Дело № 2-437/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Куртамыш ДД.ММ.ГГГГг.
Куртамышский районный суд Курганской области
В составе председательствующего судьи Гладковой Н.А.
При секретаре Истоминой Е.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой <данные изъяты> к Администрации г.Куртамыш Курганской области о прекращении регистрации права и признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Кондратьева Н.Н. обратилась в суд с заявлением к Администрации г.Куртамыша о признании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности недействительными, прекращении государственной регистрации права земельного участка, площадью 694 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> произведенную 26.02.2014г. на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, государственной регистрации жилого дома, общей площадью 34.5 кв.м., расположенного по этому же адресу. Также просит признать право собственности на указанный земельный участок за ней. В обосновании исковых требований указала, что ее мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения после смерти мужа ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ., как единственный наследник обратилась к нотариусу Куртамышского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ. истцом по генеральной доверенности, то есть уже после смерти матери, получено свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о праве собственности, а также зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом по указанному адресу на имя матери ФИО1. Поскольку свидетельство о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости на имя матери выданы после ее смерти, то нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери.
Истец Кондратьева Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает.
Представитель ответчика Администрации г.Куртамыш ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск Кондратьевой Н.Н. признает.
Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии Куртамышского отдела ФИО5 в судебное заседание не явилась, просил дело рассмотреть без её участия. В отзыве указал, что государственная регистрация права на указанные в исковом заявлении объекты недвижимости производилась 26.02.2014г. на основании заявления истца, действующей по доверенности от имени ФИО1. Информацией о дате смерти ФИО1 -ДД.ММ.ГГГГ. не располагали.
Нотариус Куртамышского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия. Возражений не имеет.
Заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований КондратьевойН.Н. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, согласно имеющимся в деле свидетельствам о государственной регистрации права, что произведена регистрация права -26.02.2014г. на земельный участок, площадью 694 кв.м. с кадастровым номером № и 05.03.2014г. на жилой дом, общей площадью 34.5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.
Согласно свидетельства о смерти, установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ..
Установлено, что истец Кондратьева Н.Н. уже после смерти матери ФИО1 по доверенности получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону от 20.02.2014г. свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок. На основании этого была произведена регистрация права на указанные объекты недвижимости на имя ФИО1
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером №, установлено, что правообладателями земельного участка, площадью 694кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО7.
Регистрация права на указанный земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу за ФИО1 была произведена 26.02.2014г. на земельный участок и на жилой дом – 05.03.2014г., на основании доверенности, выданной ФИО1 – Кондратьевой Н.Н.
В соответствии с п. 6 ч.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
В силу ч.2 ст.189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц.
То есть КондратьеваН.Н., взяв на себя обязанность по регистрации прав собственности на земельный участок и жилой дом, знала о смерти своей матери ФИО1.. Следовательно, регистрация права на объекты недвижимости за умершей ФИО1 является незаконной и подлежит прекращению.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно наследственного дела, направленного в суд нотариусом Куртамышского нотариального округа, усматривается, что КондратьеваН.Н. обратилась к нотариусу с заявлением об уведомлении нотариуса о том, что она принимает наследство по закону после смерти матери, как единственный наследник.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно наследственного дела после смерти ФИО1 единственным наследником по закону является Кондратьева Н.Н., как дочь умершей.
Следовательно, исковые требования Кондратьевой Н.Н. подлежат удовлетворению в части отмены регистрации права в отношении жилого дома и земельного участка и признания права собственности на земельный участок, кроме признания недействительным свидетельств о регистрации права на указанные объекты недвижимости., выданные на имя ФИО1, поскольку Федеральный Закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» не предусматривает признание недействительным свидетельств о государственной регистрации прав.
Также не могут быть признаны недействительными свидетельства о праве на наследство и о праве собственности, выданные на имя ФИО1, поскольку они таковыми не являются и законодательством не предусмотрено такое признание.
Следовательно, в данной части исковых требований Кондратьевой Н.Н. следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Кондратьевой <данные изъяты> к Администрации Куртамышского района, удовлетворить частично.
Прекратить государственную регистрацию права собственности № и № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 694кв.м, кадастровый номер № и жилой дом, общей площадью 34,5кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Кондратьевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, на земельный участок, площадью 694кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательном виде, путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.А.Гладкова
