв.м.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Следовательно, на имущество ФИО2 открылось наследство, в состав которого входит трехкомнатная квартира № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, а также расположенный на прилегающей к жилому дому территории кирпичный сарай с пристройкой площадью 37 кв.м.
В отношении квартиры нотариусом 27.08.2013г. Матвеенко Г.И. и Переверзевой Т.И., как наследникам первой очереди, согласно ст.1142 ГК РФ, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на причитающуюся ФИО2 долю в наследстве, что, в силу ст.1152 означает принятие наследниками всего причитающегося каждому из них наследства.
По вопросу оформления сарая нотариус разъяснил, что оформить наследство на это имущество истцы не могут, т.к. нет правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО2, и отсутствует регистрация права за ФИО2 на сарай.
В судебном заседании также установлено, что в 1994г. с администрацией Октябрьского района был согласован вопрос о строительстве на этой площади пристройки, о чем было вынесено Постановление Главы администрации Октябрьского района Курской области № от 30.08.1994г., которым разрешено строительство пристройки к сараю ФИО2 (<адрес>) (раздел V).
На основании данного Постановления было выдано Разрешение на строительство № от 08.10.1994г., оформлен Строительный паспорт от 08.10.1994г. (рег.№) на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику ФИО2, все документы согласованы с отделом архитектуры администрации Октябрьского района.
Планом размещения строений на земельном участке предусмотрено схематическое расположение пристройки на отведенном ФИО2 земельном участке, с размерами пристройки 2,5м.(ширина свободной территории между сараями) х5,0м. (по длине сарая).
Проектом сарая установлена проектные величины - общая площадь сарая- 9,0 кв.м., площадь застройки (т.е. по наружному обмеру)- 10,2 кв.м.
Кроме того, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Главы администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области была разрешена обкладка кирпичом существующего сарая (основное строение), с учетом увеличения площади за счет прилегающей территории (с учетом пристройки).
В июне 2014г. кадастровым инженером ФИО7 было проведено установление границ земельного участка и его точной площади, которая составила 37,0 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
Установление границ произведено по наружному контуру расположенного на нем строения (сарая с пристройкой), т.е. по границам фундамента, и фактические размеры земельного участка, а соответственно- и самого строения составили 5,25 м. (в длину) на 7,10м. (в ширину), общая площадь- 37,0 кв.м. (план границ земельного участка.
Из смысла и содержания ст.222 ГК РФ, а также согласно содержанию имеющихся разрешительных документов следует, что сарай с пристройкой был возведен на законных основаниях, на выделенном для строительства земельном участке, и не является самовольной постройкой.
Выдача разрешения на строительство пристройки к сараю на самовольно занятом земельном участке была бы невозможна.
Выдача разрешения на строительство и остальных документов также свидетельствует и о признании органами государственной власти факта выделения (предоставления) ФИО2 земельного участка и права владения и пользования ФИО2 на законных основаниях земельным участком под сараем с пристройкой.
Судом установлено, что ФИО2 владел и пользовался более 30 лет и построенным им сараем, и земельным участком (ввиду нахождения на нем сарая), содержал сарай и прилегающую к нему территорию земли в надлежащем состоянии, осуществлял все действия по сохранению, содержанию и обслуживанию данного имущества, что подтверждается объяснениями истцов, представителем ответчика не оспаривается.
На основании ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом
принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, исковые требования Матвеенко Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Переверзевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежат удовлетворению, и за ними надлежит признать право собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок площадью 37,0 кв.м., и расположенный на нем сарай с пристройкой площадью 37,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Матвеенко Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Переверзевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок площадью 37,0 кв.м., и расположенный на нем сарай с пристройкой площадью 37,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.
Судья:/подпись/ Копия верна,
Судья Д.А. Гузенков
Секретарь Е.А. Сазонова
