Гражданское дело № 2-930/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кулебаки 24 июля 2014 года
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хаит Т.В., при секретаре Асановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова В. И. к Администрации Кулебакского района Нижегородской области, Администрации г. Кулебаки Нижегородской области о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Колесников В.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации г. Кулебаки Нижегородской области, Администрации Кулебакского района Нижегородской области, указав в обоснование заявленных требований, что ему принадлежит <адрес> жилом <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <ДД.ММ.ГГГГ> года, реестровый номер № 572, о чем <ДД.ММ.ГГГГ> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 52-<№*****>. сделана запись выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <№*****>. Данная квартира приобретена в период брака с Колесниковой В.А.. Жилой дом, в котором находится принадлежащая истцу квартира, представляет собой одноэтажное здание, состоящее из двух квартир, расположенных на отдельных земельных участках, каждая из которых имеет отдельный вход и коммуникации. Просил признать <адрес> в <адрес> частью жилого <адрес>(помещение № 2) по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров; признать за Колесниковым В.И. право собственности на часть жилого <адрес>(помещение № 2) по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> метров, кадастровый номер <№*****>, расположенный по тому же адресу.
Истец Колесников В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации г. Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном в суд заявлении глава администрации Лужин С.В. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных требований передал на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Администрации Кулебакского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель по доверенности А.А.Коновалова в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Колесникова В.А., Тюрин П.М., Тюрина С.Е. в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имели.
Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что <адрес>, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Колесникову В.И. на основании договора продажи квартиры, реестровый <№*****>, удостоверенного нотариусом Кулебакского нотариального округа <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№*****>, выдано свидетельство о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> серии <№*****> <№*****> (л.д.8).
Указанная квартира была приобретена истцом в период брака с Колесниковой В.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТН <№*****> (л.д.9). Колесникова В.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, самостоятельных требований не заявляла.
В соответствии с техническим паспортом, выполненным Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Производственный участок Выксунского отделения в г. Кулебаки), общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров, жилая площадь – 49,8 кв. метров.
Из Технического паспорта помещения (часть жилого дома), выполненного 07.12.2012 года Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Производственный участок Выксунского отделения в г. Кулебаки), следует, что жилой <адрес>, в <адрес> состоит из двух квартир (<№*****> и <№*****>), которые имеют отдельные входы, технически изолированы друг от друга, не имеют общих помещений, предназначенных для обслуживания данных квартир, то есть являются по техническим характеристикам изолированными частями жилого дома, и соответствуют статусу жилого дома ( л.д. 12-16).
Жилое помещение, принадлежащее истцу, расположено на земельном участке, площадью 708 кв.м., границы земельного участка согласованы с администрацией Кулебакского района, а также с собственниками смежного земельного участка, что подтверждается межевым планом (л.д.20-43).
Площадь земельного участка в <данные изъяты> кв. метров подтверждается так же кадастровым паспортом земельного участка К<№*****>, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области (Межрайонный отдел №5) от <ДД.ММ.ГГГГ>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <№*****>л.д.10-11).
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о незаконном захвате земли, в судебном заседании не установлено, о чем свидетельствует факт отсутствия спора относительно границ земельного участка.
При данных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колесникова В. И. удовлетворить.
Признать <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, принадлежащую Колесникову В. И., жилым помещением - частью многоквартирного жилого <адрес>(помещение №2) по <адрес> в <адрес>.
Признать за Колесниковым В. И., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, место рождения <адрес>, гражданином РФ, паспорт <№*****>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на часть многоквартирного жилого <адрес>(помещение № 2) по <адрес> в <адрес>, общей площадью 80,6 кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров.
Признать за Колесниковым В. И., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, место рождения <адрес>, гражданином РФ, паспорт <№*****> зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый номер <№*****> расположенный по адресу: <адрес>(помещение №2).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области.
Судья Т.В.Хаит
