Дело № 2-151/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    Краснослободский районный суд Волгоградской области
 

    в составе председательствующего судьи Лаврова А.А.,
 

    при секретаре судебного заседания Макарове М.В.,
 

    с участием истца Андриянова А.Н.,
 

    третьего лица Андрияновой В.И.,
 

    представителя третьего лица, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Давыдова А.И.,
 

    26 марта 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андриянова ФИО7 к ООО «УК «Слободское жилищное хозяйство» об обязании заключить договор на оплату содержания жилого помещения
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Истец Андриянов А.Н. обратился в суд с иском к ООО «УК «Слободское жилищное хозяйство» об обязании заключить договор на оплату содержания жилого помещения. В обосновании исковых требований указав, что он является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли спорного жилого помещения является Андриянова В.И., порядок пользования квартирой с которой не определен. Истец обращался в управляющую компанию с заявлением, о разделе лицевых счетов с оформлением отдельных платежных документов. До настоящего времени ответа от управляющей компании не поступило. Просит обязать ООО «УК «Слободское жилищное хозяйство» заключить с Андрияновым А.Н. отдельный договор по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 

    Истец Андриянов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
 

    Представитель ответчика - ООО «УК «Слободское жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
 

    Третье лицо Андриянова В.И. в судебном заседании возражала против исковых требований Андриянова А.Н..
 

    Представитель третьего лица, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Давыдов А.И., в судебном заседании возражал против исковых требований Андриянова А.Н..
 

    Суд, выслушав истца Андриянова А.Н., третье лицо Андриянову В.И., представителя третьего лица, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Давыдова А.И., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 

    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения.
 

    На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 

        Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    В соответствии с ч. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
 

    Из ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 

    В судебном заседании установлено, что Андриянов А.Н. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4).
 

    Собственником другой ? доли спорного жилого помещения является Андриянова В.И. (л.д. 4).
 

    Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15).
 

    Согласно решению Краснослободского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Андриянова А.Н. и Андрияновой В.И. об определении порядка пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>– отказано. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).
 

    Как пояснил в судебном заседании истец общее хозяйство с ответчиком истец не ведет. В настоящее время в связи с недостигнутым соглашением между истцом и ответчиком, раздел лицевого счета возможно произвести только по решению суда.
 

    Также истец суду пояснил, что ранее истец обращался в ООО «УК «Слободское жилищное хозяйство» о разделении лицевого счета, однако до настоящего времени ответа не поступило.
 

    В настоящее время договоренность по оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнута.
 

    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Андриянова А.Н. об обязании ООО «УК «Слободское жилищное хозяйство» заключить отдельные договора на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в общей собственности по ? доли в <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковое заявление Андриянова ФИО8 к ООО «УК «Слободское жилищное хозяйство» - удовлетворить.
 

    Обязать ООО «УК «Слободское жилищное хозяйство» заключить с Андрияновым ФИО9 отдельный договор на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг на ? долю <адрес> соразмерно приходящейся на него доли общей площади квартиры с выдачей отдельного платежного документа.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд <адрес>.
 

    Судья:           Лавров А.А.